송도 캐슬&해모로 명품교육 특화 아파트로 주목
송도캐슬&해모로조감도
사학명문 채드윅 국제학교와 연세대 국제 캠퍼스 부분개교
지난 9월 개교한 채드윅 송도국제학교는 미국 LA 인근에 위치하고 있는 사학 명문 채드윅스쿨에 의해 운영되며, 채드윅스쿨은 졸업생들 중 아이비리그에 11%, 미국 10대 명문대학에 20%가 입학을 할 정도로 높은 교육수준을 자랑하고 있다.
미국 명문 사학 분교이자 국내 최대 규모의 국제학교에 쏠린 관심을 입증하듯 얼마 전 열린 입학 설명회에는 학부모 500여 명 이상이 참가했으며, 학교 주변으로 영어 입시학원 30여 곳도 문을 열었다.
또한 연세대 국제캠퍼스가 롯데캐슬&해모로 단지 바로 옆에 조성되고 있다. 지난 3월 기숙사 등 8개 동에 대해 부분 준공하였으며, 2012년까지 건물 10개동, 2013년 이후에 5개동을 더 지어 완전한 대학 캠퍼스를 갖추겠다고 밝힌 바 있다. 연세대 국제캠퍼스가 전면 개교하면 국내학생 3000명, 외국학생 1000명 등 5000명이 상주하게 될 예정이다.
또한 인천대학교가 개교를 하였으며, 국내 유수의 학교들과 ‘뉴욕 주립대’를 비롯해 ‘노스캐롤라이나 주립대’ 등 해외명문대학들이 유치될 예정이다.
중소형 평형 공급 적어 품귀현상
채드윅 국제학교와 연세대 국제캠퍼스가 부분 개교하면서 송도국제도시 내의 전세 가격이 중소형평형(85 제곱미터 이하)을 중심으로 한달 사이에 1,000~2,000만원 가량 상승세를 띄고 있다. 앞으로도 채드윅 국제학교와 같은 교육시설의 학군수요는 계속돼 상주인구를 계속해서 끌어들일 것을 보인다.
또한 포스코건설, 벽산건설등 송도로 본사를 이전하는 회사들이 많아지면서 중소형평형을 중심으로 지속적인 전세값 상승 및 매매가 상승이 동반될 것으로 예상된다. 앞으로 입주예정인 전체 9,478세대 중 중소형 가구는 13.8%에 해당하는 1,308세대에 불과해 중소형평형의 품귀 현상은 지속 될 것으로 보인다.
송도 캐슬&해모로가 들어서는 단지 바로 옆으로 연세대 국제캠퍼스와 세브란스 국제병원이 들어설 예정이어서 교육열이 높은 대학교 및 병원 고수익 종사자들의 수요가 예상된다.
중소형 평형 위주의 송도 캐슬&해모로 공급
송도 캐슬&해모로는 중소형 평형이 전체 공급가구의 70%를 차지하고 있다.
지하 1층, 지상 24~40층 13개동 규모로 전용면적 기준 84㎡형 1,008가구, 111㎡형 108가구, 123㎡형 204가구, 139㎡형 113가구, 펜트하우스 153㎡형 4가구, 164㎡형 2가구 등 총 1,439가구로 구성되어 있다. 특히 전용면적 84㎡형이 1,008가구로 단지의 70%를 차지해 실수요자의 관심이 집중될 것으로 보인다.
또한 송도 캐슬&해모로 주변으로 인천지하철 1호선 캠퍼스 타운역이 위치해 있고, 제 3경인고속도로가 지난 5월에 개통해 수도권 광역교통망을 편리하게 이용할 수 있으며, 인천대교를 통한해 인천국제공항의 접근이 용이하다.
모델하우스는 11월 12일(금) 인천대입구역 5번 출구 인근에 오픈 예정이다.
롯데건설 개요
롯데는 글로벌 기업으로 도약하기 위해 2018년까지 핵심 사업 강화 및 해외 사업 비중 확대를 통해 아시아를 선도하는 ‘아시아 TOP 10 글로벌 기업’으로 도약하고자 ‘VISION 2018’을 선포하고 수행해 나가고 있다. 비전 추진을 위해 경영 방침과 핵심 가치를 설정했으며, 비전 달성을 위해 유통·금융, 식품·건설·관광, 화학·제조, 지원 등 각 부문과 지역에서 수행해야 할 성장과제를 선정, 시행하고 있다. 아울러 비전 추진을 지원하기 위해 ‘비전 2018 추진 체계’, ‘임직원 자긍심 강화 프로그램’, ’미래 인재 양성’, ’브랜드 경영’, ’고객 심층 이해’를 5대 핵심 실행기반으로 설정, 이를 성공적으로 실현함으로써 글로벌 기업의 위상에 걸맞는 경영 인프라를 확보해 나가고 있다.
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