불광 롯데캐슬, 저렴한 분양가로 관심 급증
◆ 은평구에서 첫 분양가상한제 적용 단지로 가격경쟁력 뛰어나
불광 롯데캐슬은 은평구에서 처음으로 분양가상한제가 적용되는 단지로 3.3㎡당 1,200~1,500만원 대로 책정, 주변 시세에 비해 저렴해 가격경쟁력이 높을 것으로 보인다.
특히 전용면적 59㎡의 경우 분양가가 3억원 초반대로 책정될 예정으로, 현재 24평형대 주변 전세 시세가 2억원 가까이 오른 가운데 전세 물건조차 드물어 더욱 인기가 높을 것으로 보인다.
특히 서울지역의 신규 택지 공급이 부족한 상황에서 최근 서울시가 아파트 재건축 허용연한을 최장 40년으로 유지하기로 해 올해 서울에서 공급될 신규 분양아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.
◆ 더블역세권 ‘불광역’이 걸어서 5분 거리
불광 롯데캐슬은 3호선과 6호선 더블역세권인 불광역을 도보 5분 거리에서 이용할 수 있는 초역세권 단지이며, 내부순환도로와도 인접해 있어 강남 및 도심으로의 광역적 접근도 편리하다. 또한 이마트, 아울렛 등의 대형마트는 물론 지역 재래시장을 함께 이용할 수 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있어 주거지로서의 최적의 요소를 갖추고 있다.
또한 북한산 국립공원, 독바위공원, 불광공원 등 쾌적한 자연환경을 누리며 세계문화유산인 서오릉도 가까워 가족과 함께 주말 나들이도 쉽게 갈 수 있다.
◆ 불광주택재개발사업, 국립보건원 부지 개발 등 대규모 개발 사업 추진
불광 롯데캐슬이 들어서는 불광동 일대는 기존 노후화된 이미지에서 벗어나 대규모 재개발로 서북부의 주민 생활중심지로 변모하고 있다. 현재 약 7천여 가구의 대규모 재개발사업이 진행 중이며, 국립보건원 부지도 서울시에서 ‘웰빙 경제문화타운’으로 복합개발할 계획을 갖고 있어 이 일대가 지역 중심지로 활성화 될 것으로 기대된다.
서울시에 따르면 불광 국립보건원 부지에 들어서는‘세대공감형 웰빙경제문화타운’은 문화와 쇼핑을 한 곳에서 할 수 있는 원스톱 서비스 여가공간으로서 공연장, 실버극장, 도서관, 쇼핑 및 판매시설을 유치할 계획이다.
◆ 차별화 된 디자인 특화 아파트
불광 롯데캐슬은 서울시 디자인심의를 통해 기존 아파트와는 차별화된 입면 설계를 선보일 계획이다.
북한산 자락의 자연친화 아파트로서 주변 풍부한 녹지환경을 단지와 연계하고, 단지 중앙을 가로지르는 친수공간을 활용하고, 발코니 변화를 통해 입면을 다양화시키는 등 서울시 우수디자인 아파트의 대표적인 사례로 기대되고 있다.
웅장한 야외문화공간을 상징하는 ‘오데온’ 을 단지 중앙광장에 형상화시켰으며, 벽천과 연못 그리고 잔디마당이 어우러져 자연과 빛, 물소리가 결합된 서정적인 ‘아리아광장’을 조성하였다.
경사진 지형적 특성을 살려 각 가구별로 발코니 변화를 통해 수직, 수평을 강조한 입면 디자인을 연출했다. 층별로 발코니 위치와 깊이가 달라 입주자들의 취향대로 선택이 가능하다.
공급 가구수가 많은 59㎡A형의 경우 4.5베이 구조로 거실, 주방, 침실, 안방 등 모든 실이 남쪽으로 개방되어 조망권을 극대화 시켰다. 또한 층별로 발코니 변화를 두어 상하부층은 주방 식당 발코니가 넓고, 중간층은 거실과 침실의 발코니 공간이 넓다.
테라스형인 95㎡, 125㎡형은 세련된 복층 공간으로 연출하였고, 일반적인 테라스하우스보다 풍부한 내부 발코니 서비스 면적을 제공할 예정이다.
◆ 단지 내 풍요로운 생활 영유
불광 롯데캐슬은 전체 2,000㎡(약 600평)에 달하는 입주자 전용 커뮤니티 공간을 제공함으로써 입주민의 편리한 생활을 도모하였다. 특히 GX룸, 실내골프클럽과 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스클럽은 중앙잔디광장 조망이 가능하고 건물 외벽에 인공폭포를 설치하여 단지의 명소가 될 것으로 보인다. 또한 단지 곳곳에 키즈룸, 실버센터, 레포츠룸, 휴게홀 등을 설치하고, 남녀독서실 등이 들어서 단지 내 생활을 풍요롭게 만들어 줄 것으로 기대된다.
◆ 첨단보안시스템 및 생활편의시설 갖춰
불광 롯데캐슬은 초고속 정보통신 특등급 시공예정으로 각 동까지 광케이블이 설치되며 세대 내 무선랜과 함께 일반 전화용과 컴퓨터용 선로가 구분 설치되고, 홈 네트워크 시스템(10인치 터치스크린 칼라월패드)을 제공한다.
지하주차장과 지하부터 1층의 홀과 주출입구, 엘리베이터 내부에 CCTV 설치하고, 어린이 놀이터는 세대 내 TV를 통해서 볼 수 있게 하여 보안을 철저히 하였다. 또한 단지입구 차량통제시스템 설치하여 입주자 차량은 RF카드로 자동통과하고, 외부 차량의 무단출입을 통제함으로써 단지 내 안전을 강화하였다.
또한 롯데건설이 최근 개발한 ‘빌트인 가전 대기전력 차단 스위치’도 적용된다. 이 시스템은 오븐, 음식물탈수기 등 플러그를 뽑기 불편한 빌트인 가전제품을 간단한 스위치 조작만으로 대기전력을 차단하여 전기요금을 절감할 수 있다.
모델하우스는 25일(금) 양재역 1번 출구 고속도로 방향(약 350m거리)에 위치한 롯데캐슬 갤러리 내에 오픈 예정이며, 모델하우스와 불광도 롯데캐슬 아파트 현장을 왕복하는 무료 셔틀버스도 운행할 예정이다. 분양 문의 : 02-598-0588
롯데건설 개요
롯데는 글로벌 기업으로 도약하기 위해 2018년까지 핵심 사업 강화 및 해외 사업 비중 확대를 통해 아시아를 선도하는 ‘아시아 TOP 10 글로벌 기업’으로 도약하고자 ‘VISION 2018’을 선포하고 수행해 나가고 있다. 비전 추진을 위해 경영 방침과 핵심 가치를 설정했으며, 비전 달성을 위해 유통·금융, 식품·건설·관광, 화학·제조, 지원 등 각 부문과 지역에서 수행해야 할 성장과제를 선정, 시행하고 있다. 아울러 비전 추진을 지원하기 위해 ‘비전 2018 추진 체계’, ‘임직원 자긍심 강화 프로그램’, ’미래 인재 양성’, ’브랜드 경영’, ’고객 심층 이해’를 5대 핵심 실행기반으로 설정, 이를 성공적으로 실현함으로써 글로벌 기업의 위상에 걸맞는 경영 인프라를 확보해 나가고 있다.
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