'09년 연간 땅값 0.96% 상승, 거래량 2.7% 감소
금융위기 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3% 하락하였으나, 작년 4월부터 매월 0.1～0.3% 내외의 완만한 회복세가 지속되어 1～12월간 누적상승률은 0.96%이며, 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 3.2% 낮은 수준이다.
《 12월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.27%, 인천 0.63%, 경기 0.46%이며, 지방은 0.16～0.43% 상승한 것으로 조사되었다.
인천 옹진군(1.36%), 경북 경산시(1.00%) 등이 개발사업 추진 영향으로 상승률이 높았으며, 80개 지역이 전국평균(0.34%)이상 상승하였다.
용도지역별로는 녹지지역 0.42%, 관리지역 0.40%, 공업지역 0.37%, 주거지역 0.34% 등이며, 지목별로는 전 0.42%, 답 0.39%, 공장용지 0.39%, 주거용대지0.38% 등으로 조사되었다.
《 12월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’09년 연간 총 토지거래량은 금융위기 및 DTI적용 확대 등의 영향으로 전년대비 필지수 기준 2.7% 감소하고, 면적기준으로는 3.8% 증가하였다.
*(’08년 토지거래량) 2,499,753 필지, 2,397,746천㎡
(’09년 토지거래량) 2,432,618 필지, 2,488,808천㎡
’09.12월 토지거래량은 총 241,307필지, 260,051천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 48.9% 증가하였고, ② 면적은 49.9% 증가한 것으로 나타났다.
*전월(’09.11월) 대비 필지수 기준 16.7% 증가, 면적 기준 18.7% 증가
금융위기 영향으로 거래량이 급감했던 ’08.12월(162천필지)과의 비교에 따른 기저효과 영향 등으로 토지거래량이 증가하였으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(265천필지)보다 적은 수준이다.
용도지역별로는 주거지역(54.3%), 녹지지역(59.6%), 관리지역(55.2%)이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 전(51.9%), 임야(53.4%) 등의 거래량이 증가하였다.
* 전월(’09.11월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 용도미지정(57.4%), 개발제한구역(42.7%), 녹지(39.9%), 농림지역(36.8%), 관리지역(29.1%)
- 이용상황(지목) : 답(37.0%), 임야(32.5%), 기타(40.8%)
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2023년 2월 22일 17:40