충북도, 2005년 1월 1일 기준 개별공시지가 5월31일 결정 공시
금번 결정·공시하는 개별공시지가는 지난해 12월 조사계획을 수립하여 조사 대상필지를 확정한 후, 약 6개월간에 걸쳐 조사·산정하여 주민의견 청취, 감정평가사의 검증과 시·군별로 설치되어 있는 부동산평가위원회 심의를 거처 결정·공시하는 것이다
이번에 공시한 개별지가는 전년도 대비 도 평균 18.52%(전국 18.94%)가 상승하였으며, 90.3%인 1,412,374필지가 상승한 반면, 2.5%인 38,599필지가 하락하였으며, 7.2%인 112,743필지는 변동이 없는 것으로 밝혀졌다.
한편, 금번 공시되는 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우에는 6월1일부터 6월30일까지(30일간) 토지소재지 시·군·구에 이의신청을 할 수 있으며, 관할 시장·군수·구청장은 이의신청기간 종료후 30일 이내(7월 30일까지)에 적정여부를 조사하여 이의신청인에게 통보하게 된다.
충청북도가 발표한 내용을 보면,
2004년도는 저금리에 따른 수익성 부동산에 대한 투자수요 증가, 행정복합도시(신행정수도)건설, 기업도시 유치등 각종 개발사업시행 및 계획발표에 대한 기대심리 등으로 실제 지가가 상승(대한토지공사 발표 : 04년 연간 3.84% 상승)한 면도 있으나, 가장 큰 원인은 건설교통부의 공시지가 현실화방침에 따라 표준지가 상승(26.98%)에 따른 것으로 해석된다.
지역적으로는, 시지역은 82.2%인 361,413필지, 군지역은 93.5%인 1,050,961필지가 상승하였으며 이는 지금까지 공시지가가 도시지역에 비하여 농촌지역의 지가현실화가 상대적으로 미흡했던 것으로 보여진다.
시군별로 보면 가장 많이 상승한 곳은 청원군으로 28.67%, 상승폭이 가장 작은 곳은 청주시로 11.68%이며, 그 외에 충주시 11.93%, 제천시 19.10%, 보은군 21.10%, 옥천군 18.65%, 영동군 20.17%, 증평군 16.99%, 진천군 23.38%, 괴산군 26.50%, 음성군 26.63%, 단양군이 19.06% 상승한 것으로 나타났다.
금년도 도내 공시지가중 가장 비싼 곳은 매년 최고지가를 고수하고 있는 청주시 상당구 북문로1가 175-5번지 성안길에 위치한 잠뱅이의류점 부지로 ㎡당 11,000,000원이며 가장 싼곳은 단양군 영춘면 동대리 산8번지 임야로 ㎡당 82원으로 조사됐다.
한편, 용도지역별로는 상업지역중 가장 비싼 곳은 청주시 상당구 북문로1가 175-5번지 성안길에 위치한 잠뱅이의류점 부지로 ㎡당 11,000,000원이며, 가장 싼 곳은 단양군 단양읍 도담리 산10-81번지로서 ㎡당 23,400원, 주거지역중 가장 비싼 곳은 청주시 사창동 549번지로 ㎡당 926,000원이며, 가장 싼 곳은 보은군 회북면 눌곡리 331번지 부지로서 ㎡당 7,260원, 공업지역중 가장 비싼 곳은 청주시 흥덕구 복대동3343번지 청주세무서 인근 부지가 ㎡당 381,000원이며, 가장 싼 곳은 단양군 매포읍 하괴리 산1-13 성신양회 부지로 ㎡당 3,060원, 녹지지역 중 가장 비싼 곳은 단양군 단양읍 고수리107 고수동굴 주변지역으로 ㎡당 542,000원이며, 가장 싼 곳은 단양군 매포읍 하시리 산77-1 번지로서 ㎡당 177원 인 것으로 나타났다.
충청북도청 개요
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