‘어등산 관광단지 조성사업’ 우선협상대상자로 삼능건설 컨소시움 결정
광주광역시에서 제시한 사업의 주제를 잘 살려 지역의 이미지를 상징하는 “빛과 예술”의 테마파크를 조성함으로서 타 지역과 차별화되고 경쟁력을 가질 수 있는 관광단지를 조성하고자 했던 사업목적에 가장 근접한 제안이 채택된 것으로 보여지고 있다.
금번 사업시행사로 선정된 삼능건설(주)컨소시움의 사업제안 내용에 따르면, 전체적인 단지구성의 특징과 재원조달계획면 등에서 몇 가지로 요약하여 설명할 수 있다.
우선 단지의 특징이라면, 빛(光)을 활용하여 光 유토피아를 지향하는 광주에 『빛과의 어울림』을 컨셉으로 테마파크를 조성 한다. 따라서, 이에 필요한 기본적인 테마를 환경, 빛, 디자인을 주제로 하고 있으며, 빛으로 연출되는 하늘그림을 통한 랜드마크인 『Digital Canvas』, 광주에서 매년 태어나는 15천명의 새로운 생명들을 백년동안 사랑의 빛으로 기록하고 연출하는 『LED백년생명탑』, 『빛이 되어 하늘로』라는 컨셉을 가진 360˚회전과 상승이 가능한 『빛의 전망대』, 하늘에 펼쳐지는 광주의 꿈을 Illumination Show와 Hologram Show로 연출하는 『Dynamic Plaza』,
광주시가 선도하는 光산업의 비젼을 체험하고 창조적인 빛의 예술과 만나는 감동의 공간인 『빛과 예술센터』, 그리고 워터파크와 식물원 등이 조성된다.
또한, 예향 광주의 경쟁력이자 Design을 주제로 한 상업공간인 Creative Think, 그림 속의 휴식이라는 컨셉으로 만들어지는 숙박시설 Natural Village와 세계 100대 명문골프코스에서 재미잇는 에피소드와 절정을 모은 27홀의 국제규격 골프장이 조성된다.
결국, 전체 84만평이 외부 관광객과 시민들에게 휴식공원으로서 그 기능을 가질 수 있도록 레저와 생활체육시설을 중심으로한 Amusing Playground가 계획되어져 있다.
사업시행에 필요한 재원조달 방안을 보면, 조성사업비는 2,581억원이 투입될 예정으로 컨소시움을 통한 자기자본 확보가 774억원으로 전체사업비의 30%를 차지하고 있고, 금융비용 등을 포함할 경우 총투자비는 3,205억원을 투자하게 된다.
외부조달은 미국 모건 스탠리사를 통한 외자조달 1억불, 금융권등의 타인자본 유치가 1,431억원인 것으로 제시되고 있으며, 특히 자산규모 31조인 교보생명보험(주), 대한생명보험(주)등 국내 굴지의 금융기업이 출자를 통한 주주로 참여키로 되어 있어, 사업중단 등의 리스크는 없는 것으로 파악되고 있다.
특히, 본 사업의 가장 중요한 항목인 『빛과 예술의 테마파크』조성에 대한 설계·감리·시공분야는 미국 디즈니랜드, 유니버설스튜디오 등 세계 유수의 테마파크를 직접 설계·시공하고 운영에도 참여하고 있는 아포지어트랙션사(Apogee Attraction Inc.)가 직·간접적으로 업무지원을 할 것으로 알려지고 있다.
금번에 선정된 삼능건설(주)컨소시움이 당초의 제안대로만 시행되어 진다면, 그야말로 광주는 세계에서 최초로 시도되는 빛을 테마로 한 대형 테마파크가 들어서게 될 것이며, 골프와 가족단위의 여가공간이 조화를 이루어, 국내는 물론 중국·일본 등 수 많은 관광객들에게 큰 반향을 일으킬 것으로 기대되고 있으며,
또한 거의 모든 시설을 동시에 착공함으로서 당초 시에서 제시한 10년간의 사업기간을 7년으로 앞당겨 완성하고, 시에서 의무시설로 제시한 빛의 광장, 빛의 전망대 등을 초기에 시행하여 2008년 빛의 축제, 2009년 광엑스포 등 광주시의 주요 시책사업에 시너지 효과를 기대할 수 있다는 점과 총 이익금의 10%를 지역에 환원하겠다는 제안도 좋은 평가를 받은 것으로 알려졌다.
광주시는 앞으로 60일내로 실시협약을 체결한 후 본격적인 사업을 착수할 계획이라고 밝혔다.
광주광역시청 개요
광주광역시청은 150만 시민을 위해 봉사하는 기관으로, 2014년 당선된 윤장현 시장이 시정을 이끌어가고 있다. 더불어 사는 광주, 사람중심 생명도시를 만들기 위해 노력하고 있다.
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