새해 첫 주부터 광교·별내·김포한강 삼파전

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2009-12-31 15:43

서울--(뉴스와이어)--백호랑이해를 맞이하는 첫 주에는 전국 10개 사업장에서 4,949가구가 공급될 예정이다. 부동산뱅크에 따르면 1,997가구가 분양을 준비 중에 있고, 견본주택 개관 7곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 8곳 등의 일정이 계획돼 있다.

특히 새해 첫 주에는 광교, 김포한강, 별내 등 대형 택지들의 삼파전이 예상돼 관심을 끈다. 이들 지역은 서울 접근성이 뛰어난데다 신도시로 조성돼 앞으로 인프라 등의 기반 시설이 잘 갖춰질 것으로 보여 수요자들의 이목이 집중돼 있다.

청약접수

<5일>

남광토건(주)는 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A4BL에 건설되는 하우스토리의 청약접수를 한다. 이 단지는 지상 18층 14개 동 전용 ▲103㎡(276가구) ▲123㎡(132가구) ▲124㎡(202가구) ▲133㎡(98가구) ▲170㎡(5가구) ▲171㎡(3가구) ▲174㎡(4가구) 등 총 720가구 규모다. 단지 남측으로 탄천이 흐르고 서측으로는 자연녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 여기에 단지와 5분 거리에 초등학교가 있어 도보로 통학이 가능하다. 또 서울외곽고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 그러나 2011년 개통예정인 경춘선 별내역이 걸어서 이용하기 불편한 점은 아쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,160만 원 선으로 계약 1년 후 전매가 가능하다. 등기 후에는 양도세가 5년 간 면제된다.

<7일>

경기도시공사는 한강신도시 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상을 내놓는다. 이 아파트는 지상 25층 12개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,167가구 규모로 건설된다. 중심상업지구가 가까워 주거편의성이 뛰어난데다 2012년 개통될 경전철 역사가 가까워 이용이 편리할 것으로 보인다. 또 초등, 고교 부지도 가까워 통학환경이 좋다. 분양가는 3.3㎡당 910만 원 선으로 전매가 3년 간 제한된다. 5년 간 양도세가 100% 면제되는 혜택이 있다.

견본주택 개관

<5일>

동원개발은 동원로얄듀크를 고양시 삼송지구 A17BL에 공급한다. 지상 17-21층 10개 동 ▲84㎡(300가구) ▲110㎡(100가구) ▲116㎡(198가구) 등 총 598가구 규모다. 지하철 3호선 삼송역 역세권 단지로 지하철 이용이 편리하다. 또 단지 북측으로 녹지가 풍부한데다 서측에 실개천이 조성돼 주거쾌적성도 높다. 교육시설은 걸어서 3분 거리에 초등학교 부지가 예정됐고, 고양중· 고양고등도 10분 거리에 있어 아이들 통학환경이 좋다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,100만 원 선에서 결정될 것으로 보이며, 양도세가 60% 감면된다. 전매제한은 85㎡ 이하는 7년, 85㎡ 초과는 3년이다.

<7일>

한국토지주택공사는 광진구 구의동 145번지에 들어서는 휴먼시아의 샘플하우스를 개관한다. 이 단지는 지상 10~12층 3개 동 총 125가구 규모로 이중 전용 ▲59㎡(27가구) ▲84㎡(29가구) 등 56가구를 일반에 공급한다. 단지 남측으로 높은 건물이 없어 탁 트인 전망과 풍부한 일조량을 확보할 수 있다. 또 지하철 5호선 아차산역 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 이 밖에 광진초가 단지와 맞붙어 자녀들의 통학환경도 좋다. 전매제한 기간은 5년이다.

<8일>

광교신도시 A22BL에 건설되는 한양수자인은 지상 33층 5개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 453가구를 선보일 예정이다. 이 단지는 북측과 동측으로 녹지가 풍부하고 신대저수지와 원천저수지가 가까워 주거환경이 쾌적하다. 또 흥덕지구와 접해있어 입주와 동시에 흥덕지구의 중심상업지구를 이용할 수 있는 장점도 있다. 용인서울고속도로 흥덕IC가 인접해 강남권 진입이 수월한데다 광교신도시의 업무용지가 가까워 직주근접성이 높다. 전매제한 기간은 5년이며, 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.

대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 건설한다. 지상 29층 14개 동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲121㎡(366가구) ▲140㎡(208가구) ▲156㎡(4가구) 등 총 955가구 규모다. 상업지구가 가까워 편의시설 이용이 수월하며, 단지 북측의 한강과 생태공원이 접해있어 조망 및 주거쾌적성이 뛰어나다. 여기에 신설되는 경전철 역사 예정지가 가까워 걸어서 이용할 수 있고, 김포고속화도로 진입도 쉬워 교통여건이 뛰어나다. 또 초·중·고등학교 예정지가 가까워 통학환경도 좋다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,050만 원 선이며, 전매는 1년 간 제한된다. 양도세는 등기 후 5년 간 면제되는 혜택이 있다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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