3월 분양시즌 무색, 8천여가구 예정
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2009년 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 19곳 7천9백32가구(주상복합 포함)인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 동기(1백4곳, 5만2천7백40가구)대비 6분1수준으로 급감한 것이다. 닥터아파트의 분양계획 조사가 시작된 2004년 이후 3월 분양예정 물량 중 최저치다.
이 같은 물량감소는 2009년 실물경기 회복세가 주춤하면서 건설사들이 분양시장 상황을 예측하기가 힘들어짐에 따라 분양계획 수립에 어려움을 겪고 있기 때문.
지역별 분양물량을 살펴보면 △수도권 3천1백86가구 △지방중소도시 2천5백7가구 △지방5대광역시 2천2백39가구가 분양 예정에 있다. 수도권 물량이 전년 대비 86.3%(2만1백51가구) 줄어 가장 큰 감소폭을 보였고, 지방5대광역시가 86.2%(1만4천82가구), 지방중소도시가 80.3%(1만5백75가구) 감소했다.
>> 서울
대림산업은 강남구 청담동 28번지 두산연립을 재건축해 총 86가구 중 106㎡ 6가구, 158㎡ 12가구를 일반분양할 예정이다. 임의분양 단지이기 때문에 청약통장 없이 분양받을 수 있다. 서울지하철 7호선 청담역과 강남구청역이 각각 도보로 6분, 10분 거리에 위치한다. 2011년에는 분당선 연장선(선릉~왕십리)이 개통될 예정이다. 이외 언북초등, 영동고 등의 학군과 청담공원 등이 가깝다.
대우건설은 용산구 효창동 5번지 효창3구역 재개발해 3백7가구 중 78~147㎡ 1백65가구를 일반에 공급할 계획이다. 서울지하철 6호선 효창공원역이 걸어서 3~4분 거리인 역세권단지다. 5·6호선 환승구간인 공덕역도 걸어서 15분이면 이용할 수 있다. 용문시장, 효창공원, 용산구청 등의 생활편의시설 이용이 쉽고, 차를 이용하면 이마트(용산역점), 아이파크몰, CGV용산 등도 이용이 가능하다.
벽산건설도 구로구 고척동 155의 2번지 고척3구역에서 재개발단지 분양에 나설 계획이다. 공급규모는 3백39가구 중 80~145㎡ 1백47가구가 일반분양 물량이다. 서울지하철 2호선 양천구청역이 도보로 15~20분 거리에 위치한다. 계남근린공원, 고척시장 등을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 북동쪽으로 위치한 목동생활권 공유가 가능하다.
대한주택공사는 마포구 신공덕동 마포로 1-52지구 도시환경정비사업지구에 주상복합 107~194㎡ 4백76가구를 분양할 예정이다. 권리자분양 후 잔여가구를 일반분양할 예정이며 가구수는 아직 미정이다. 서울지하철 5·6호선 환승구간인 공덕역이 걸어서 2~3분 거리에 위치한 초역세권단지다. 마포로, 백범로를 통한 여의도, 용산 등 인접 지역으로의 이동이 용이하며 강변북로 진입도 쉽다. 생활편의시설로는 효창공원, 신공덕시장, 갤러리아백화점(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등이 있다.
>> 경기 및 인천
대림산업이 고양시 주교동 645의 1번지 원당주공1단지를 재건축해 1천1백96가구 중 112~178㎡ 1백70가구를 일반분양할 계획이다. 서울 교외선 원릉역이 도보로 3분 거리에 위치한다. 차로 5분가량 이동하면 서울지하철 3호선 원당역 이용도 가능하다. 성사초등, 원당초등, 성사고 등의 학군과 원당시장, 이마트(화정점), 롯데마트(화정점) 등의 생활편의시설을 갖췄다.
대우건설은 안양시 석수동 374의 5번지 안양백조아파트 재건축을 통해 5백42가구 중 83~107㎡ 19가구를 임의분양할 예정이다. 경부선 전철 석수역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있다. 단지 동쪽으로 관악산이 인접하고 서쪽으로는 안양천이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 연현초등, 삼성초등, 연현중, 양명고 등으로 통학이 가능하며, 홈플러스(시흥점), 롯데백화점(안양점), 이마트(안양점) 등을 이용할 수 있다.
대한주택공사는 성남시 단대동 108의 6번지 단대구역에 1천1백40가구 규모의 대단지를 분양준비중이다. 주택형과 일반공급 물량은 아직 정해지지 않았다. 서울지하철 8호선 남한상성입구역이 도보로 3분 거리에 위치한다. 단대초등, 상원초등, 성남동초등, 성남서중, 성남동중, 숭신여중, 숭신여고 등 주변 학군이 풍부하고, 금남시장, 세이브존(성남시장) 등을 걸어서 이용할 수 있다.
성남시 도촌지구 B2블록에서도 대한주택공사 분양물량이 예정돼 있다. 공급규모는 6백33가구이고, 주택형은 아직 미정이다. 도촌지구는 행정구역상 성남시 중원구에 속하지만 지리적으로 분당구와 인접해 있어 생활권 공유가 가능하며, 녹지율이 34%에 달해 주거쾌적성이 뛰어나다. 교통 환경으로는 분당선 야탑역과 성남대로, 서울외곽순환고속도로(성남인터체인지), 분당~수서간 고속화도로 등을 갖췄다.
한양은 파주 교하신도시 A-4블록에 85~149㎡ 7백80가구 분양을 계획 중이다. 교하신도시는 김포신도시와 일산신도시의 중간에 위치해 각종 생활편의시설 공유가 가능하다. 또 지구 내 중심상업지구에 백화점, 아울렛, 멀티플레스, 문화복합센터 등이 들어설 예정이다. 경의선 복선전철 운정역이 2009년 6월 개통을 앞두고 있으며, 주이용도로로는 경의로, 자유로, 통일로 등이 있다.
동문건설은 인천 청라지구 A36블록에 140~153㎡ 중대형으로 7백42가구를 분양할 예정이다. 청라지구는 북쪽으로는 인천국제공항고속도로가 지나고, 경인고속도로 직선화사업(2013년 완공 예정), 제2외곽순환고속도로(2013년 개통 예정), 인천국제공항철도 청라역(2010년 1월 개통 예정) 등의 개발계획이 있어 향후 서울접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
>> 지방
롯데건설은 대구 서구 평리동 1122번지 일반주택주거지를 재건축해 1천2백81가구 중 69~171㎡ 1천32가구가 일반분양할 예정이다. 대구지하철 2호선 반고개역과 내당역이 차로 5분 거리에 위치한다. 서도초등, 평리초등, 평리중, 경상여중, 서부고, 제일고 등 주변 학군이 풍부하고, 홈플러스(내당점), 애락병원, 달성공원 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
한라건설은 대전 서남부지구 A14블록에 109~122㎡ 8백85가구 분양을 준비 중이다. 서남부지구 14블록은 동쪽으로는 갑천이 흐르고, 서쪽으로는 도안공원이 펼쳐져 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 롯데마트(서대전점), 이마트(둔산점), 을지대학병원 등의 생활편의시설과 호남고속도로(유성인터체인지), 대전남부순환고속도로(서대전인터체인지) 등의 도로 이용이 편리하다.
이밖에 롯데건설이 충남 천안시 청당동 361의 13번지에 113~192㎡ 1천99가구 분양계획을 갖고 있다.
웹사이트: http://www.drapt.com
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