예비 청약자! 4월 놓치지 말자
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2009년 4월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 29곳 1만5천9백17가구(주상복합 포함)인 것으로 조사됐다.
지역별로 수도권은 총 20곳 9천1백8가구다. 서울이 1천5백31가구(총 8곳), 인천은 5천1백3가구(총 5곳), 경기는 2천4백74가구(총 7곳)가 분양 예정이다. 그 밖에 지방에선 총 9곳에서 6천8백9가구가 분양된다.
계속되는 경기침체로 공급물량은 지난해 동기(2만2백68가구)대비 21.4% 감소했지만 서울은 뉴타운, 인천은 경제자유구역, 경기는 2기신도시 등 청약자들이 선호하는 물량이 대거 예정돼 있어 질적으론 매우 풍요로울 전망.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “건설사들은 경기가 어려워질수록 더욱 까다로워지는 청약자들 때문에 유망단지 위주로만 분양할 수밖에 없다.”며 “이러한 침체기일수록 분양시장에 관심을 더욱 가져야 한다.”고 말했다.
>> 서울
삼성물산은 마포구 공덕동 175번지 공덕5구역를 재개발해 7백94가구 중 80~151㎡ 38가구만을 일반분양 할 예정이다. 공덕5구역은 아현뉴타운 내에 포함된 단지로 서울지하철 5호선 애오개역이 걸어서 2~3분 거리에 위치한 초역세권단지다. 마포로, 백범로를 통한 여의도, 용산 등 인접 지역으로의 이동이 용이하며 강변북로 진입도 쉽다. 생활편의시설로는 효창공원, 신공덕시장, 갤러리아백화점(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등이 있다.
GS건설은 금호17구역 재개발 아파트를 분양할 계획이다. 공급규모는 총4백97가구 중 83~140㎡ 31가구를 분양할 예정. 서울지하철 5호선 신금호역이 도보로 5~10분 거리에 위치하고, 동부간선도로, 강변북로 접근이 용이하다. 생활편의시설로는 재래시장인 금남시장, 이마트(왕십리역점), 한양대학교의료원 등이 있다.
벽산건설은 구로구 고척동 155의 2번지 일대 고척3구역을 재개발한 단지를 분양할 계획이다. 총 3백39가구 중 80~145㎡ 1백47가구가 일반분양분. 서울지하철 2호선 양천구청역을 차로 2~3분이면 이용할 수 있다. 인근 영등포구치소가 천왕동 일대로 이전하면서 구치소부지에 생태공원을 비롯한 복합주거 및 대규모 상업시설이 조성될 예정. 이밖에 도보 7~10분 거리에는 고척근린공원, 계남근린공원이 위치해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
현대건설은 동대문구 회기동 62의 34번지 일대 회기1구역을 재개발해 총 1백90가구 중 107~151㎡ 79가구를 일반분양할 계획이다. 경원선 회기역이 걸어서 3분, 경희의료원이 5분 정도 거리에 위치해 있다. 홍릉초등, 삼육초등, 청량초등, 청량중, 청량고 등의 교육시설을 도보 7~8분이면 통학할 수 있다.
>> 인천, 경기
동광종합토건은 수원시 이의동 광교신도시 A8불록에 149㎡ 6백68가구를 분양 할 예정이다. 단지 북쪽으로 공원 및 광교산 등 녹지시설이 펼쳐져 있고, 2014년 개통 예정인 신분당선 연장선 신대역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 그 외에도 영동고속도로와 경부고속도로 이용이 쉽고, 용인~서울간 고속도로(2009년 7월 개통 예정) 상현인터체인지가 인접하는 등 편리한 교통 환경을 갖췄다.
삼성물산은 경기도 의왕시 내손동 630번지에 위치한 라이프, 한신, 효성상아연립을 재건축한 6백96가구 중 79~144㎡ 1백54가구를 일반분양하며, 우미건설 역시 같은 내손동에 위치한 프라자빌라를 재건축한 1백66가구 중 99~168㎡ 50가구 일반분양을 분양할 예정이다. 인근 왕복 10차선 도로인 흥안로를 통해 과천 및 서울 강남 진입이 수월하고 차로 1~2분이면 서울외곽순환고속도로(평촌인터체인지) 진입이 가능하다. 안양농수산물도매시장, 롯데마트(의왕점) 등도 걸어서 이용할 수 있다.
인천에서는 역시 청라지구 물량이 대거 공급될 예정이다. 총 4개단지 4천5백55가구가 분양 될 예정이다. 주요단지로는 먼저 한화건설이 청라지구 A7블록에 130~178㎡ 1천1백72가구를 분양하며, 호반건설은 A29블록에 112㎡ 2천1백34가구를 분양할 예정이다. A7블록과 A29블록 모두 서쪽으로 실개천 및 공원이 위치해 있어 주거여건이 쾌적할 것으로 보인다.
또한 청라지구는 인천공항고속철도 청라역 개통(2010년 1월 예정)과 경인고속도로 직선화 사업(2013년 완공 예정)으로 서울 접근성이 좋아질 전망. 또한 제2외곽순환도로 역시 2013년 개통을 앞두고 있어 교통여건은 크게 좋아질 전망.
같은 경제자유구역인 송도국제도시에서도 분양이 예정돼 있다. 포스코건설은 인천 송도국제업무단지 D15블록에 110~200㎡ 5백48가구를 분양한다. 송도국제도시를 통과하는 인천대교가 2009년 10월에 완공될 예정이다. 인천대교가 완공되면 영종국제공항에서 송도국제도시를 거쳐 제2경인고속도로, 제3경인고속도로(2010년 개통 예정)와 이어질 전망이다. 여기에 인천지하철1호선 연장선 역시 2009년에 개통된다.
>> 지방
지방에서는 대전 택지지구 물량이 눈에 띈다.
먼저 한라건설은 대전 서남부지구 A14블록에 109~122㎡ 8백85가구 분양을 준비 중이다. 서남부지구 14블록은 동쪽으로는 갑천이 흐르고, 서쪽으로는 도안공원이 펼쳐져 있어 주거쾌적성이 뛰어나다.
롯데마트(서대전점), 이마트(둔산점), 을지대학병원 등의 생활편의시설과 호남고속도로(유성인터체인지), 대전남부순환고속도로(서대전인터체인지) 등의 도로 이용이 편리하다.
다음으로 제일건설이 대전광역시 유성구 학하지구 101, 102블록에 108~159㎡ 1천6백가구를 분양할 예정이다. 학하지구는 서쪽으로 빈계산, 관음산, 박산 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경이 보장된다. 또한 동쪽으로는 대전 도안신도시가 가까워 신도시와 연계돼 발전할 가능성이 크다.
웹사이트: http://www.drapt.com
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닥터아파트 이영호 리서치팀장 02-516-0410(261) 010-3454-5907, 닥터아파트 보도자료 이메일 보내기
