밀리오레, 업계 최초 건설중인 부동산 상품 홈쇼핑 방송
밀리오레 신촌역사 조감도
최근 무형상품의 홈쇼핑 판매가 급증하고 있음에도 불구하고 지금까지 부동산 상품이 홈쇼핑에 소개되는 경우는 매우 드물었다. 부동산 상품의 경우 다른 상품과는 달리 거액의 투자비용과 리스크가 크기 때문에 고객의 투자 손실을 방지할 수 있는 안전장치와 광고주의 신뢰도가 보장되어야 하기 때문이다.
실제로 이번 방송을 준비하기 이전 우리홈쇼핑은 지난해부터 방송에 적합한 부동산 상품을 검토해 왔으나 내부기준에 부합되는 안전성과 신뢰도가 충분한 상품을 선정하기 쉽지 않았다고 한다. 또 다른 홈쇼핑 역시 부동산 상품을 추진하기 위해 분양 대행업을 사업목적에 추가하는 등 부동산 상품 판매를 준비하고 있으나 아직까지 판매에 나서지 못하는 등 신중한 입장을 보이고 있다.
현재까지 대부분의 상가분양 광고는 신문광고를 통해 주로 이루어져 왔으며 광고내용을 사후 심의하기 때문에 광고내용에 대한 제약을 거의 받지 않아 왔다. 그러나 홈쇼핑을 통해 광고하는 부동산상품의 경우 ‘한국광고자율심의기구’의 사전 심의과정과 홈쇼핑업체의 내부심사를 거쳐야 하는 만큼 사업에 대한 충분한 안전장치를 마련하지 않으면 방송이 어려웠던 것이 사실이다.
‘신촌민자역사 쇼핑몰-밀리오레’의 마케팅 담당자는 “이번 우리홈쇼핑 방송을 위해 한국신용정보 주식회사의 신용평가절차를 거쳐 방송 가능한 수준의 안정된 등급을 확보했으며, 투자자들의 투자원금을 보장하기 위해 현재 운영중인 명동 밀리오레에 대해 근저당을 설정하는 방법을 마련했다”고 말했다. 또한 “이번 홈쇼핑 채널을 통한 판매전략이 큰 성과를 거둘 것으로 예상되어 향후 상가분양의 새로운 마케팅 방법의 일환으로 적극 추진해 나갈 것”이라고 전했다.
신촌민자역사는 국유지인 현 신촌기차역사와 주변 만 8천여제곱미터를 한국철도공사가 지분 참여하고 있는 주식회사 신촌역사에서 지하 2층~지상 6층 규모의 현대식 역사로 새롭게 개발하는 역사 현대화사업으로, 밀리오레는 내년 8월 완공 예정인 신촌역사 쇼핑몰에 문화와 휴식이 결합된 4개층 규모의 복합 쇼핑몰을 개장할 예정이다.
밀리오레는 이번 방송을 통해 미계약분인 2층(1억4천3백만원)과 3층(1억1천3백만원)에 대해 300개 점포에 한해 선착순으로 투자자를 모집할 계획이며, 방송분에 한해 5년간 투자금액의 연 8% 확정수익을 보장하고 5년 후 투자원금을 반환해주는 조건을 적용한다고 한다.
밀리오레 마케팅 담당자는 “이번 신촌민자역사쇼핑몰 투자자들의 투자수익을 보장하기 위해 상가운영을 전문으로 하는 별도의 유통팀을 구성중에 있다”며 “상가 운영에 경험이 없는 투자자들을 위해 상가관리를 위탁할 수 있으며, 연 8%의 확정수익을 보장하는 조건을 마련했다”고 전했다.
최근 저금리가 지속되면서 부동자금이 갈 곳을 못 찾는 데다 정부의 강력한 부동산 규제정책으로 부동산 시장이 활력을 잃고 있는 가운데 선보인 상품인 만큼 투자자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.
[신촌민자역사 쇼핑몰 - 밀리오레 소개]
신촌 민자역사는 연면적 29,812,497㎡, 지하 2층 지상 6층 건물로 밀리오레는 4개층에, 2개층에는 멀티플랙스 영화관이 들어선다.
신촌 민자역사 쇼핑몰-밀리오레는 젊음과 문화의 거리로 유명한 신촌지역에 유일하게 탄생하는 종합 패션쇼핑몰로서 단순 테마 쇼핑몰이 아닌, 문화와 휴식이 결합된 환경친화형 복합쇼핑공간을 표방하고 있다.
특히, 신촌역사를 중심으로 약 2천평의 녹지공원, 문화광장 등이 새롭게 조성될 예정이고, 역사내에도 다양한 품목의 쇼핑센터, 극장, 패밀리레스토랑 등을 구성하여 환경친화는 물론, 새로운 구조의 쇼핑공간을 지향했다는 점에서 기존 쇼핑몰과는 차이를 보이고 있다.
층별 구성은 1층 패션명품의류/명품잡화/주얼리/식음료, 2층 여성복, 3층 여성복/아동복,임부복/남성복/스포츠, 4층 패션잡화/악세서리/식당가로 구성되어 있고, 5~6층에는 8개관 멀티플렉스 영화관이 입점 확정되어, 쇼핑과 엔터테인먼트가 어우러진 신촌지역 최고의 쇼핑메카로 자리잡을 전망이다.
웹사이트: http://www.migliore.co.kr
연락처
마케팅기획실 02-2124-1174
