토공, 용인동백 환경친화적 주택단지 PF사업 본격 착수
모닝브릿지는 토지공사가 용인동백 택지개발지구내 18천평에 대하여 공공-민간 합동형 PF방식으로 환경친화적 단독주택단지를 건설하기 위해 지난 4월 민간사업자로 선정된 SK건설·드림사이트코리아 컨소시엄과 공동으로 출자하여 6월10일 설립한 민관공동 프로젝트회사로
이번 용지 매매계약체결로 인해 본격적인 사업에 착수하게 됐다.
모닝브릿지가 수행할 용인동백 환경친화적 단독주택단지 PF사업은 총 사업비 약 1천1백억 원을 투입하여 사업면적 약 18천여평에 이르는 주거시설과 커뮤니티시설, 보안시설, 녹지 등을 건설하는 사업으로서 2008년까지 단독주택 약 130세대를 완공할 계획이다.
동 사업은 기존 단독주택단지의 보안 및 시설관리 미비, 주차공간 부족 등의 문제점을 해소, 단독주택단지 조성의 새로운 모델이 될 것으로 전망되고 있다.
모닝브릿지는 금년 10월에 1단계 주택단지를 착공하고 내년 3월에 분양을 실시, 2008년 6월에 사업을 완료할 예정이다.
토지공사가 추진하고 있는 공공-민간합동형 프로젝트 파이낸싱사업은 토공이 토지를 제공하고 민간사업자가 건설을 담당하여 공공부문의 토지 조성 노하우와 민간부문의 건설기술력을 결합하여 시너지효과 창출이 가능할 뿐만 아니라 공공부문의 직접 참여로 사업의 신뢰도를 제고할 수 있는 사업방식으로 토공은 공공-민간 합동형 프로젝트 파이낸싱사업으로 동 사업 외에도 용인죽전 역세권개발사업, 용인동백 테마형 쇼핑몰사업, 화성동탄 복합단지사업, 대전엑스포 컨벤션복합센타 PF사업을 추진 중에 있다.
토지공사는 앞으로도 사업지구 입주민의 생활의 질을 제고할 수 있는 필수 생활편익시설의 적기건설을 위한 사업과 민간의 단독추진이 곤란한 대규모개발사업에 대하여 공공민간 합동형 PF기법을 도입함으로써 선진부동산 금융기법 활성화에 기여해 나갈 계획이다.
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