9월 본격적인 분양시즌 돌입, 서울 및 수도권 인기지역 물량 풍성
그 이름에 걸맞게 수요자들의 관심이 높은 서울 도심권 아파트와 경기도 택지지구 그리고 인천 경제자유구역 물량 등이 9월 예비청약자들에게 공급될 예정이다.
청약부금 및 85㎡이하 청약예금 가입자에게는 교통이 편리한 서울 중구, 마포구 등 도심권 아파트를, 85㎡초과 청약예금 가입자에게는 주거 쾌적성 및 서울 접근성이 좋은 남양주 별내지구와 미래가치가 높은 인천 청라지구, 송도국제도시 물량을 추천한다.
한편 청약저축 가입자는 입지여건이 좋으면서 자금부담도 덜한 은평뉴타운, 중구 신내2지구, 송파구 장지지구 장기전세주택과 광명 소하지구, 광명역세권 임대아파트를 눈여겨보자.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 9월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대 포함)는 전국에서 총 62곳 3만2천8백82가구인 것으로 조사됐다.
>> 서울 도심권 - 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 예금자
청약부금 및 전용면적 85㎡이하 예금자는 사통팔달의 교통망을 갖춘 서울 중구, 마포구, 성동구 등 도심권 물량을 눈여겨보자.
LIG건설은 중구 만리동1가 62의 3번지에 112㎡ 1백81가구를 분양한다. 15층 4개동 규모이며, 전량 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 예금자 대상 물량이다. 서울지하철 1호선, 경부선, 경의선, KTX 등 4개 노선이 지나는 서울역이 도보 5분 거리에 위치하고, 강변북로, 원효대교, 한강대교 등을 통한 주변 지역으로의 이동이 용이하다.
삼성물산은 마포구 공덕동 175번지 공덕5구역에 10~17층 9개동, 80~151㎡ 7백94가구 규모의 재개발 아파트를 짓는다. 이중 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 예금자는 80~81㎡ 9가구에 청약 할 수 있다. 서울지하철 5호선 공덕역(6호선 환승)과 애오개역을 걸어서 10분 내에 이용할 수 있다. 마포로를 이용한 광화문, 여의도로의 이동이 수월하고, 강변북로도 가깝다.
GS건설은 성동구 금호동2가 566번지 금호17구역을 재개발해 4백97가구 중 83~140㎡ 31가구를 일반분양한다. 15~20층 6개동 규모이며, 83~84㎡ 15가구, 111㎡ 4가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 예금자 대상 물량이다. 서울지하철 5호선 신금호역이 도보 3~4분 거리로 가깝고, 3호선 금호역 이용도 가능하다. 강변북로, 동호대교를 이용한 강남으로의 진입이 용이하다.
>> 경기 남양주 별내지구, 인천 청라지구, 송도국제도시 - 전용면적 85㎡초과 예금자
전용면적 85㎡초과 청약예금자는 주거 쾌적성이 좋고 서울 접근성까지 뛰어난 남양주 별내지구와 향후 높은 미래가치 기대되는 인천 청라지구, 송도국제도시 물량을 적극 공략하자.
쌍용건설이 남양주 별내지구 분양아파트의 첫 포문을 연다. 별내지구 A12-2블록에 22층 1개동 규모로 128~172㎡ 6백52가구를 분양할 계획이며, 전량 전용면적 85㎡ 초과 물량으로 청약예금 3백만~4백만원 가입자(경기도 기준)가 청약할 수 있다.
현대건설도 별내지구 A2-2블록에 10~25층 13개동, 131~169㎡ 7백53가구 분양을 계획 중이다. 전량 전용면적 102㎡초과 물량이며 청약예금 4백만~5백만원 가입자(경기도 기준) 대상이다.
수도권 동북부의 판교로 칭해지는 별내지구는 지구 중심을 지나는 서울외곽순환도로 별내인터체인지와 2011년 개통 예정인 경춘선을 이용한 서울 접근성이 좋고, 지구 북서쪽으로 수락산과 불암산이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 향후 서울지하철 8호선(2016년 완공 예정)이 개통되면 송파구 잠실과 연결돼 서울로의 이동이 한층 용이해질 전망이다.
상반기 청약돌풍을 일으킨 인천 청라지구와 송도국제도시의 하반기 분양이 9월 재 점화된다.
동문건설이 청라지구 A36블록에 26~30층 7개동, 141~155㎡ 7백34가구를, 반도건설이 A37블록에 30층 7개동, 126~154㎡ 7백54가구를 분양한다. 두 곳 모두 전용면적 85㎡초과 물량이며 청약예금 4백만~7백만원 가입자(인천 기준)가 청약할 수 있다.
서청라에 위치한 A36블록, A37블록은 부지가 위 아래로 서로 접해있다. 동쪽으로는 중앙호수공원, 북쪽으로는 국제업무타운이 인접하고, 근거리에 학교 예정부지가 위치해 생활여건을 두루 갖췄다. 청라지구는 향후 인천공항고속철도 청라역(2010년 말 개통 예정), 경인고속도로 직선화(2013년 개통 예정) 사업 완료에 따라 서울 접근성이 한층 강화될 전망이다.
포스코건설은 송도국제업무단지 D7-1블록에 12~27층 10개동, 114~174㎡ 4백74가구, D8블록에 12~28층 11개동, 114~174㎡ 5백40가구를 분양한다. 이중 전용면적 85㎡초과인 126~174㎡ 8백20가구가 청약예금 4백만원~7백만원 가입자(인천 기준) 대상이다.
D7-1, 8블록은 국제업무지구와 센트럴파크, 컨벤션센터, 동북아트레이드타워 등의 중심상업지구 가까이에 위치해 직주근접성이 좋다. 특히 국제학교, 공립학교 등의 학군이 사업지 주변으로 밀집해 있어 교육환경이 뛰어나다. 이외 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용할 수 있고, 영종하늘도시와 연결되는 인천대교가 오는 10월 개통 예정이다.
>> 은평뉴타운, 중랑구 신내2지구 및 광명 소하지구 - 청약저축자
최근 전세값이 천정부지로 솟으면서 전세수요자들의 집구하기가 녹록치 않다. 따라서 청약저축통장을 보유하고 있다면 장기간 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 장기전세주택과 국민임대 등에 관심을 가져보자.
SH공사는 은평뉴타운, 중라구 신내2지구, 송파구 장지지구 3곳에 장기전세주택을 공급한다. 각각의 청약저축자 대상 물량을 살펴보면 △은평뉴타운2지구C공구4단지 85~122㎡ 83가구 △은평뉴타운2지구B,C공구5단지 82~122㎡ 1백64가구 △중랑구 신내2지구 59~84㎡(전용면적 기준) 7백58가구 △송파구 장지지구 84㎡(전용면적 기준) 46가구가 예정돼 있다.
한편 대한주택공사는 광명시 소하지구와 광명역세권에 국민임대 아파트 공급계획을 갖고 있다. 소하동 B2블록에 78~83㎡ 8백75가구, 광명역세권 Aa1블록과 Aa2블록에 각각 78㎡ 5백75가구, 77㎡ 3백76가구를 공급할 예정이다.
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닥터아파트 리서치연구소장
이영진
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