SH공사, 세곡·강일2지구 등 ‘시프트 1,817세대’ 공급
금회부터 그 동안 소득제한이 없었던 공사건설형 전용84,114㎡ 및 서울시 재건축 매입주택에 대하여도 소득제한이 적용되며, 공사건설형 전용84㎡의 경우 그 동안 부동산 및 자동차에 대한 기준을 적용하였으나 금회부터는 부동산 기준만 제한한다. 서울시 재건축 매입주택도 전용면적 기준으로 전용60㎡이하 주택은 부동산 및 자산기준이 제한된다.
그 외에도 금회부터는 사회적으로 문제가 되고 있는 저출산을 극복하고 장기전세주택의 공익적 역할을 강화하기 위하여 중·대형 평형을 대상으로 다자녀 가구에게 우선공급을 확대 실시하고, 4자녀이상 가구를 대상으로 특별공급을 실시한다.
민법상 미성년자 3명이상 자녀를 둔 무주택세대주에게 전용84㎡형의 경우 기존 10%에서 20%로 확대해 우선공급하고, 민법상 미성년자 4명이상 자녀를 둔 무주택세대주에게는 최소 입주기준(소득/자산기준)만 갖춘 경우 전용면적 85㎡초과 주택을 5% 특별공급한다.
그 동안 방문접수의 경우 OMR카드를 이용하여 신청하였으나, OMR카드 작성 및 청약에 많은 시간이 소요되어 방문청약자들의 불편이 있어 SH공사에서 인터넷을 이용하여 청약을 권유한다고 밝혔다. 다만, 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 고객들을 위하여 방문인터넷 접수창구를 개설하여 운영하며 의뢰시 공사 직원이 청약신청을 대행해 준다.
이번에 공급되는 시프트는 SH공사가 택지개발사업지구에 건설한 주택 및 서울시에서 매입한 재건축 임대주택으로 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 70~80%수준으로 결정되었다.
○ 고덕리엔파크1,2단지 전용59㎡ 335세대(10,130~10,193만원), 전용84㎡ 230세대(16,080만원), 전용114㎡ 83세대(20,080만원)
○ 세곡리엔파크1,2,3단지 전용59㎡ 333세대(10,835~11,508만원), 전용84㎡ 91세대(21,040만원)
○ 송파파크데일1,2단지 전용59㎡ 452세대(10,374~10,734만원), 전용84㎡ 84세대(15,920만원), 전용114㎡ 82세대(19,440만원)
○ 재건축 매입형(전용59㎡) 양천롯데캐슬 11세대(11,680만원), 청계한신휴플러스 20세대(14,480만원), 래미안그레이튼2차 22세대(28,240만원)
잔여공가 공급단지의 경우 공사건설형 전용59㎡형은 8,484만원에서 11,338만원 수준이고, 전용84형은 13,261만원에서 18,400만원이며, 재건축 매입 전용59㎡형은 11,600만원에서 29,300만원이다.
신규공급 단지의 특징을 살펴보면, 고덕리엔파크1,2단지는 강일2택지개발사업지구내 입지한 단지로서 지하철 5호선 상일동역에서 도보5~10분정도 거리에 위치하며, 고덕주공3단지에 인접하고, 입지여건, 도심접근성, 지구내 초등학교(2011.3월 개교예정) 및 중학교( 2012.3월 개교예정)가 있는 등 지구내·외 환경이 우수하며, 향후 인근에 위치한 재건축 예정단지의 재건축이 모두 완료될 경우 더욱 우수한 주변환경이 형성될 것으로 보인다.
세곡리엔파크1,2,3단지은 보기 드물게 강남구에 위치한 장기전세주택으로 강남도심에서 가까우며 인근에 대모산과 범바위산이 위치하여 자연환경이 우수하다. 하지만 인근 수서역에서 다소 멀리 떨어져 있어 마을버스를 이용해야 하며, 서울용인고속도로, 분당고속화도로를 쉽게 이용할 수 있다. 인근에 위치한 서울공항으로 인한 항공기소음이 심하다.
송파파크데일1,2단지는 인근에 개발중인 위례신도시가 위치하여 향후 주변환경이 매우 양호해 질 것으로 보이며, 지하철 5호선 마천역에서 걸어서 10분 정도 소요되고 천마산 자락에 위치하는 등 교통, 자연환경 등이 매우 우수하여 청약자들의 관심이 매우 클 것으로 예상된다.
서울시에서 매입한 재건축 장기전세주택 중 청계한신휴플러스는 동대문구 답십리에 위치한 기존 태양아파트를 재건축한 것으로 천호대로와 지하철 5호선 답십리역을 이용할 수 있으며, 양천롯데캐슬은 신월4동에 위치하였으며 인근에 경인고속도로 신월IC 및 남부순환로가 위치하고 있다. 그리고, 래미안그레이튼2차 아파트는 역삼동에 위치한 진달래2차 아파트를 재건축한 것으로 지하철 분당선 한티역 인근에 있으며 인근에 많은 아파트가 위치하여 생활, 교통, 교육여건이 우수하여 금회 공급하는 재건축 단지중 청약대기자들의 많은 관심을 받을 것으로 보인다.
공급일정으로는 우선(특별)공급 및 일반공급 1순위자는 10월 6일 부터 10월 8일, 일반공급 2순위자는 10월 11일, 3순위자는 10월 12일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급세대의 150%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.
신청방법은 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 또는 SH공사를 방문하여 청약이 가능하다. ※ 문의 : 시프트콜센터 1600-3456
발표, 계약기간 및 입주
서류심사 대상자발표 및 안내는 10월 20일, 당첨자 발표는 12월 10일에 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 가능하며 계약은 12월 20일 ～ 12월 30일, 입주는 단지별로 2011년 1~3월 예정이다.
견본주택 공개
SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 앞서 신규 공급단지인 고덕리엔파크 2단지, 세곡리엔파크 2단지, 송파파크데일1단지에서 10월 1일부터 10월 4일까지 공개한다.
한편, 올해 마지막 시프트 공급은 당초 11월로 예정되어 있었으나 공사현장 여건, 9월 공급에 따른 공급일정등을 감안하여 12월로 연기하여 세곡4단지, 신정3지구에서 1,465세대를 공급할 예정이며, 현장사정상 공사일정 지연 등으로 올해 말 공급예정이었던 우면2지구, 세곡5단지 등 2,193세대는 2011년으로 공급 연기되었다.
웹사이트: http://www.i-sh.co.kr
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서울특별시 SH공사
장기전세팀장 이상현
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