네티즌, 2009년 부동산시장 전망
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 실명인증회원 1천82명을 대상으로 12월 5일부터 12월 18일까지 ‘2009년 부동산시장 전망’에 관한 설문조사를 실시한 결과 전체 응답자의 58%인 6백28명이 내집마련 적기로 내년 상반기를 꼽았다.
상반기 중에서도 전체 응답자의 32.4%인 3백51명이 1/4분기(1월~3월)를, 25.6%인 2백77명이 2/4분기(4월~6월)을 꼽았다.
그 외 3/4분기 22.3%(2백41명), 4/4분기 11.6%(1백25명) 순으로 응답했으며 내년에 매입할 의사가 없다는 응답이 8.1%인 88명에 그쳐 많은 네티즌들이 내년 중 내집마련을 고려하고 있는 것으로 조사됐다.
내년 아파트값 변동률을 전망하는 질문에는 전체 응답자의 57.5%인 6백22명이 하락한다고 응답했다.
이중 10% 이상 하락한다고 응답한 사람은 전체 응답자의 18.6%인 2백1명이었으며 4~6% 하락한다고 응답한 사람이 14.1%인 1백53명, 1~3% 하락한다고 응답한 사람이 13.3%인 1백43명이었다.
반면 아파트값이 오른다고 응답한 사람은 전체 응답자의 28.3%인 3백6명에 그쳤다.
이는 2008년 상반기에 비해 하반기 집값 하락이 두드러졌고 내년 경기 상황에 대한 예측 또한 다소 비관적으로 나오고 있다는 데 기인한 것으로 분석된다.
내년 전세가 변동률을 전망하는 질문에 대해 아파트값 변동률 전망과 마찬가지로 전체 응답자의 54.9%인 5백94명이 하락한다고 응답했다. 전세가가 오른다고 응답한 사람은 전체 응답자의 26.6%인 2백88명에 그쳤다.
내년 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 요소를 묻는 질문에 대해 전체 응답자의 41.7%인 4백51명이 세계경제상황을 꼽았으며 그 뒤로 17.7%인 1백91명이 부동산세제 완화를, 16.5%인 1백78명이 대출규제 완화를, 16.4%인 1백77명이 금리를 꼽았다.
이는 최근 일련의 부동산시장 침체는 국내 부동산시장 만의 문제가 아닌 국내경기에 영향을 주는 국제경기 즉 미국발 금융위기, 고유가 등의 세계경제 불안이 큰 영향을 끼친다고 여기는 것으로 분석된다.
그 외 내집마련 방법에 대해 전체응답자의 41.5%인 4백49명이 기존 아파트를 매입하는 방법을 꼽았고 20.8%인 2백25명이 미분양 물량 계약을, 13.1%인 1백42명이 분양권 매입을 꼽았다. 특히 재건축(8.4%)과 재개발(4.8%) 지분 매입이 10% 미만에 그쳐 최근 재건축 아파트값이 하락하는 시장 상황이 그대로 반영됐다.
설문1) 2009년 아파트값 변동률 전망은?
1. 10% 이상 하락 18.6%(201/1082명)
2. 7~9% 하락 7.5%(81/1082명)
3. 4~6% 하락 14.1%(153/1082명)
4. 1~3% 하락 13.2%(143/1082명)
5. 1% 미만 하락 4.1%(44/1082명)
6. 0% 보합 14.2%(154/1082명)
7. 1% 미만 상승 3%(32/1082명)
8. 1~3% 상승 11.5%(124/1082명)
9. 4~6% 상승 6.2%(67/1082명)
10. 7~9% 상승 1.7%(18/1082명)
11. 10% 이상 상승 6%(65/1082명)
설문2) 2009년 전세가 변동률 전망은?
1. 10% 이상 하락 13.7%(148/1082명)
2. 7~9% 하락 7.9%(86/1082명)
3. 4~6% 하락 13.1%(142/1082명)
4. 1~3% 하락 14.3%(155/1082명)
5. 1% 미만 하락 5.8%(63/1082명)
6. 0% 보합 18.5%(200/1082명)
7. 1% 미만 상승 5.3%(57/1082명)
8. 1~3% 상승 10.7%(116/1082명)
9. 4~6% 상승 4.3%(46/1082명)
10. 7~9% 상승 1.2%(13/1082명)
11. 10% 이상 상승 5.2%(56/1082명)
설문3) 2009년 내집마련을 한다면 그 방법은?
1. 미분양 계약 20.8%(225/1082명)
2. 신규 분양단지 청약 11.4%(123/1082명)
3. 기존아파트 매수 41.5%(449/1082명)
4. 분양권 매수 13.1%(142/1082명)
5. 재개발 지분 매입 4.8%(52/1082명)
6. 재건축 지분 매입 8.4%(91/1082명)
설문4) 2009년 내집마련을 한다면 가장 적절한 시기는?
1. 1/4분기 32.4%(351/1082명)
2. 2/4분기 25.6%(277/1082명)
3. 3/4분기 22.3%(241/1082명)
4. 4/4분기 11.6%(125/1082명)
5. 매입할 의사 없다 8.1%(88/1082명)
설문5) 2009년 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 요소는?
1. 양도세 및 종합부동산세 등 부동산 세제 완화 17.7%(191/1082명)
2. 전반적인 세계경제 상황 41.7%(451/1082명)
3. 강남권 입주물량 감소 3.3%(36/1082명)
4. 재건축 규제완화 4.5%(49/1082명)
5. 대출규제 완화 16.5%(178/1082명)
6. 금리 16.4%(177/1082명)
웹사이트: http://www.drapt.com
연락처
닥터아파트 이영호 리서치팀장 02-516-0410(261) 010-3454-5907, 닥터아파트 보도자료 이메일 보내기
