“전국 6,000여 가구 분양…서울은 재건축, 경기는 신도시 주목”

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2010-06-24 09:16

서울--(뉴스와이어)--본격적인 휴가철이 시작되는 7월에는 전국 23개 사업장에서 분양을 준비한다. 부동산뱅크에 따르면 서울 989가구(5곳), 경기 4,219가구(14곳), 지방 855가구(4곳) 등 총 6,063가구가 일반에 선보일 예정이다. 최근 분양경기가 장기간 불황이 이어지고 있는데다 여름 휴가철 비수기까지 겹쳐 분양물량이 크게 줄어들 양상이다.

하지만 실수요자들은 이번달 분양을 주목할 만 하다. 오랜만에 서울 용산, 양천, 상도 등 주요 지역 내 분양이 준비 중에 있기 때문이다. 또 경기에서도 광교, 판교 등 2기신도시에서 신규분양 물량을 선보일 계획이다.

<서울>

동아건설은 서울 용산구 원효로1가에서 용산더프라임을 분양한다. 전용 38~248㎡ 총 559가구를 시장에 내놓는다. 지하철 1호선 남영역이 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 단지이고 지하철 4호선 숙대입구역, 지하철 4 6호선 환승역인 삼각지역도 걸어서 이용할 수 있다. 용산민자역사 이용이 쉽고, 아이파크몰 이마트 갤리리아 백화점 등 편의시설을 이용할 수 있다. 신관초 선리중 선린여고 등이 인접해 있어 통학환경이 좋은데다 용산가족공원이 가까이 위치해 주거환경도 우수하다.

롯데건설은 양천구 신월4동 주공5차를 재건축한 양천롯데캐슬을 분양한다. 지상 15층 5개 동 총 317가구 중 전용 59~84㎡ 91가구를 일반에 분양한다. 남부순환로 경인고속도로 신원IC 진입이 쉽고, 버스 등 차량을 이용해 목동현대백화점 이마트 등 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에 서서울호수공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1,400만 원 아래로 책정될 것으로 보인다.

서울 동작구 상도동에서는 약수아파트를 재건축한 상도동롯데캐슬이 분양을 준비한다. 지상 10층 4개 동 전용 68~122㎡ 총 141가구 규모로 43가구를 일반에 선보인다. 신상도초 국사봉중을 도보로 통학할 수 있고, 상도공원이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 지하철 7호선 상도역을 걸어서 이용할 수 있으며, 양념로를 따라 한강대교 남부순환로 진입이 가능해 용산 강남권 접근성이 높다.

SH공사는 서울 은평뉴타운3지구 A공구 1BL 분양을 준비 중이다. 전용 84~166㎡ 규모로 총 334가구 중 특별공급을 제외한 212가구가 선보인다. 지하철 3호선 구파발역 역세권 단지인데다 버스정류장과도 맞닿아 있어 대중교통 이용이 편리하다. 현재 진관중 고로 통학이 가능하며, 오는 2011년 3월에는 단지 가까이 효자초가 개교할 계획에 있다. 또 걸어서 5분 거리에 중심상업지구가 들어설 예정이어서 편의시설 이용도 편리할 전망이다.

<수도권>

대광이엔씨는 경기 광교신도시 A1BL에 대광로제비앙을 선보인다. 단지 규모는 지상 5층 10개 동 전용 85㎡ 총 145가구로 구성된다. 영동고속도로 동수원IC 용인-서울 간 고속도로 광교상형IC 진입이 수월해 서울 접근성이 뛰어나다. 초등학교와 중학교용지가 단지와 인접해 있어 통학환경도 좋을 것으로 보인다. 3.3㎡당 분양가는 1300만 원 선으로 예상되며, 전매제한은 5년이다.

한국토지주택공사(LH)는 경기 안양시 관양지구 B-1BL에 전용74~84㎡ 총 1,042가구를 일반에 분양한다. 관악로 순환로 안양판교로 서울외곽순환도로 과천-의왕 간 고속도로 등 도로진입이 수월하다. 또 지구 내 초 중고등학교가 신설될 예정에 있으며, 단지 뒤쪽으로 관악산이 자리잡고 있어 주거환경도 좋다. 전매는 5년간 제한된다.

호반건설은 경기 판교신도시 C1-1BL에 총 178가구를 분양한다. 동판교에 위치해 경부고속도로 서울외곽순환도로 판교JC와 분당-내곡 간 도로 진입이 수월해 강남권 접근성이 뛰어나다. 전용 85㎡초과로 3년 간 전매가 제한된다.

우림건설은 경기 고양시 삼송지구 A-5BL에 분양을 준비 중이다. 지상 23층 6개 동 전용 99~144㎡ 등 총 455가구 규모다. 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 편의시설 이용이 쉽고 골프장과 공릉천이 가까이 위치해 주거환경도 좋다. 지구 내 통일로가 가로지르며, 서울외곽순환도로 통일로IC 진입이 쉽다. 전매제한은 3년이며, 분양가는 미정이다.

<지방광역시>

화성산업은 대구 달서구 대곡동에 대곡2차 화성파크드림을 짓는다. 이 단지는 지상 20층 5개 동 전용 59~84㎡ 등 총 359가구로 구성됐다. 대구지하철 1호선 대곡역이 도보 3분 거리인 초 역세권 단지이며, 중부내륙고속지선 화원IC를 통해 중부내륙고속도로 경부고속도로 등을 이용할 수 있다.

한국토지주택공사는 부산 기장군 정관신도시 A25BL에 전용 59~84㎡, 총 444가구를 분양한다. 부산~울산 간 고속도로와 동면~장안 간 도로(2011년 개통예정), 정관~선대 간 고속화도로 등을 이용해 울산, 양산 등으로 이동이 편리하다. 도보 5분 거리에 정관초등학교와 중학교 부지가 있어 통학환경이 뛰어나다. 전매제한은 1년이다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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