블록형 건축배치 위주의 저층주택, 신월3동에 건립

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2009-11-11 11:16

서울--(뉴스와이어)--신월1 주택재개발구역은 김포공항에 근접하여 해발 57m이하의 건축제한을 받는 지역으로 고층으로 건축할 수 없어 고심하던 중 주거환경 개선과 사업성 확보의 두 마리 토끼를 잡기 위한 서울시의 부단한 노력으로 9.2ha의 대규모 단지에서는 최초로 적용한 저층 블럭형 중심의 중형주택이 1,400 세대 규모로 재개발된다.

또한 신월1구역은 70년대 철거이주민 정착지로서 도로가 협소하고 주차공간이 부족한 기반시설이 극히 열악한 지역이며 대부분의 필지가 소규모(90㎡이하)로 노후한 건축물이 밀집한 지역이었으나, 금번 정비구역지정 고시(11.12)를 통하여 불합리한 도로체계가 개선되고 양호한 주거단지로서 거듭날 것으로 예상된다.

대상지는 서울 - 경기도(부천시) 경계 부근으로서 남부순환로 및 가로공원길에 인접해 있고 반경 약 1.5㎞ 이내에 화곡역, 신월IC(경인고속도로)가 있어 교통접근성이 양호한 주거환경을 나타내고 있다.

또한 구역의 동측으로는 제1종지구단위계획이 지정되어 있으며, 서측으로는 부천시 고강지구 재정비촉진계획이 진행중에 있어서 향후 이 일대는 대단위 아파트 단지로 변모하게 될 예정이다.

<바람직한 도심형 주택단지의 조성>

본 건축계획의 세부적인 특징을 살펴보면 다양한 주동배치를 통해 공간을 확보하여 시각적 개방감과 통경축을 확보하였고 가로의 연속성을 확보를 위해 연도형 배치된 저층에 근린생활시설을 배치하여 주변 상업기능과의 연계성을 유지

소공원을 주변공원과 연계되도록 설치하였으며 단지내 보행통로 조성, 주변지역 보행동선과 맞추는 등 주변지역을 배려한 세심한 계획임을 알 수 있다.

서울시에서는 신월1구역과 같은 주변환경에 어울리는 맞춤형 주택단지 건설을 위하여 지속적인 노력을 할 것이라고 강조하였다.

또한 세부적인 디자인 계획은 앞으로 있을 건축심의를 통하여 보다 더 완성미를 기하도록 조치할 예정이며, 본 구역이 정비구역으로 지정고시됨에 따라 주민들은 조합을 결성하여 본격적인 사업추진 나서게 될 것으로 예상되며 약 3년 내지 4년 후에는 김포공항과 화곡역 역세권에 새로운 주택단지가 그 모습을 드러낼 것으로 보인다.

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