최첨단 지식산업센터 ‘신일IT유토’ 4백만 원대 분양…미래가치 상승 예고
지역별 지식산업센터(구 아파트형공장)들의 분포를 보면 영등포는 상대적 고 지가로인해 제한적으로 지식산업센터(구 아파트형공장)가 공급되고 있다. 구로나 금천은 국내 최대의 지식산업센터(구 아파트형공장) 밀집지역이다. 이에 교통 혼잡이 문제되고 있으며 분양가 역시 높아 중소기업들은 입주를 엄두도 내지 못하고 있다. 허나 신일IT유토의 경우 평당 400만원대로 저렴해 중소기업 CEO들의 시선을 사로잡고 있다.
군포의 인근지역 분양가를 살펴보면 2010년 입주를 시작하는 지식산업센터(구 아파트형공장)들 중 신일IT유토는 단연 낮은 분양가를 보이고 있다. 신일IT유토는 군포역세권 및 금정역세권이 도시재정비촉진사업으로 계획되어 있어 미래가치에 비하면 400만원이란 분양가는 상상할 수 없는 금액이다.
안양지역의 지식산업센터(구 아파트형공장)들의 분양가를 살펴보면 A사의 경우 550만원대이다. A지식산업센터(구 아파트형공장)는 지하철 4호선 평촌역과 인덕역을 동시에 이용가능 하다는 메리트가 있지만, 신일IT유토 역시 군포역 및 금정역이 이용 가능해 더블역세권을 형성하고 있다.
안양에 오는 6월 입주예정인 B지식산업센터(구 아파트형공장) 역시 분양가가 520만원대이다. 안양벤처밸리가 주거복합단지로 조성 예정돼 있어 가치상승이 점쳐지고 있지만, 군포 역시 뉴타운 조성사업 및 당정공업지역 재정비 등의 계획되어 있고 신일IT유토는 개발의 선점권을 확보하며 최상의 교통망과 조망권을 갖추고 있다.
구로의 C지식산업센터(구 아파트형공장)는 분양가 670만원으로 거래되고 있다. 분양시기가 2008년인 것을 감안할 경우, 신일IT유토는 입주 시기가 내년 9월인 것을 비교하면 400만원대는 파격적인 분양가라 해도 과언이 아니다.
또한 구로에는 D지식산업센터(구 아파트형공장) 역시 분양가가 690만원대로 높은 가격대로 거래되고 있다. 현재 지식산업센터들은 최상의 업무조건으로 각광받으며 기업가들에게 사옥이전에 있어 최상의 조건으로 꼽히고 있지만 높은 분양가로 사옥이전에 엄두를 내지 못하고 있다.
하지만 신일IT유토는 ‘최상의 입지’와 ‘광역 교통망’ 및 ‘낮은 분양가’를 두루 갖추고 있어 중소기업 CEO들에게 반색 받고 있다. (안양아파트형공장, 아파트형공장분양, 아파트형공장상가, 지식산업임대)
분양:지식산업센터(구 아파트형공장) 신일IT유토(031-429-6444)
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지식산업센터(구 아파트형공장) 신일IT유토 031-429-6444
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2010년 10월 5일 10:01
