범강남권 하락단지 80% 이상 차지

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2008-08-05 14:22

서울--(뉴스와이어)--최근 강남지역이 하락세를 보이면서 범강남권 지역에 매매가 하락단지가 대거 몰려있는 것으로 나타났다.

클릭! 스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 서울지역의 올 6월 동기대비 3.3㎡당 평균 매매가를 조사한 결과, 가격이 하락한 단지는 총 583단지 17만 659가구로 나타났으며, 이중 범강남권인 강남, 서초, 송파, 강동, 양천구가 총 300단지 14만 2,464가구로 전체 하락단지 중 83%나 차지하고 있는 것으로 나타났다.

이중 송파구가 전체 하락가구 중 26.39%를 차지해 가장 많은 곳으로 조사됐으며, △강남구 19.10% △강동구 16.40% △양천구 13.51% 순으로 나타났다.

비강남권에서는 강서구에 가장 많은 하락가구가 있는 것으로 나타났으며, 전체 하락가구 중4.83%를 차지해 송파구에 비해 그 수가 현저히 낮은 것으로 나타났다. 그 다음으로는 △광진구 3.18% △영등포구 2.05% △관악구 1.89% △동작구 1.37% △구로구 1.17% △마포구 1.06% △중구 0.37% △종로구 0.10% △도봉구 0.07% △용산구는 0.06% △동대문구 0.05% 순으로 나타났다.

범강남권에서 매매가가 가장 많이 하락한 곳은 강동구 암사동 현대홈타운 108㎡(33평형)로 2007년 6월 3.3㎡당 평균 매매가는 2,197만원으로 동기대비 364만원 하락한 1,833만원이며, 변동률은 -16.6% 하락했다.

암사동의 ㅂ 공인중개사에 따르면 “이곳은 최근 1가구 2주택자들의 세금부담 때문에 내놓은 급매물과 인근에 롯데캐슬퍼스트가 3,000여 가구 입주함에 따라 중대형 위주로 가격이 하락한 것으로 보인다”고 말했다.

그 다음으로 강남구 삼성동 상아2차 82.5㎡(25평형)는 2007년 6월 3.3㎡당 평균 매매가 3,208만원에서 520만원 하락한 2,688만원으로 동기대비 변동률은 -16.2%로 떨어졌다.

한편 강남구 대치동 한보미도맨션 1차 112㎡(34평형)는 2007년 6월 3.3㎡당 평균 매매가 3,397만원에서 15만원 하락한 3,382만원으로 변동률은 -0.4%로 내려 하락폭이 가장 적은 것으로 나타났다.

부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원은 “범강남권의 매매가 하락 가구수가 많은 것은최근 잠실, 반포 등에 신규물량이 많아지고 정부의 세부담 및 부동산 규제정책으로 인한 것으로 풀이된다”고 밝혔다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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