“서울 재건축 아파트, 일반 아파트와 가격차 다시 벌어져”...부동산뱅크
특히, 강남권 일대 재건축 아파트 값이 강한 오름세를 보이면서 강남 서초 송파 강동 등 강남 4구 지역의 재건축 아파트와 일반 아파트의 격차가 현재 1,126만원으로 지난해 10월말 1,000만원대 이하로 떨어지면서 지난해 12월말에는 807만원까지 격차를 좁힌 바 있다. 현재 강남 4구 지역의 재건축 아파트 3.3㎡당가는 3,430만원이며, 일반 아파트는 2,304만원이다.
지역별로 살펴보면, 재건축 아파트와 일반 아파트의 가격 격차가 가장 큰 곳은 강동구이다. 일반 아파트의 3.3㎡당가는 1,428만원으로 재건축 아파트가 무려 1,505만원 높은 2,933만원으로 나타났다.
이어 강남구(1,501만원), 송파구(1,042만원), 용산구(655만원), 강서구(613만원), 성동구(612만원), 서초구(599만원), 노원구(540만원), 영등포구(381만원) 등 순으로 재건축 아파트와 일반 아파트 간의 가격 격차가 큰 것으로 조사됐다.
반면, 도봉구(-424만원), 광진구(-366만원), 서대문구(-162만원), 중랑구(-122만원), 관악구(-121만원) 등은 일반 아파트가 재건축 아파트보다 가격이 비싸 가격 격차가 오히려 마이너스를 보였다. 실제 도봉구의 재건축 아파트 3.3㎡당가는 675만원이며, 일반 아파트는 1,099만원을 기록하고 있다.
부동산뱅크 신경희 리서치센터 팀장은 “비강남권은 경기 침체의 영향으로 집값이 하락세를 보이면서 재건축과 일반 아파트의 가격 격차가 오히려 감소했다. 반면, 강남권은 재건축 규제 완화 및 강남 3구 투기지역 해제 기대감에 개발 호재까지 맞물리면서 재건축 단지 중심으로 투자수요가 몰렸다. 자금여력이 없는 실수요자들은 여전히 위축돼 있기 때문에 재건축 아파트의 상승세를 따라 일반 아파트가 움직이지 못하고 있는 만큼 강남과 강북, 그리고 강남 재건축과 강남 일반 아파트의 양극화 현상이 당분간 구매력 있는 수요자 중심으로 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.
웹사이트: http://www.neonet.co.kr
연락처
부동산뱅크 02-2185-7340
-
2013년 10월 17일 17:39
