‘서울부동산정보광장’ 포털 사이트 개시

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2010-08-31 11:20

서울--(뉴스와이어)--일일이 발품을 팔지 않아도 한 자리에서 서울 전 지역의 부동산정보를 얻을 수 있는 곳이 있다.

서울시는 서울 전 지역의 부동산 정보를 담은 포털사이트 ‘서울부동산정보광장’(http://land.seoul.go.kr)을 9월1일(수)부터 운영한다고 밝혔다.

그동안 송파구 외 10개 자치구에서 자치구 부동산 정보를 제공하는 부동산포털시스템은 있었지만 서울 전 지역을 아우르는 포털은 없었다.

서울시는 부동산정보 서비스를 받지 못하는 지역(시스템 운영을 하지 않는 14개 자치구)까지 아울러 서울시민 모두가 부동산 정보에 쉽게 접근할 수 있도록 컨텐츠 기반 외에 GIS기반 기능을 추가하여 종합정보를 제공하는 부동산정보포털 시스템을 개발하게 되었다.

‘서울부동산정보광장’은 ▲서울시 전지역의 토지·건물 기본정보 ▲개별공시지가 및 주택공시가격정보 ▲아파트,다세대 등의 주거용 실거래가격과 시장가격정보 ▲실거래가격을 토대로 주변지역의 학교시설, 지하철, 생활편익시설 까지 확인해 볼 수 있는 맞춤형 가격정보 ▲토지·건물기본 정보를 이용하여 부동산 거래시 매매계약서나 임대계약서 등을 작성할 수 있는 서비스 기능 ▲서울시 및 자치구에서 추진하고 있는 각종 개발사업정보 등을 제공한다.

‘서울부동산정보광장’의 주요기능을 살펴보면,

GIS(지리정보시스템)기반의 부동산 종합정보 열람: 토지건물의 면적, 지목, 건물용도, 토지이용계획, 개별공시지가,개별주택가격, 공동주택가격, 실거래가격 정보를 GIS기반의 위치정보를 바탕으로 한 화면에서 열람할 수 있다.

GIS기반의 ‘가격정보’ 검색: 기본적으로 부동산경기의 흐름이나 당사자간 거래성격에 따라 동일한 물건이라도 가격이 달리 결정되지만 시민들이 부동산의 적정가격을 판단하는데 최소한의 자료를 제공하고자 가격정보를 위치정보와 함께 모두 모아 열람할 수 있도록 했다. 지번, 도로명, 아파트단지명의 다양한 검색조건으로 지번을 알 수 없어도 검색할 수 있다. 아파트, 연립(다세대), 단독(다가구)의 실거래가, 개별공시지가 및 주택공시가격(호별 공동주택가격 포함), 시세정보 등을 검색할 수 있다.

GIS기반의 ‘맞춤가격(행정구역별, 역세권별, 현재위치)’ 검색: 동대문구에 거주하고 있는 A씨는 송파구로 거주지를 옮기려고 한다. A씨 가족은 초등학교와 중학교 다니는 자녀가 있고, 아내는 강동구에 있는 회사를 다니고 있어 전용면적84㎡(32평형대)정도의 아파트여야 하고, 역세권이며, 주변에 초등학교와 중학교가 가까이 있는 8억원대의 아파트를 찾고 싶어 한다.

‘맞춤가격’검색조건은 행정구역별로 실거래가격과 아파트 전용면적별로 검색하거나, 지하철 노선별 정거장(역)별, 가격과 면적별로 검색하거나, 가고 싶은 위치를 지도상에서 정해놓고 그 주변을 500m에서 2Km범위까지 지도에 표시하여 아파트를 검색할 수 있는 기능으로 다양하게 원하는 아파트를 검색할 수 있도록 하였다.

GIS기반의 ‘개발정보’검색: 서울시는 뉴타운사업을 비롯하여 많은 개발사업을 추진하고 있다. 이러한 사업을 11개 종류로 구분하여 지도에서 위치정보를 포함한 사업의 추진현황을 확인할 수 있다.

부동산거래 및 임대계약서 작성 기능: 계약하고자 하는 부동산을 검색하면 작성하고자 하는 계약서에 토지·건물 정보가 자동 기재됨으로서, ‘부동산의 표시’기재 오류로 인한 재산상의 불이익이 발생되지 않도록 하는 매매 또는 전·월세 계약서 작성기능이 있다. 계약에 의하여 예상되는 중개수수료나, 취·등록세, 양도소득세도 동시에 계산해볼 수 있는 기능도 포함되어 있어 부동산을 계약하는데 드는 제반비용을 대략 추측할 수 있도록 하였다.

그 외에도 부동산을 임대하거나 분양할 목적으로 건축물을 개발하는 경우 등록하는 ‘부동산개발업체’와 토지·건물의 측량업을 하고자 할때 등록하는 ‘측량업체’ 현황도 위치정보와 함께 등록현황을 검색할 수 있다. 또 서울시에 등록되어 있는 모든 중개업소 또한 위치정보와 함께 대표자, 등록번호, 전화번호 등 상세정보를 검색할 수 있는 기능이 있다.

한편, 서울시의 주요 개발사업지역이나 정책사업이 추진되고 있는 지역을 중심으로 부동산시장 동향을 분석하여 시민들에게 공개해 사업추진에 따른 부동산가격 변동현황을 파악하고 그 지역의 적정가격 여부를 판단할 수 있는 정보로 활용이 가능하도록 2010년 11월까지 구축할 예정이다.

서울시 남대현 토지관리과장은 “부동산정보 포털시스템 운영으로 시민누구나 언제 어디서든 정확한 부동산정보를 공유하게 됨으로서 25개 자치구에 균형있는 행정서비스 편의를 제공하게 되었다 ”고 밝혔다.

서울특별시청 개요
한반도의 중심인 서울은 600년 간 대한민국의 수도 역할을 해오고 있다. 그리고 현재 서울은 동북아시아의 허브로서의 역할을 하고 있다. 서울시는 시민들을 공공서비스 리디자인에 참여시킴으로써 서울을 사회적경제의 도시, 혁신이 주도하는 공유 도시로 변화하고자 노력하고 있다.

웹사이트: http://www.seoul.go.kr