한국토지공사가 조성한 국민임대산업단지, 임대료만 내고도 입주가능
토지공사가 조성한 국민임대산업단지는 낙후지역의 열악한 중소기업을 유치하여 지역경제를 살리고 단지활성화를 촉진하기 위하여 개발된 동해북평 34천평, 제천 45천평, 군장군산 48천평, 전주과학 56천평, 목포대불 64천평 등 전국 주요 5개 산업단지에 조성되었다.
국민임대산업단지는 통상 산업단지의 경우 필지규모가 지나치게 크거나 반드시 부지매입계약을 체결하여야 입주할 수 있는 단점 때문에 자금여력이 약해 입주가 어려웠던 중소기업의 애로를 해소하고 제조활동에 전념할 수 있도록 소형필지 위주 임대공급형으로 개발된 단지이다.
국민임대산업단지는 우선 중소기업의 형편에 맞도록 500평 이상 다양한 소형필지로 분할하였다. 국고지원(사업비의 약30%)을 받아 필요한 기반시설을 설치함으로써 임대료를 낮추는 한편, 5년 이상 10년까지 장기임대방식으로 분양하고 있기 때문에 초기입주 자금부담이 크게 줄어든 점이 특징이다.
그 외에 최초 임대기간 5년이 경과하더라도 입주업체가 원하면 1회에 한하여 재임대하거나 분양(매매)으로 전환할 수도 있어 기업의 형편에 따라 제조활동을 안정적으로 영위할 수 있는 장점도 있다.
6개월마다 납부하는 임대료는 각 단지별로 차이가 있으나 대략 평당 3천원～5천원 정도의 수준이며, 이외에 소정의 임대보증금과 철거이행보증금을 계약체결시 함께 납부하면 된다.
임대계약 체결과 동시에 즉시 토지사용이 가능하고, 기존 산업단지안에 지정하였기 때문에 본 단지에 설치된 모든 기반시설을 이용할 수 있다. 입주자격은 개발취지에 맞추어 관계법령상 중소기업 또는 지방이전기업으로 제한된다.
지난 4월 1차 공급신청 접수를 마감한 결과 약 60개 업체가 입주신청을 하였으며, 신청이 미달된 토지(총 195필지)는 지난 4일부터 선착순 수의계약으로 임대공급에 들어갔다.
주의할 점은 토지공사에 임대공급을 신청하고 반드시 해당 산업단지관리기관과 입주계약을 체결한 후 토지공사와 다시 임대계약을 체결하여야 한다는 점이다.
자세한 내용은 한국토지공사 홈페이지 www.iklc.co.kr를 참조하거나 전화 031-738-7378로 문의하면 된다.
※임대계약중인 산단별 필지 수
○북평 : 30필지
○제천 : 36필지
○군장군산 : 45필지
○전주 : 17필지
○대불 : 67필지
웹사이트: http://www.iklc.co.kr
연락처
공보팀장 김재목 031)738-7211
