신혼부부 내집 마련 기간 더 늘어났다

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2008-07-25 13:50

서울--(뉴스와이어)--강북지역의 중·소형아파트 사기위해 최소 12년은 걸리는 것으로 나타났다.

클릭 스피드정보 부동산뱅크(www.neoent.co.kr)에 따르면 2008년 7월 중순 현재 강북지역 중·소형아파트(공급면적 82.5㎡이하) 평균 매매가는 4억 3758만원으로 이를 평균처분가능소득으로 계산했을 때 최소 12.6년은 걸리는 것으로 조사됐다.

하지만 현실적으로 소득 모두 저축할 수 없기 때문에 가구당 20~30대 평균 흑자액 68만9,500원을 기준으로 했을 때 기간은 4.5배 정도 늘어나는 것으로 나타났다.

특히 강북지역의 고가 아파트가 몰려있는 용산구는 26.9년으로 최고치를 기록했으며, △광진구 18.6년 △종로구 16.24년 △성동구 14.1년 △마포구 12.4년 △중구 12년 △성북구 10.3년 △서대문구 10.1년 △노원구 9.5년 △도봉구 8.9년 △강북구 8.7년 △은평구 8.5년 △중랑구 8.3년 순으로 나타났다.

평균 처분가능소득은 총 소득액에서 비소비지출 즉 세금 등을 뺀 나머지 금액으로 통계청이 발표한 2008년 1/4분기 20~30대 평균 처분가능소득은 287만3000원으로 지난해 같은 기간 대비 3% 올랐다. 하지만 강북지역 집값은 지난해 같은 기간에 비해 13%나 올라 소득대비 상승폭이 큰 것으로 나타났다.

이처럼 가파른 집값 상승률을 소득이 쫒아가지 못함에 따라 내집마련에 걸리는 시간은 더욱 오래 걸릴 것으로 예상된다.

하지만 주택구입을 위한 지불능력이 부족한 젊은 신혼부부에게 유리한 주택모기지론을 통해 최대 70%까지 대출을 받아 주택을 구입하면 9년이면 내집마련을 할 수 있는 것으로 분석됐다.

부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원은 “신혼부부용 분양 아파트가 하나의 대안이 될수 있지만 소득수준에 비해 중소형아파트 가격이 너무 올라 신혼부부들의 기존 주택 구입을 통한 내집장만의 기회는 오히려 줄어들고 있다”고 말했다.

* 처분가능소득은 소득에서 세금이나 사회보장분담금 등 비소비지출금액을 공제하고 남은 소득 즉 가구에서 실질적으로 자유로이 처분할 수 있는 소득을 말한다.

* 흑자액은 처분가능소득에서 소비지출을 뺀 나머지 금액을 말한다.

부동산뱅크 개요
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