청주시, 산업단지의 새로운 도약 ‘발판마련’
시는 청주산단이 조성된지 40여년이 되어 IMF 및 경기침체로 휴·폐업하거나 다른 지역으로 이전하면서 부지를 매각하지 않고 영세 임대업으로 전환하여 공장을 운영하고 있어 시설 노후로 인한 근로자의 작업환경 열악, 산업단지 이미지 저하, 공장입지 부족을 해결하기 위해 아파트형공장 유치를 전략적으로 추진한 결과 순수민간투자방식으로 (주)세중에서 400억원의 공사비를 투입하여 연면적 39,896㎡, 지상2층 지상 15층 규모로 아파트형공장을 건립하는 가시적인 성과를 거둬 산업단지 발전의 새로운 도약의 발판을 마련했다.
청주에 최초로 건립되는 세중테크노밸리 아파트형공장은 폐수나 소음이 적은 첨단 IT업종 위주의 100여개공장이 입주하여 1,200여명의 근로자가 상시 근무하고 병원, 식당, 편의점, 휴게실 등 다양한 지원시설이 입점할 예정이며, 초고속인터넷정보망과 첨단보안시스템을 갖춘 최첨단 아파트형공장이 탄생하게 된다.
시는 아파트형공장 유치를 위해 지난해 도시계획조례 개정을 통해 산업단지내 건폐율을 70%에서 80%로, 용적율을 300%에서 350%로 상향 하였으며 또한 중소기업육성기금설치 및 운용조례를 개정하여 공장시설에 입주하는 기업체에게 분양자금을 업체당 5억원 한도내에서 70% 범위 이내에서 은행권에 알선하고 시에서 3억원까지 3%, 3억원 초과 4억원까지 2.5%, 4억원 초과 5억원까지 2%의 이자를 지원하는 등 아파트형공장 유치기반을 전폭적으로 조성했다.
이에 세중테크노밸리 아파트형공장 입주자 모집공고 승인시 면밀한 검토를 통해 산집법상 도시형공장이 아닌 업체, 환경법상 중금속 및 유해배출업체, 염색, 피혁, 시멘트, 아스팔트 제조업, 도축업, 고하중업체, 위험물, 단란주점, 안마시술소, 장의사, 종교집회장, 골프장 등은 공장시설내 입주불가 및 임대사업을 목적으로 공장시설을 분양 받을 경우 계약을 취소할 수 있도록 하였으며, 지역경제활성화를 침해하는 1,000㎡이상 기업형 슈퍼마켓은 지원시설에 입주가 불가토록 하여 중소상인이 보호될 수 있도록 노력을 기울였다.
또한 인근 아파트 주민들의 소음 및 진동으로 인한 피해를 최소화하기 위해 층별, 공장별 허용하중을 고려 하였으며, 소음·진동규제법에 의거 소음 50dB이하, 진동 60dB이하로 입주자 모집공고를 승인 하였으며, 대기환경보전법, 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 악취방지법에 의한 유해물질 배출업체는 원천적으로 입주하지 못하도록 하여 인근 아파트 주민의 피해발생을 최소화하여 나갈 수 있도록 했다.
세중테크노밸리 아파트형공장은 올 7월 29일 송정동 279-5번지 공사 현장에서 세중테크노밸리 아파트형공장 기공식을 갖고, 본격적인 공사를 시작하여 현재 10% 정도의 공정률을 보이고 있어 지하 2층 스라브 거푸집공사가 한창 진행중에 있으며, 연말까지 지상1층 스라브공사까지 완료할 계획으로 구슬땀을 흘리고 있다.
한편 세중테크노밸리 아파트형공장은 기업체의 높은 호응으로 70%가 가분양한 상태로 입주자 모집 공고와 함께 공장시설에 대한 실 분양률이 50%정도 나타내고 있으며, 11월부터는 지하1층에서 지상3층 지원시설도 분양을 할 예정이다.
특히 공장 건립 공사로 인해 청주 지역에 400억원의 공사비가 투자되어 많은 건설인력의 일자리가 생겨 지역경제활성화는 물론 다양한 지원시설 입점으로 주변 상권 형성에도 크게 기여는 물론 기업체에 근무하는 근로자의 근로환경에도 적지 않은 변화를 가져올 것으로 전망된다.
시 관계자는 “이번 아파트형 공장 건립을 시발점으로 청주산업단지가 첨단디지털밸리로 변모되어 제2의 성장동력으로 새롭게 태어날 것으로 기대된다”고 밝혔다.
청주시청 개요
청주시는 올해를‘녹색수도 청주’실현을 위한 기반을 탄탄하게 다지는 해로 삼아, 시민 모두가 행복한 보편적 복지의 확대, 안정적 일자리와 신성장·녹색산업의 육성, 천년고도 교육도시 청주의 정체성 확보, 맑은 공기 깨끗한 물 최적의 녹색환경 조성, 편리한 대중교통 체계구축과 균형발전 도모 그리고 300만 그린광역권의 중심지 청주 건설에 전력을 기울이겠습니다. 청주시는 2010년 지방선거에서 당선된 한범덕 시장이 이끌고 있다.
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2013년 2월 11일 15:06