하반기 10대 메이저건설사 분양단지-②
대부분 건설사들의 분양물량은 작년 동기보다 큰 폭으로 감소했다. 특히 SK건설은 올 하반기 1곳만이 분양을 계획하고 있다.
이들 메이저 건설사들의 분양물량이 크게 감소한 원인으로는 지방을 중심으로 전반적으로 분양시장이 좋지 않은 가운데 분양가상한제 시행으로 사업성이 크게 악화됐기 때문으로 풀이된다.
단 포스코건설은 오피스텔 물량이 대량 공급되면서 작년 하반기 대비 물량이 증가했다. 송도국제도시에서 분양하는 오피스텔 물량은 분양시기가 8월로 예정돼 9월부터 시행되는 ‘오피스텔 전매제한’ 규제를 피할 수 있을 것으로 보인다.
▶ 포스코건설 - 송도국제도시 오피스텔 물량 쏟아져
포스코건설이 2008년 하반기에 분양을 준비 중인 물량은 총 4곳 4천6백28가구이다. 이 중 오피스텔물량은 3곳 1천28실이다.
오피스텔 물량 중에서는 송도국제도시에서 공급하는 물량이 수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 보인다. 총 2곳 7백9실이 8월에 분양될 예정이다. 9월 이전 분양해 계약 후 전매가 자유롭다는 장점이 있다.
대구 동구 봉무동 695의 2번지 이시아폴리스에는 99~198㎡ 3천6백가구가 분양될 예정이다. 분양 시기는 11월 정도로 예상된다. 금호강 조망이 가능하며 경부고속도로 팔공산 인터체인지 접근이 수월해 고속도로 이용이 편리하다. 인근 봉무공원도 이용할 수 있다.
▶ 현대건설 - 서울 재개발물량 노릴만해
2008년 하반기에는 총 5곳 2천5백74가구가 분양될 예정이다. 서울을 포함해 수도권에서 1천1백93가구가 분양되며, 나머지 물량(1천3백81가구)은 경남지역에서 분양된다.
먼저 서울 은평구 불광동 292번지 불광7구역에서는 총 1천82가구 중 2백37가구가 12월에 분양될 예정이다. 공급면적은 아직까지 미정이다. 서울지하철 6호선 연신내역과 6호선·3호선 환승역인 불광역을 걸어서 이용할 수 있다.
서울 동대문구 회기동 62의 34번지 회기1구역 역시 재개발해 총 1백90가구 중 78가구가 11월에 분양될 예정이다. 공급면적은 아직 미정이다. 경원선 회기역을 걸어서 5분이면 이용가능하고 청량리민자역사가 2010년 들어설 예정으로 수혜가 예상된다.
▶ 현대산업개발 - 수원 일반분양 100% 대단지 공급 예정
2008년 하반기 현대산업개발에서는 총 5곳 4천4백65가구를 분양할 계획이다.
수원 권선동 222의 1번지 일대에 112~280㎡ 1천3백56가구가 11월 분양될 예정이다. 전 물량이 일반분양으로 쏟아지는 만큼 로열층 당첨 확률이 높다. 인근 경부선 세류역 이용이 가능하며 수원버스터미널 및 이마트(권선점) 역시 인근에 위치해 이용이 편리하다.
충남 천안시 백석4지구에 112~257㎡ 1천3백가구를 11월 일반분양할 예정이다. 백석지구는 천안시 최고의 주거선회지역인 불당지구와 두정지구를 연결하는 중심에 위치해 있어 천안 서북부권역의 신주거지역으로 주목 받고 있다.
롯데마트(두정점, 쌍용점)와 갤러리아백화점이 인근에 위치하고 있어 이용이 편리하고, 유통산업단지안에 대형마트가 들어서는 등 향후 백석지구 개발에 따라 생활여건이 더욱 좋아질 전망이다.
▶ GS건설 - 인기 높은 용인 신봉동 중소형아파트 분양
GS건설의 하반기 총 분양 예정 물량은 총 3곳 1천1백72가구이다.
경기도 용인시 신봉동 416의 9번지 일대에 110~197㎡ 2백99가구가 9월에 일반분양 될 예정이다. 용인-서울간 고속도로(2009년 개통 예정) 및 신분당선 연장선(2014년 개통 예정)으로 교통여건이 크게 개선될 뿐만 아니라 광교신도시 및 판교신도시 중간에 위치해 있어 발전 가능성이 높다.
지방에서는 경상남도 마산시 교원동에 분양이 예정돼 있다. 37의 3번지에 총 7백5가구 중 83~160㎡ 4백62가구가 10월에 분양할 예정이다. 단지 서측으로 무학산이 자리 잡고 있어 쾌적하고 남해고속도로 서마산인터체인지를 이용해 부산으로 접근이 수월하다.
▶ SK건설 - 하반기 분양 동백지구에 단 1곳만 분양
SK건설은 올 하반기 단 1곳 82가구만을 분양할 계획하고 있다.
경기도 용인시 동백지구 E6-1, E7블록에 192~291㎡ 82가구 타운하우스를 7월에 분양할 예정이다. 석정산이 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하며 2009년 개통되는 용인경전철 동백역을 이용할 수 있어 교통여건 또한 개선될 전망이다.
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