서울시, 2005년도 개별공시지가 결정·공시
서울시의 개별공시지가는 평균 11.58% 상승하였으며, 조사대상 필지의 94.6%(841,064필지)가 상승한 반면 2%(17,062필지)만이 하락 하였다.
개별공시지가가 가장 비싼 곳은 중구 충무로2가 66-13번지(LLOYD 장신구)로 ㎡당 4,130만원(평당 1억3천653만원)이며, 제일 싼 곳은 도봉구 도봉동 산50-1번지 임야로 ㎡당 3,760원(평당 12,430원)이다.
금년도 지가 상승률 11.58%는 전년도 16.61%보다 상승세가 다소 둔화되었으며, 이는 정부의 지속적인 부동산 안정대책 추진 등으로 지가가 안정세를 나타냈고 저금리 지속에 따른 부동산 대체투자 수요 및 각종 개발사업 시행 등으로 완만하게 상승하였다.
서울시의 주요 지가 상승요인은 뉴타운 사업, 용도지역 변경, 지하철역사 주변의 환경변화로 인한 지역상권의 활성화, 개발제한구역 해제, 재개발·재건축 등 각종 개발사업 등을 들 수 있다.
자치구별로 보면 용산구가 고속철도 개통에 따른 역사부지와 뉴타운 개발로 22.21%의 큰 상승폭을 나타냈고 이어서 은평구 19.16%, 마포구 17.26%의 높은 상승률 보였으나 양천구 6.07%, 강북구 6.66%, 도봉구 6.74%의 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.
용도지역별로는 국민임대주택 건설, 택지개발사업 등 개발제한구역 해제을 통한 각종 개발사업 추진의 영향으로 녹지지역의 공시지가가 15.73% 상승하였고 상업지역 13.77%, 주거지역 11.04%, 공업지역 10.34%의 상승률을 보이고 있다.
-상업지역중 가장 비싼 곳은 중구 충무로2가 66-13번지(LLOYD 장신구)부지가 ㎡당 4,130만원(평당 1억3천653만원)이며, 가장 싼 곳은 성북구 월계동 85-7번지 부지가 ㎡당 950,000원(평당 314만원)이다.
- 주거지역중 가장 비싼 곳은 강남구 대치동 503번지 부지가 ㎡당 535만원(평당 1천 7백 69만원)이며, 가장 싼 곳은 종로구 부암동 333-3번지 부지로 ㎡당 86,200원(평당 28만원)이다.
- 공업지역중 가장 비싼 곳은 성동구 성수동1가 656-446번지 부지가 ㎡당 310만원 (평당 1,025만원)이며, 가장 싼 곳은 구로구 독산동 721-14번지 부지로서 ㎡당 559,000원(평당 185만원)이다.
- 녹지지역 중 가장 비싼 곳은 강남구 일원동 157-9번지 부지가 ㎡당 742,000 원(평당 245만원)이며, 가장 싼 곳은 도봉구 도봉동 산50-1번지 부지로서 ㎡당 3,760원(평당 12천원)이다.
5월31일 결정·공시하는 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우에는 6월1일부터 6월30일까지(30일간) 토지소재지 구청에 이의신청을 할 수 있으며, 관할 구청장은 이의신청기간 종료후 30일 이내(7월30일까지)에 공시지가의 적정여부를 재조사하여 이의신청인에게 통보하게 된다.
-서울시 최고지가 현황(단위 : 천원/㎡)
순위소 재 지공 시 지 가상승률(%)지리적 위치2004년2005년
1중구 충무로1가24-241,90042,0000.24 스타벅스(명동빌딩)
2 충무로2가 66-1339,10041,3005.6
3LLOYD(장신구)2충무로2가 66-1939,10041,3005.63PUMA(의류)
4명동2가 31-738,50040,6005.45GUESS(의류)
5충무로1가 23-738,00040,5006.57상에브드림(의류)
6충무로1가 23-637,90040,0005.54피자몰
6충무로2가 65-835,50040,00012.67공사중
6충무로2가 65-937,90040,0005.54공사중
6충무로1가 23-537,90040,0005.54동원참치
6충무로2가 65-137,90040,0005.54공사중
6충무로1가 23-1737,90040,0005.54아성빌딩
6충무로2가 65-1325,80040,00055.04성인오락실
6충무로2가 65-1425,80040,00055.04음식점
6명동2가33-238,00040,0005.26 우리은행명동지점
6충무로2가65-732,00040,00025.00 하이혜리엇(공사중)
16명동2가 51-537,40039,5005.61의류점
17충무로2가66-2337,00039,0005.41 스포츠의류
18명동2가52-1036,00038,0005.56 TJB의류
※ 표준지, 개별지 구분 없이 지가 순으로 작성.
서울특별시청 개요
한반도의 중심인 서울은 600년 간 대한민국의 수도 역할을 해오고 있다. 그리고 현재 서울은 동북아시아의 허브로서의 역할을 하고 있다. 서울시는 시민들을 공공서비스 리디자인에 참여시킴으로써 서울을 사회적경제의 도시, 혁신이 주도하는 공유 도시로 변화하고자 노력하고 있다.
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