서울 아파트값 7개월 전으로 ‘회귀’

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2008-11-19 16:42

서울--(뉴스와이어)--서울 아파트값이 2달 연속 하락하면서 7개월 전 가격으로 회귀했다.

18일 부동산뱅크 조사에 따르면 현재 서울지역 아파트값은 3.3㎡당 1,718만 원으로 지난 4월 셋째주에 기록한 3.3㎡당 1,723만 원 이후 가장 낮은 수준으로 조사됐다.

서울의 경우 버블세븐지역 집값 하락에도 불구하고 강북권 아파트값 상승의 영향으로 꾸준한 강세를 이어다가 지난 9월 미국발 금융위기 소식 이후 하락세로 돌아섰고, 최근에는 낙폭이 점차 커지고 있는 양상을 보이고 있다.

서울 버블지역(강남구, 서초구, 송파구, 목동)의 경우 3.3㎡당 2,709만 원으로 2006년 10월 수준(3.3㎡당 2,724만 원)으로 돌아갔고, 서울 비버블지역도 3.3㎡당 1,425만 원으로 지난 6월 초(3.3㎡당 1,425만 원) 수준으로 회귀했다.

버블지역에서는 양천구가 목동 신시가지단지의 가격 하락의 영향으로 3.3㎡당 1,858만 원을 기록, 2006년 7월 수준으로 회귀했고, 강남구(3.3㎡당 3,272만 원), 서초구(3.3㎡당 2,547만 원), 송파구(3.3㎡당 2,327만 원) 등 강남3구는 각각 2006년 10월 수준의 시세를 형성했다.

비버블지역에서는 강동구가 재건축단지 하락세 영향으로 3.3㎡당 1,860만 원으로 2006년 10월(3.3㎡당 2,003만 원) 이후 최저치를 나타냈다. 올 상반기 블루칩으로 자리매김했던 ‘노도강’ 지역의 3.3㎡당가도 각각 1,272만 원, 1,125만 원, 1,145만 원으로 2008년 7월 수준으로 후퇴했다.

이밖에 올 상반기 상승세가 두드러졌던 마포구(6개월 전), 강서구(5개월 전), 금천구(3개월 전), 중랑구(3개월 전) 등의 지역에서도 집값이 3~6개월 전으로 회귀했다.

반면 구로구(3.3㎡당 1,179만 원), 동대문구(3.3㎡당 1,236만 원), 용산구(3.3㎡당 2,473만 원), 종로구(3.3㎡당 1,464만 원), 은평구(3.3㎡당 1,063만 원) 등의 지역은 저가메리트와 개발호재의 영향으로 하락장 속에서도 상승세를 이어갔다.

부동산뱅크 이정민 팀장은 “좀처럼 떨어질 기미를 보이지 않았던 강북권도 미국발 금융위기와 경기침체의 영향으로 하락세로 돌아섰다”며 “이러한 위기상황들이 진정되지 않는 이상 약세장은 지속될 가능성이 크다”고 설명했다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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