MB정부 2년 강남-비강남권 3.3㎡당가 격차 줄었다

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2010-02-11 14:31

서울--(뉴스와이어)--MB 출범 2년, 서울 강남권과 비강남권간 3.3m²당가 격차가 2년 동안 좁혀진 것으로 나타났다. 부동산정보업체 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 2월 둘째 주 현재 강남·서초·송파구 등 강남권 3.3m²당 아파트 가격은 2,972만 원으로 2년 전 MB 출범 당시보다 0.02%(3.3m²당 2,971만→2,972만 원) 소폭 오른 것으로 나타났다. 반면 이들 지역을 제외한 비강남권은 같은 기간 3.3m²당가가 1,339만 원에서 1,456만 원으로 8.66%가 뛰어오르는 등 강남권과 대조를 이뤘다.

이에 따라 강남권과 비강남권의 3.3m²당가 격차는 MB 출범 당시 1,632만 원에서 현재 1,515만 원으로 117만 원이 좁혀졌다. 강남권과 비강남권 3.3m²당가 격차가 좁혀진 데는 비강남권 일대 중소형 아파트값 상승세가 일조했다. MB출범 당시인 2008년 상반기 강북권 저가 아파트에서 불어온 중소형 아파트값 상승세가 비강남권 전역으로 확대되면서 서울 지역 집값 상승세를 이끈 바 있다. 여기에 최근 몇 년간 재개발, 재건축, 뉴타운 사업 등으로 건설사마다 중대형 위주의 공급을 늘리면서 이 일대 중소형 아파트가 ‘귀하신’ 몸이 된 것도 중소형 비중이 높은 비강남권 아파트값을 올린 데 한 몫 했다.

실제 부동산뱅크가 조사한 결과 지난 2년간 비강남권 일대 소형과 대형 면적의 경우 16.04%(3.3m²당 1,196만→1,388만 원), 6.70%(3.3m²당 1,349만→1,439만 원)가 올랐다. 하지만 강남권의 경우 소형과 중형이 각각 2.60%(3.3m²당 3,268만→3,353만 원), 1.31%(2,679만→2,714만 원) 오르는데 그쳤고, 대형은 오히려 2.77%(3,186만→3,098만 원)가 떨어지는 양상을 띠었다.

구별로는 중랑구 20.47%(926만→1,115만 원), 노원구 20.24%(1,040만→1,251만 원), 도봉구 19.57%(940만→1,124만 원) 등이 큰 폭으로 오르면서 비강남권 상승세를 이끌었다. 이어 동대문구 13.09%(1,101만→1,245만 원), 금천구 12.81%(926만→1,045만 원), 서대문구 10.30%(1,098만→1,211만 원), 종로구 10.01%(1,337만→1,471만 원) 등의 순으로 집계됐다.

반면 강남권에서는 강남구가 0.90%(3,523만→3,492만 원) 하락했고, 서초구 6.00%(2,676만→2,836만 원), 송파구 0.97%(2,513만→2,538만 원) 역시 비강남권에 비해 미미한 상승세를 띤 것으로 조사됐다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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