2009년 마지막주, 광교 vs 김포한강 격돌

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2009-12-24 15:16

서울--(뉴스와이어)--12월 마지막 주에는 김포한강, 광교, 별내 등 유망 택지지구에서 분양을 준비 중에 있어 눈길을 끈다. 부동산뱅크에 따르면 전국 7개 사업장에서 3,929가구가 분양을 하고, 2곳에서 견본주택 선보일 것으로 보인다. 특히 이번 주에는 광교, 김포한강 등 2기 신도시가 각축을 벌일 것으로 보여 수요자들의 관심이 집중돼 있다.

청약접수

<29일>

경기도시공사는 광교신도시 A12BL의 자연앤-힐스테이트를 분양한다. 이 단지는 전용 ▲84㎡의 단일면적으로 구성됐고, 지상 35층 18개 동 1,764가구 규모다. 용인-서울 간 고속도로 광교IC를 통해 강남권 진입이 쉬워졌고 영동고속도로 동수원IC도 편리하게 이용할 수 있다. 2014년 신분당선 경기도청역(가칭)이 단지 옆에 들어서면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 1,155만 원 선이 될 것으로 예상된다. 전매제한 기간은 5년이며, 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.

<29~30일>

한강신도시에서는 문화교류지구 내 3개 건설사(삼성물산, 호반건설, 현대건설)가 29, 30일에 동시분양한다. 이번에 분양하는 단지들은 장기지구를 둘러싸고 있어 입주와 동시에 기존의 인프라를 바로 이용할 수 있는데다 주거환경이 쾌적해 실수요자들의 관심이 뜨겁다.

삼성물산은 Ac15BL에 래미안을 29일에 선보인다. 지상 25층 7개 동 전용 ▲101㎡(464가구) ▲125㎡(115가구) 등 총 579가구 규모다. 또 초등학교 부지가 가까워 걸어서 통학할 수 있다. 복지시설 예정지가 인접한데다 단지 동측으로 조성되는 상업시설부지도 가까워 편의시설 이용이 수월하다.

호반건설은 29일에 김포한강신도시 Aa7BL에 건설되는 호반베르디움을 내놓는다. 전용 ▲59㎡의 단일면적으로 지상 21층 15개 동 1,586가구로 구성됐다. 단지 내 초등학교 부지가 있고, 고등학교 예정지도 접해 있어 자녀를 둔 부모들이 선호할 만하다. 장기지구 중심상업지에 개통되는 경전철역을 걸어서 이용할 수 있는 장점이 있다.

30일에 분양하는 중흥건설(민간 임대)의 증흥S-클래스 리버티(Ab13BL)도 눈여겨 볼 만 하다. 지상 26층 20개동 으로 전용 ▲69㎡ 411가구 ▲84㎡ 1,059가구 등 총 1,470가구로 구성됐다. 근린공원 및 운동시설이 단지와 접해있는데다 단지 남측으로 자연녹지가 풍부해 주거쾌적성이 뛰어나다. 증흥S클래스리버티는 임대아파트로 임대기간 10년이지만 5년 뒤부터 분양전환된다.

김포한강신도시는 5년간 양도세 100%가 면제되고 전매제한은 85㎡초과가 계약 후 1년, 85㎡이하는 3년이다. 증흥S클래스 리버티는 830만 원 선, 호반베르디움은 3.3㎡당 875만 원 선이고, 중형면적을 분양하는 래미안은 3.3㎡당 1,000~1,100만 원 수준으로 예상된다.

견본주택 개관

<29일>

남광토건(주)는 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A4BL에 건설되는 하우스토리의 견본주택을 연다. 이 단지는 지상 18층 14개 동 전용 ▲103㎡(276가구) ▲123㎡(132가구) ▲124㎡(202가구) ▲133㎡(98가구) ▲170㎡(5가구) ▲171㎡(3가구) ▲174㎡(4가구) 등 총 720가구 규모다. 단지 남측으로 탄천이 흐르고 서측으로는 자연녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 여기에 단지와 5분 거리에 초등학교가 있어 도보로 통학이 가능하다. 또 서울외곽고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 그러나 2011년 개통예정인 경춘선 별내역이 걸어서 이용하기 불편한 점은 아쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,150만 원 선으로 계약 1년 후 전매가 가능하다.

<30일>

한국토지주택공사는 광진구 구의동 145번지에 들어서는 휴먼시아의 샘플하우스를 개관한다. 이 단지는 지상 10~12층 3개 동 전용 ▲59㎡ ▲84㎡ ▲108㎡ 등 총 125가구로 주거환경개선사업지구 주민분양 후 잔여세대를 일반에 공급한다. 단지 남측으로 높은 건물이 없어 탁트인 시야와 풍부한 일조량을 확보할 수 있다. 또 지하철 5호선 아차산역(어린이대공원역)의 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 광진초등학교가 단지와 맞붙어 자녀들의 통학환경도 좋다. 전매는 85㎡ 이하 5년, 85㎡ 초과 3년이다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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