“서울 수도권 등 905가구 공급”…향후 분양시장 귀추 주목

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2010-07-02 11:03

서울--(뉴스와이어)--7월 첫 주에는 서울 재개발 재건축물량이 하반기 분양의 선봉에 섰다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 청약접수 2곳(124가구), 견본주택개관 2곳(781가구) 등 3곳에서 총 905가구가 분양을 준비 중이다. 중소형 위주의 재건축 물량과 서울 용산의 오피스텔 물량이 건설사 워크아웃 및 퇴출의 영향으로 차가워진 분양시장에 불을 지필수 있을지 귀추가 주목된다.

▶청약접수

<5일>

동부건설은 서울 용산구 한강로2가 국제빌딩주변 제3구역에 센트레빌아스테리움용산 오피스텔을 공급한다. 지상 32층 1개 동 총 207실 중 면적 ▲123~124㎡ 151실을 일반에 선보인다. 지하철 4호선 신용산역이 단지와 바로 연결될 예정에 있는데다 1호선 용산역, 4 6호선 환승역인 삼각지역도 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리하다. 단지 바로 앞에 용산공원이 조성될 예정에 있고 향에 따라 공원조망이 가능해 주거쾌적성이 뛰어나다. 여기에 용산역 아이파크몰과 국제업무지구를 단지에서 지상과 지하로 연결하는 용산링크사업도 예정돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,400~1,500만 원 선에 책정됐다.

<7일>

롯데건설은 양천구 신월4동 주공5차를 재건축한 양천롯데캐슬을 분양한다. 지상 15층 5개 동 총 317가구 중 전용 ▲59㎡(37가구) ▲70㎡(22가구) ▲84㎡(32가구) 등 91가구를 일반에 분양한다. 남부순환로 경인고속도로 신월IC 진입이 쉽고, 제물포로(지하차도)가 개통되면 여의도까지 더 가깝게 연결된다. 버스 등 차량을 이용해 목동현대백화점 이마트 등 편의시설을 이용할 수 있다. 강서초 양강중 금옥여고 등의 교육시설을 갖추고 있으며, 단지 인근에 서서울호수공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1,360만 원대로, 전매제한은 전용 85㎡이하는 3년, 85㎡초과는 1년이다.

<8일>

한국토지주택공사는 경기 광교신도시A25BL A30BL에 들어서는 국민임대 1,492가구를 내놓는다. A25BL은 지상 23층 5개 동 전용 ▲36~46㎡(375가구) 규모로 공급되며, A30BL은 지상 25층 9개 동 전용 ▲26~51㎡(1,117가구) 규모로 공급된다. 용인서울고속도로 광교상현IC와 영동고속도로 동수원IC 진입이 수월하다. 여기에 A30BL은 신분당선 연장선인 신대역(2015년에 예정)이 도보10분 정도 거리에 위치해 대중교통여건도 좋아질 것으로 보인다. 면적에 따라 임대보증금은 1,570만~4,700만 원, 월임대료는 10만 7,000~29만 5,000원이며, 입주는 각각 2011년 10월과 12월에 예정돼 있다.

▶견본주택

<9일>

우림건설은 경기 고양시 삼송지구A-5BL에 들어서는 고양삼송우림필유의 견본주택을 개관한다. 지상 23층 6개 동 전용 ▲99㎡(368가구) ▲114㎡(84가구) ▲144㎡(3가구) 등 총 455가구를 분양한다. 통일로 서울외곽순환도로 통일로IC 진입이 수월하며, 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 편의시설 이용도 쉽다. 지구 내 초중고가 신설될 예정에 있고 골프장과 공릉천이 가까이 위치해 주거환경이 좋다. 분양가는 3.3㎡당 1,100~1,200만 원 선에 책정될 것으로 보이며, 전매제한은 3년이다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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