연말 양도세감면 특례 막바지, 신도시 분양 ‘봇물’
남양건설은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A8-2BL에 남양휴튼을 분양한다. 지상 26층 10개 동 전용 ▲101㎡(100가구) ▲116㎡(210가구) ▲128㎡(232가구) 등 총 644가구가 일반분양 된다. 2011년 개통하는 경춘선 별내역이 가깝고 서울외곽순환고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 여기에 별내지구에 조성되는 중심상업지구와 학원가 이용이 편리하단 장점이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,150만 원 선으로 계약 1년 후 전매가 가능하다.
한강신도시
한강신도시는 오는 12월 23일 7개 사업장에서 총 7,940가구의 동시분양을 시작한다. 이번에 분양하는 단지들은 모두 2012년 개통되는 경전철 역세권 단지인데다 주거환경이 뛰어나다. 여기에 중대형 위주인 다른 택지지구에 비해 전용 59㎡~156㎡의 다양한 면적을 선보여 선택의 폭이 넓다는 점도 주목할 만하다.
대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 건설한다. 지상 29층 14개 동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲121㎡(366가구) ▲140㎡(208가구) ▲156㎡(4가구) 등 총 955가구를 선보인다. 상업지구가 가까워 편의시설 이용이 수월하며, 단지 북측의 한강과 대규모 생태공원이 접해있어 조망 및 주거쾌적성이 뛰어나다. 여기에 신설되는 경전철 역사 예정지가 가까워 걸어서 이용할 수 있고, 김포고속화도로에 진입이 쉬워 교통여건도 우수하다. 또 초중고등학교 예정지가 가까워 통학환경도 좋을 것으로 예상된다.
일신건영에서는 복합업무지구 Ab6BL에 휴먼빌을 건설한다. 지상 29층 단일면적 전용 ▲84㎡ 803가구를 일반에 선보인다. 단지 북측에 중심상업지구가 접해있어 편의성이 높다. 또 초등학교 부지가 맞닿아 있어 도로를 건너지 않고 걸어서 통학할 수 있다. 단지 옆으로 실개천이 흐르는 녹지가 조성돼 주거환경이 쾌적하다.
경기도시공사는 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상, Ab7BL에 자연앤-힐스테이트를 내놓는다. 자연앤-e편한세상은 지상 25층 12개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,167가구 규모로 건설된다. 중심상업지구가 가까워 주거편의성이 뛰어난데다 이곳에 경전철역사도 개통될 예정으로 교통여건도 좋을 것으로 보인다. 또 초등학교, 고등학교 부지도 가까워 통학환경도 좋은 편이다.
자연앤-힐스테이트는 복합업무지구 Ab7BL 지상 29층 14개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,382가구 규모다. 중심상업지구와 공공청사부지가 인접해 걸어서 이용할 수 있고, 고등학교와 초등학교 부지가 가까워 통학하기 수월하다.
문화교류지구 Ac15BL의 래미안은 지상 25층 7개 동 전용 ▲101㎡(464가구) ▲125㎡(115가구) 등 총 579가구 규모로 장기지구와 인접해 입주와 동시에 기존의 인프라를 바로 이용할 수 있다는 것이 장점이다. 또 초등학교 부지가 가까워 걸어서 통학할 수 있고, 복지시설 예정지도 인접해 공공서비스 이용이 쉽다.
문화교류지구 Aa7BL의 호반베르디움은 지상 21층 15개 동 단일면적 전용 ▲59㎡ 1,586가구를 분양할 예정이다. 단지 내부에 초등학교 부지가 있는데다 고등학교 예정지도 접해있어 자녀를 둔 부모들이 선호할 만하다. 여기에 장기지구의 편의시설과 경전철역을 걸어서 이용할 수 있는 장점이 있다.
한강신도시는 그동안 문제 삼아왔던 교통여건이 경전철(2012년 개통)과 김포고속화도로(2010년 개통)의 개통으로 해소될 것으로 보이는데다 주변택지지구에 비해 분양가가 낮아 자금여력이 부족한 실수요자들이 주목해 볼만하다. 예상분양가는 3.3㎡당 900~1,200만 원 수준으로 면적에 따라 다양하고, 전매제한은 85㎡ 미만 3년, 85㎡ 이상 1년이다.
송도지구
송도지구에서는 포스코 건설이 D7-1,8BL에 더샵그린애비뉴를 건설한다. 규모는 지상 27층 10개 동 전용 ▲84㎡(194가구) ▲101㎡(337가구) ▲111㎡(157가구) ▲112㎡(157가구) ▲117㎡(6가구) ▲129㎡(157가구) ▲133㎡(6가구) 등 총 1,014가구다. 단지 서측에 국제학교가 들어서고 북측에는 초·중·고등학교가 건설중으로 통학환경이 뛰어나다. 또 호수공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 안팎에서 정해질 것으로 보이고, 전매는 85㎡미만은 3년, 85㎡이상은 1년 간 제한된다.
청라지구
더샵레이크파크는 A28BL 지상 58층 4개 동 전용 ▲100㎡(266가구) ▲106㎡(338가구) ▲107㎡(53가구) ▲137㎡(107가구) ▲188㎡(1가구) ▲209㎡(1가구)등 총 766가구 규모다. 중앙호수공원이 단지 서측에 있어 주거환경이 쾌적하고 조망도 가능할 것으로 보인다. 여기에 중심상업지구가 단지 북측에 접해있어 편의시설이용도 편리하다. 분양가는 아직 조정 중이고, 계약 후 1년 간 전매가 제한된다.
M2BL의 린스트라우스는 지상 41층 4개 동 전용 ▲101㎡(145가구) ▲101㎡(138가구) ▲12㎡(149가구) ▲125㎡(80가구) ▲138㎡(78가구) 등 총 590가구로 건설될 예정이다. 상업지구가 맞닿아 있어 편의성이 높고, 초중고등학교가 모두 가까워 통학환경이 우수하다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,200~1,300만 원 수준으로 계약 1년 후 전매가 가능하다.
영종지구
영종지구 우미린은 A28BL에 지상 39층 12개 동 전용 ▲101㎡(1,162가구) ▲123㎡(128가구) 등 총 1,290가구를 선보일 예정이다. 단지 내 초등학교 부지가 있고 중학교 부지도 맞닿아 있어 자녀들의 통학환경이 좋다. 근린공원과 석화산이 가까워 주거쾌적성이 높은데다 상업지구가 걸어서 7분 거리 내 위치해 편의시설 이용이 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 970만 원선에서 정해질 것으로 보이며, 등기 후 바로 전매가능하다.
부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.
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2013년 10월 17일 17:39
