지지옥션, “경매 투자자 대출규제에 움찔”
부동산경매전문업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 대출규제가 실시된 지난 7일부터 14일까지 낙찰된 수도권(서울, 인천, 경기)아파트의 평균응찰자수는 6.8명으로 DTI규제 전인 8월 평균치인 7.9명과 비교해볼 때 1.1명 감소했다. 수도권 아파트 경매시장의 응찰자가 6명대로 떨어진 것은 올해 들어 처음이다. 경기지역의 아파트 평균응찰자도 8월 7.2명에서 수도권 전역으로 DTI적용이 실시된 이후에는 6.1명으로 꺾였다. 서울도 예외는 아니다. 50%의 DTI가 적용되는 서울은 7.6명을 기록해 8월 8.1명보다 0.5명이 줄었다. 인천은 7.2명으로 대출규제 전과 동일했다.
지난 8일 고양지원에서 입찰에 붙여진 일산서구 탄현동 동문아파트(전용 85㎡)는 4명이 응찰해 2억3300만원에 낙찰됐다. 이 아파트는 지난 7월7일 11명이 경쟁을 해서 2억4천700만원에 낙찰이 된바있으나 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아 다시 경매 나온 물건이다. 2달만에 진행된 동일 물건의 재경매에서 7명의 응찰자가 줄어든 셈이다.
반면 응찰자가 줄어드는 추세와는 달리 낙찰가격은 비슷한 수준을 유지하고 있다. 수도권지역의 낙찰가율은 90%로 8월 평균 88.8%보다 1.2%p 높았다. 서울, 인천, 경기는 지역에 따라 0.6%p~1.9%p 올랐다.
지지옥션 강은 팀장은 “먼저 응찰자수가 움직이면 낙찰가격이 뒤이어 따라가는 경향을 보이는 것이 일반적인데 대출규제로 투자에 장벽이 생기면서 투자수요가 일부 걸러지고 실수요자 중심 시장이 형성되면 강세를 보이던 낙찰가격도 향후 주춤해 질 수 있다.”고 설명하고 “그러나 낙찰자들이 이용하는 경락잔금대출은 제2금융권 위주인 만큼 현재의 DTI규제로는 경매시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보인다”고 분석했다.
지지옥션 개요
경매 투자 정보 선두 기업 지지옥션은 1983년 국내 최초로 법원부동산 경매정보 일간지를 창간, 현재 최다 독자 및 인터넷 유료 고객을 보유하고 있습니다.전국 법원에서 진행되는 모든 경매 물건을 취재, 현장 정보를 첨가하여 정확하고 심도 있는 정보를 쉽게 이용할 수 있도록 하고 있으며, 통계분석 자료는 관공서, 금융기관, 학계에 법원 경매 표준 자료로 이용되고 있습니다. 현재는 경매예정물건, 컨설팅, 경락잔금대출, 공동투자, 경매방송, 공매대행 서비스 등을 통하여 경매 One-Stop 서비스를 제공하고 있습니다.
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