네티즌 72.2%, ‘임대아파트 들어서면 주택가격 하락’

뉴스 제공

2005-04-11 11:25

서울--(뉴스와이어)--네티즌 10명중 7명은 임대아파트가 주택가격에 부정적인 영향을 미친다고 생각하는 것으로 조사됐다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 28일부터 4월 13일까지 만 20세 이상인 회원 2천2백15명을 대상으로 중대형 임대아파트 건설에 대한 설문조사를 한 결과, 전체 응답자의 72.2%인 1천5백99명이 “개발이익환수 적용단지에 임대아파트가 들어서면 해당 아파트의 주택가격이 하락할 것‘이라고 생각하는 것으로 나타났다.

앞으로 공급될 중대형 임대아파트의 가장 큰 장점은 무엇이라 생각하느냐는 질문에 전체 응답자의 39%(8백63명)가 ‘향후 분양전환을 통한 내집마련 기간 단축’이라고 답했으며 35.7%(7백91명)이 ‘일반분양 아파트보다 저렴한 분양가’를 들었다.

반면 가장 큰 단점은 무엇이냐는 질문에 40.4%(8백94명)가 ‘임대아파트에 대한 부정적인 시각’이라고 답해 과거 영구임대(생활수급자 등에게 우선공급)에 대한 잘못된 인식이 현재 공급되고 있는 공공임대(분양전환가능)에도 부정적인 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다.

중대형 임대아파트가 공급된다면 어떤 점을 가장 우선적으로 고려해 분양받겠냐는 질문에 전체 응답자의 27.6%(6백11명)이 ‘임대보증금 및 월 임대료’, 26.8%(5백93명)이 ‘주거환경의 쾌적성 여부’, 21.8%(4백83명)이 ‘분양전환시기’ 순이었으며 이 세 가지가 어느 정도 부합되면 중대형 임대아파트를 분양받을 가능성이 높은 것으로 나타났다.

또 중대형 임대아파트가 공급으로 인한 주택가격 안정화여부를 묻는 질문에 전체응답자의 53.6%(1천1백87명)가 ‘주택가격이 안정화될 것’이라고 답했으나 42.1%(9백33명)는 ‘주택가격이 안정화되지 않을 것’이라고 답해 안정화될 것이라는 의견이 약간 우세를 보였다.

1. 앞으로 공급될 중대형 임대아파트의 가장 큰 장점이라 생각하는 점은?
① 향후 분양전환을 통한 내집마련 기간 단축 39%(863/2215명)
② 일반 아파트보다 저렴한 분양가 35.7%(791/2215명)
③ 다양한 세제 혜택 7.6%(168/2215명)
④ 임대주택사업 등을 통한 재테크 4.5%(99/2215명)
⑤ 소형 임대아파트보다 높은 미래가치 13.3%(294/2215명)

2. 앞으로 공급될 중대형 임대아파트의 가장 큰 단점이라 생각하는 점은?
① 높은 분양가 및 임대료 35.3%(781/2215명)
② 임대아파트에 대한 부정적인 시각 40.4%(894/2215명)
③ 분양전환시점까지 낮은 환금성 11.4%(253/2215명)
④ 민영아파트보다 뒤지는 마감재 8.2%(181/2215명)
⑤ 낮은 미래가치 4.8%(106/2215명)

3. 중대형 임대아파트가 분양된다면 어떤 점을 우선적으로 고려해 분양받겠습니까?
① 분양전환 시기 21.8%(483/2215명)
② 임대보증금 및 월 임대료 27.6%(611/2215명)
③ 직장과의 거리 5.2%(116/2215명)
④ 교통의 편리성 12.6%(278/2215명)
⑤ 주거환경의 쾌적성 여부 26.8%(593/2215명)
⑥ 학군의 우수성 6%(134/2215명)

4. 개발이익환수 적용받는 단지에 임대아파트가 들어선다면 해당 아파트의 주택가격은?
① 임대아파트가 많을수록 큰 폭으로 하락할 것이다. 32.6%(721/2215명)
② 임대아파트가 들어서는 것만으로 하락할 것이다. 39.6%(878/2215명)
③ 임대아파트의 수와 상관없이 가격은 상승할 것이다. 14%(311/2215명)
④ 임대아파트가 많을수록 큰 폭으로 상승할 것이다. 2.7%(59/2215명)
⑤ 임대아파트가 해당 아파트 가격에 미치는 영향은 없다. 11.1%(245/2215명)

5. 중대형 임대아파트 공급으로 인한 주택가격 안정화 여부는?
① 크게 안정화 될 것이다. 7.6%(168/2215명)
② 어느 정도 안정화 될 것이다. 46%(1019/2215명)
③ 전혀 도움이 되지 않는다. 20.9%(464/2215명)
④ 거의 도움이 되지 않는다. 21.2%(469/2215명)
⑤ 모르겠다. 4.2%(94/2215명)

웹사이트: http://www.drapt.com