30대부터 시작하는 노후준비도 ‘머니옥션’으로 가능
- 일반적인 연금상품부터 떠오르는 소셜펀딩까지
'노후대비 지금부터 시작하자'
아래의 상품은 우리나라 월평균 가계 지출액(2인 가구 기준)인 209만원이 월수익으로 발생할 수 있도록 기준을 잡으며 국민연금은 포함하지 않는다.
부동산– 수익형
수익형 부동산의 경우 인플레이션 방어가 좋은 편이다. 다세대, 연립주택, 오피스텔, 도시형생활주택 같은 경우 해마다 오르는 물가에 맞춰 수익을 올릴 수 있으며 최근 정부에서 임대형 부동산에 대한 세재혜택을 강화할 예정이라 안정적인 투자처라 볼 수 있다. 하지만 잘 못 사들이면 처분 전까지 스트레스의 주 원인이 될 수 있다.
우선 좋은 물건을 사기 위해서는 발품을 많이 팔아야 하며 이 후에도 보수, 유지 및 세입자와의 마찰 또는 공실위험 등이 단점으로 꼽힐 수 있다. 최근 수요가 크게 몰리면서 값이 올라 서울 시내 같은 경우 수익률이 5%내기도 힘들다. 연평균 5%의 수익이 난다고 본다면 초기자본은 5억원이 필요하다.
부동산– 주택연금
집을 가지고 있다면 집을 담보로 맡기고 사망할 때까지 매월 생활비를 받는 연금이 답이 될 수도 있다. 부동산 불패신화가 깨지면서 주택연금 가입자 수는 2009년부터 큰 폭으로 증가하는 추세를 보여주고 있다. 월평균 108만원씩 받기 위해서는 2억 7000만원의 주택으로 주택연금에 가입해야 한다. 월 209만원을 받으려면 5억원이상이 필요하다.
또한 자녀에게 집을 물려줄 생각이 없다고 하더라고 몇 가지 따져봐야 한다. 주택연금을 이용하다가 중도에 변심을 하여 주택을 처분하게 되는 경우 그 동안 수령했던 연금은 물론 그에 대한 이자와 보증료까지도 반환해야 할 의무가 발생한다. 본인의 자금흐름 등을 신중히 따져보아야 한다.
소셜펀딩– P2P금융 투자
투자자는 개인 또는 법인의 자금신청에 공동투자하거나, 자금신청자가 다수의 사람과 기관의 투자를 통해 대출을 받을 수 있는 방식으로 미국에서는 P2P-lending으로 불리고 있다. 소셜금융 플랫폼 머니옥션(www.moneyauction.co.kr)에서는 10만원부터 시작할 수 있는 소셜펀딩은 1억 2,000만원을 투자하고 월 발생하는 원리금을 재투자하면 5년 뒤에는 월 200만원의 수익을 가져 갈 수 있다.
그럼에도 투자가능 금액은 계속해서 불어나 월 수익도 계속 늘어난다라고 밝혔다. 소셜펀딩은 주가지수, 경제상황 등의 영향이 적고 수익과 원금이 증가하는 효과가 있다. 하지만 투자이기 때문에 자금대비 적절한 분산투자로 위험을 줄여야 한다.
은행 증권사 보험사- 즉시연금
즉시연금 방식으로 보험사에 맡길 경우 매달 209만원을 받기 위해서는 은퇴 자금으로 4억 7500만원이 필요하다는 계산이 나온다. 보험사에서는 1억을 기준으로 하며 1억에 월 44만원정도를 받을 수 있다고 한다. 즉시연금은 보험료를 한꺼번에 목돈으로 미리 납부하고 그 다음 달부터 매달 연금으로 받는 방식이며 크게 종신형과 상속형이 있다.
펀드에 따라 다르지만 대략적으로 지급률은 보통 0.1%~0.7%사이에서 가입자가 정할 수 있으며, 예를 들어 1억 원을 예치하고 지급률을 0.7%로 정하면 매달 70만원이 지급되는 식이다. 즉시연금보험의 경우 수익률이 안정적인 것이 장점이지만 대신 인플레이션을 방어하기엔 역부족이라는 것이 단점이다.
머니옥션의 강대호 투자관리본부장은 “노후대비를 위한 연금 투자는 50대 이상이 준비하는 것이 아니라 젊을 때부터 연구하고 미리 준비해야 한다” 며 “자신의 소득수준과 운용 목적에 맞는 상품을 선택해야 한다”고 말했다.
한국금융플랫폼 개요
(주)한국금융플랫폼은 금융산업의 패러다임에 맞추어 사회 공익성과 기업의 수익성을 목적으로 투자자들과 가치있는 유망기업 모두가 Win-Win 할 수 있는 사회 협력형 금융 플랫폼으로서 창조적인 혁신기업에 대한 금융의 접근성을 촉진시키는 주도적인 역할을 하기 위한 창의적 금융서비스를 제공하고 있다.
웹사이트: http://www.kofp.kr
연락처
머니옥션 서비스 담당
1588-3953
이메일 보내기
