하반기 서울 인기학군 주변 분양단지
연내에는 기존 8학군 서초구를 비롯해 전통 명문학군이 밀집해 있는 용산구, 중구에 분양물량이 예정돼 자녀가 있는 실수요자들은 관심을 가져볼만 하다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 인기 학군지역 주변에 연내 분양 예정인 단지는 14곳 2천6백28가구로 조사됐다.
>> 강남 8학군 - 서초구
계성초등, 세화여중, 서울고, 상문고, 세화고, 세화여고 등 기존 강남 8학군이라 불리는 명문학군이 서초구에 밀집해 있다.
삼성물산이 연내 서초구에서만 2곳을 분양할 계획이다.
10월 서초구 반포동 180의 1번지 반포주공2단지를 재건축한 래미안반포가 분양에 나설 것으로 보인다. 2천4백44가구 중 85~267㎡ 4백26가구가 일반분양분이다. 단지 내에 잠원초등이 위치해 있고 맞은편으로는 계성초등, 세화여중, 세화고 등이 있어 학군 경쟁력이 뛰어난 단지다. 서울지하철 3호선과 7호선 환승구간인 고속터미널역을 걸어서 5~10분이면 이용할 수 있다는 장점도 있다.
서초구 서초동 1301의 6번지 삼호2차아파트를 재건축해 3백92가구 중 80㎡ 64가구, 112㎡ 5가구 총 69가구를 8월 중 일반분양 예정이다. 2009년 상반기 개통 예정인 서울지하철 9호선 신논현역이 걸어서 5분거리다.
>> 전통 명문학군의 중심 - 용산구, 중구
용산중, 용산고, 중경고 등이 위치한 용산구와 리라초등, 숭의초등, 계성여고, 이화여고, 이화여자외고 등이 있는 중구에도 연내 분양 예정 물량이 있다.
우선 용산구를 살펴보면 8월 말 대림산업이 용산구 신계동 1의 313번지 신계구역을 재개발해 8백67가구 중 81~186㎡ 2백63가구를 일반분양 예정이다.
10월에는 동부건설이 주상복합 2곳을 분양예정이다. 한강로2가 국제빌딩주변3구역에 1백28가구 중 155~241㎡ 31가구를 분양할 계획이며 동자동 37의 17번지 동자4구역에 2백73가구 중 159~373㎡ 일반분양(미정)을 진행할 예정이다.
중구에서는 총 4곳이 분양을 준비 중이다. 중구 신당동 80번지 신당6구역을 삼성물산이 재개발해 9백45가구 중 75~148㎡ 2백87가구를 11월쯤 일반분양할 예정. 주변에는 신당초등, 성동고가 인접해 걸어서 통학할 수 있다.
롯데건설은 중구 회현동1가 회현5구역을 재개발한다. 주상복합아파트 46~314㎡ 3백86가구를 9월 분양할 계획. 걸어서 10여분 거리에 남산초등, 숭의초등, 리라초등이 위치해 있다.
>> 고교선택제 수혜 예상지역 - 동작구
고교선택제(2010년 시행 예정) 시행으로 가장 큰 수혜가 예상되는 지역이 동작구이다. 강남8학군과 인접해 있기 때문이다.
연내 동작구에서 분양 예정인 단지는 흑석5구역과 본동5구역 재개발 일반분양이 있다.
동부건설이 흑석동 45의 1번지 흑석5구역을 재개발해 6백63가구 중 82~145㎡ 1백83가구를 9월에 시작할 예정이다. 중대부속초등, 중대부중 등이 인접해 있고 서울지하철 9호선 흑석역이 걸어서 5분거리다.
본동5구역은 삼성물산이 재개발하고 4백68가구 중 79~138㎡ 2백44가구를 12월에 일반분양 예정이다. 한강조망이 가능하고 역시 9호선 노들역 걸어서 이용할 수 있다.
>> 강남8학군과 어깨 견주는 - 광진구
광진구는 광남고, 광양고, 대원외고, 자양고 등의 명문학군이 위치하고 있다. 강남8학군과도 견주어 손색이 없을 정도로 광진구 일대 학군은 실수요자들에게 인기 지역이다.
삼호는 광진구 광장동 427번지 화이자제약 부지에 151~215㎡ 2백89가구를 분양 예정이다. 분양시기는 10월 예정. 양진초등, 양진중, 광남중, 광남고가 모두 걸어서 10분이면 통학할 수 있고 서울지하철 5호선 광나루역도 인접해 있다.
광진구 구의동 일대에는 동문건설이 주상복합아파트 143~162㎡ 1백78가구를 11월에 분양할 계획이다. 건대사대부중, 광양중, 광양고, 동대부여고가 인근에 위치한다.
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