1월 둘째주, 지분형 임대주택으로 내집마련 ‘기회’

뉴스 제공

2009-01-12 09:10

서울--(뉴스와이어)--1월 둘째주에는 10년간 거주하면서 집값을 나눠내는 새로운 형태의 임대주택이 첫 선을 보인다. 입주 때까지 집값의 30%만 납부하면 되기 때문에 초기 주택마련 자금부담이 크게 줄어들어, 내 집 마련에 관심있는 수요자들이라면 눈여겨 볼 만 하다.

지분형 임대주택은 주공 등 공공기관이 건설하는 주택 중 입주자가 집값의 일부를 초기에 내고, 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 납부하는 형태이다. 입주자는 임대기간 동안 미납 분납금에 대해 이자를 반영한 임대료를 내야하며, 분양 전환시 최종 분납금을 납부하면 소유권까지 취득할 수 있다. 분납금은 초기에 주택가격의 30%, 입주 후 4년·8년차에 각각 20%, 입주 10년 후 분양 전환시 30%를 납부하게 된다. 임차권은 다른 사람에게 양도할 수 없으며, 사업주체에게 반납해야 한다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 1월 둘째주 전국에서는 총 3곳 967가구가 공급되며, 이 중 832가구가 지분형 임대주택으로 선보인다. 또한 견본주택 개관 1곳, 당첨자 발표 3곳, 당첨자 계약 2곳이 예정돼 있다.

▶ 청약접수

12일 은하수종합건설은 서울 동대문구 장안동에 97~135㎡, 총 61가구 중 27가구를 일반분양한다. 단지 주변에 아파트가 밀집해 있어 생활편의시설이 풍부할 뿐 아니라, 은석초·배봉초·휘경여고·동대사대부고·서울시립대 등의 교육시설을 갖추고 있다. 또한 배봉산 근린공원과 중랑천이 가까이에 있어 여가 활동을 하기에도 좋다. 이달 28일부터 계약을 시작해 바로 입주가 가능하다.

14일 대한주택공사는 경기 오산세교지구 A-1블록에 지분형 임대주택 81~83㎡, 총 832가구를 공급한다. 지하철 1호선 세마역까지의 거리가 300m 정도인 초역세권 단지로, 올해 말경에는 세교IC를 통해 경부고속도로 및 제2수도권외곽순환도로 접근이 더욱 편리해진다. 초기 분납금은 4,305만~4,356만원으로 계약시, 중도금 납부시, 입주시에 각각 10%씩 3회에 걸쳐 납부하면 된다. 월 임대료는 34만 9,000~35만 3,000원이며, 입주시기는 2010년 6월 예정이다.

같은 날 포스코건설은 지난 2005년 5월 분양했던 주상복합아파트 외국인특별공급 물량 중 잔여분 155~412㎡, 74가구를 일반에 재분양한다. 단지 주변에 동북아시아트레이드타워·상업지구·국제학교 등 국제도시의 주요 인프라가 집중돼 있으며, 인천대교와 인천지하철 1호선 연장구간이 향후 개통을 앞두고 있다. 3.3㎡당 분양가는 최초 분양 당시 가격인 1,200만~1,600만원 선이며, 이달 말부터 입주가 가능하다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

웹사이트: http://www.neonet.co.kr