2009년 재건축 아파트 5천여가구 분양
지역별로 살펴보면 △수도권 20곳 2천7백77가구 △지방광역시 6곳 2천66가구 △지방 1곳 2백14가구가 분양될 예정이며, 세부적으로는 대구(1천2백22가구), 경기(1천2백11가구), 인천(1천1백49가구) 순으로 물량이 많다.
재건축 아파트는 소형주택 의무비율이 적용돼 최근 인기가 좋은 소형아파트 물량이 많고, 후분양단지의 경우 현장방문을 통해 실제 아파트의 모습을 확인하고 청약할 수 있는 장점이 있다.
2009년 주요 재건축 아파트로는 광명시 철산동 철산푸르지오, 하안동 e-편한세상 센트레빌과 두산위브, 그리고 강동구 고덕동 고덕아이파크 등 1천가구가 넘는 대단지들이 있다.
>> 수도권
서울에서는 강동구 소재 주공아파트 중 처음으로 재건축사업을 시행한 단지가 선보인다.
현대산업개발은 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1천1백42가구 중 85~215㎡ 1백11가구를 4월에 일반분양할 예정이다.
서울지하철 5호선 고덕역이 걸어서 5분 거리에 있고, 단지 앞으로 강변역과 잠실, 강남 등으로 연결되는 버스노선이 많아 대중교통 이용이 편리하다.
단지 북쪽으로는 한강이 위치하고, 주변에 샘터근린공원, 방죽공원 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 묘곡초등, 강덕초등, 배재중, 한영중, 고덕중, 배재고, 광문고, 한양고, 한영외고 등 학군이 풍부하며, 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등을 걸어서 8~10분이면 이용할 수 있다.
금호건설은 관악구 신림동 1644번지 강남아파트 재건축을 통해 8백80가구 중 80~110㎡ 72가구를 7월 일반에 선보일 계획이다.
서울지하철 2호선 구로디지털단지역을 도보로 3분이면 이용할 수 있고, 시흥대로와 남부순환로를 통한 서울 도심 및 시내 외곽으로의 접근이 수월하다.
이마트(구로점), 롯데백화점(관악점), 보라매병원 등의 생활편의시설과 조원초등, 영림초등, 한울중, 난곡중, 신림고 등의 학군을 이용할 수 있다.
경기도에서는 광명시 하안동과 철산동, 의왕시 내손동에 위치한 대규모 재건축 단지가 눈에 띈다.
동부건설은 대림산업과 컨소시엄을 구성해 광명시 하안동 764번지 하안주공저층본1단지를 재건축해 2천8백17가구 중 84~176㎡ 1백60가구를 일반분양할 예정이다. 공급시기는 6월 예정.
이어 8월에는 대우건설과 코오롱건설이 공동시공으로 광명시 철산동 373번지 철산주공2단지 재건축을 통해 1천2백64가구 중 80~166㎡ 1백8가구를 일반분양할 계획이다.
두 단지 모두 서울지하철 7호선 철산역을 걸어서 7~10분이면 이용할 수 있고, 2012년에는 광명경전철(철산역~광명역~관악역) 개통이 예정돼 있다. 단지 주변으로 광덕산공원, 철망산공원 등이 위치해 간단한 운동과 산책을 즐기기에 좋다.
주변 생활편의시설로는 2001아울렛(광명철산점), 세이브존(광명점), 뉴코아아울렛(광명점) 등이 있으며, 광덕초등, 철산초등, 하안북초등, 철산중, 하안북중, 진성고 등으로 통학이 가능하다.
GS건설은 의왕시 내손동 623번지 포일주공을 재건축해 2천5백40가구 중 85~174㎡ 75가구를 5월 일반에 선보일 계획이다.
서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 12분 거리이며, 단지 가까이 강남, 사당, 수원 등으로 연결되는 다양한 버스노선이 위치한다. 흥안로와 서울외곽순환고속도로, 과천~의왕간 고속도로 등으로의 진입이 수월해 서울 및 인접지역으로의 이동이 쉽다.
롯데마트(의왕점), 안양농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있고, 백운초등, 내손초등, 백운중, 백운고 등의 학군이 형성돼 있다. 평촌신도시와 이웃하고 있어 신도시 내 교육 및 생활편의시설 공유도 가능하다.
이밖에 인천에서는 서구 신현동 254번지 신현주공아파트를 재건축한 3천3백31가구 규모의 대단지가 2월에 분양을 앞두고 있다. 이 중 일반분양분은 83~206㎡ 1천1백16가구이며, 코오롱건설과 대림산업이 시공을 맡았다.
>> 지방광역시
지방광역시에서는 교통 및 생활편의시설 이용이 편리한 대구, 부산지역 재건축 아파트에 관심을 가져볼 만하다.
롯데건설은 대구광역시 서구 평리동 1122번지 일반주택주거지 재건축을 통해 1천2백81가구 중 69~171㎡ 1천32가구를 3~4월경 일반분양할 예정이다.
대구지하철 2호선 내당역과 반고개역이 차로 5분 거리에 위치하고, 서대구로와 달구벌대로, 구마고속도로(성서인터체인지) 접근이 용이하다.
홈플러스(내당점), 애락병원, 달성공원 등의 생활편의시설을 이용할 수 있으며, 평리초등, 서도초등, 평리중, 대구서부고 등으로 통학이 가능하다.
삼환기업은 6월에 부산광역시 동래구 사직동 612번지 시영아파트를 재건축해 4백70가구 중 82~112㎡ 1백83가구 일반분양을 계획 중이다.
부산지하철 3호선 사직역이 도보로 10분 거리에 있고, 만덕로와 중앙로를 통한 주변 지역으로의 이동이 편리하다.
농협하나로클럽(사직점), 홈플러스(아시아드점), 부산의료원 등의 생활편의시설을 갖췄고, 사직초등, 예원초등, 사직중, 동인고, 사직여고, 사직고 등의 학군이 형성돼 있다.
이밖에 울산에서는 현대산업개발이 동구 전하동 643의 1번지 일산아파트2지구를 재건축한 단지가 분양을 앞두고 있다. 공급규모는 9백91가구 중 97~145㎡ 1백16가구가 일반분양분이며, 공급시기는 7월 예정.
>> 지방
지방에서는 전라남도 1곳에 분양이 예정돼 있다.
삼환기업은 순천시 매곡동 463번지 매곡주공1단지를 재건축해 9백45가구 중 83~202㎡ 2백14가구를 3월 중 일반분양할 계획이다.
순천터미널 인근에 위치한 아파트로 순천의료원, 이마트(순천점), 죽도봉공원 등의 생활편의시설과 삼산초등, 순천북초등, 삼산중, 매산중, 매산고 등의 학군을 이용할 수 있다.
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