서울시, 뚝섬상업용지 4구역 약 10% 감액하여 재매각 실시
매각토지 면적은 19,002㎡이고 예정가격은 3,500억원으로 금년 4월, 9월 매각시의 약 3,880억원에 비하여 9.8% 감액된 가격이다.
뚝섬상업용지 4구역은 금년 4월 및 9월 두 차례에 걸쳐 매각을 시도 하였으나, 부동산 경기 등의 침체에 따른 투자자들의 자금 확보 곤란 및 투자심리 저하 등으로 유찰된 바 있다.
하지만, 동 부지는 지하철 2호선 뚝섬역 및 2011년 개통될 분당선 성수역이 인접 해 있고, 115만㎡ 규모의 서울숲 공원과 연접함은 물론 한강 수변과 응봉 조망 등 접근성과 주변 환경조건이 우수한 지역으로, 성수 산업뉴타운 프로젝트에 선정되어 낙후된 성수동 준공업지역 일대가 IT, BT의 미래형 첨단산업단지로 육성될 예정이고, 성수전략정비구역 지정에 따라 노후 불량 주택지역이 문화·기반시설이 대폭 확충된 고층 주거지역으로 조성되는 등 주변지역 발전이 가속화 될 전망이다.
서울시에서는, 지난 두 차례의 유찰로 나타난‘개발 예상 수익에 비하여 예정가격이 고가’라는 시장상황을 감안하여 예정가격을 약 10% 낮추어 재매각하는 만큼, 이번에는 매각이 성사되어 인근 뚝섬 1·3구역과 함께 도시관리계획에 지정된 용도대로의 개발이 이루어 질 것으로 예상하고 있다.
매각은, 전자입찰 방식으로 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 온비드(http://ww.onbid.co.kr)를 통하여 이루어진다.
전자자산처분시스템에 의한 입찰서 접수는 10월 12일부터 10월 19일까지이고, 10월 20일 낙찰자 결정을 거쳐 10월 30일까지 매매계약을 체결할 예정이다.
입찰참가자격은‘지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’에 의하여 자격이 제한된 자를 제외한 개인 또는 법인이며, 2인 이상 공동으로 참가하려는 자는 소정의 공동입찰 참가신청서를 제출해야 한다.
낙찰자는, 1인 이상의 유효한 입찰로서, 입찰금액의 10% 이상의 입찰 보증금을 납부하고 예정가격 이상의 최고가격을 입찰한 자로 결정하게 된다.
매각토지의 토지이용계획은 다음과 같다.
용적률은 600% 높이는 250m 미만으로, 회의장과 산업전시장을 각각 2,000㎡ 및 3,000㎡ 이상 건립해야 하고, 관광호텔을 연면적의 30% 이상 건립해야 하며 관광호텔 연면적 만큼 공동주택을 허용한다. (비율은 50% 이하)
매각토지에 대한 자세한 사항은 서울시홈페이지(http://www.seoul.go.kr) 및 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드(http://www.onbid.co.kr)에 공고문이 게재되어 있다.
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