8.31대책 3년, 저가아파트 ‘순풍의 돛’

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2008-08-26 15:32

서울--(뉴스와이어)--8.31대책 이후 저가아파트(6억 원 이하) 상승률이 고가아파트(6억 원 초과) 상승률을 크게 웃돈 것으로 나타났다. 부동산뱅크에 따르면 8월 4주 현재 서울 지역 저가아파트 평균매매가는 3억 6,289만 원으로 2005년 8월 마지막주 2억 7,114만 원에 비해 33.84% 뛰어 오른 것으로 조사됐다. 같은 기간 고가아파트는 8.31%(9억 4,804만→10억 2,679만 원) 오르는데 그쳤다.

특히 고가아파트는 대책 발표 후 1년(2005년 8월 마지막주~2006년 8월 마지막주)까지는 10억 5,548만 원으로 11.33%가 상승했지만 2년 후 10억 4,764만 원으로, 3년 후 10억 2,679만 원으로 하락하며 자존심을 구겼다. 반면 저가아파트는 1년 후 2억 7,981만 원, 2년 후 3억 1,968만 원, 3년 후 3억 6,289만 원으로 브레이크없는 상승장을 펼쳤다.

이는 고가아파트에 대한 세금 및 금융 규제를 대폭 강화한 8.31대책 발표 이후 실수요자 위주로 매수세가 몰린 저가아파트는 승승장구하는 데 반해 돈줄이 끊긴 고가아파트는 상승세가 주춤해졌기 때문으로 풀이된다.

한편, 저가아파트의 상승세는 강남권보다 비강남권에서 두드러진 것으로 나타났다. 비강남권 저가아파트의 경우 8.31대책 발표 후 지난 3년간 39.32%(2억 5,742만→3억 5,864만 원)가 올랐지만 고가아파트는 3.31%(8억 3,149만→8억 5,905만 원)만이 상향조정됐다. 하지만 강남권에서는 고가아파트가 상승률 17.32%(9억 9,496만→11억 6,731만 원)를 기록하며, 저가아파트 상승률 6.73%(3억 9,342만→4억 1,990만 원)를 상회하는 대조적인 모습을 보였다.

구별로는 노원구가 80.54%(1억 7,761만→3억 2,065만 원)의 변동률을 나타내며 저가아파트 가운데 가장 큰 오름폭을 기록한 것으로 파악됐다. 이어 강북구(68.99%), 도봉구(63.37%), 중랑구(57.26%), 금천구(47.50%) 등의 지역이 뒤를 이었다.

반대로 고가아파트의 경우 강남구가 20.21%(10억 8,170만→13억 26만 원) 올랐으며, 서초구(19.20%), 강서구(16.79%)의 오름폭이 컸다. 또한 저가아파트에서 상승률 1위의 영예를 안은 노원구는 고가아파트도 14.30%가 올라 눈길을 끌었다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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