10월 3주 분양…전국 20곳 15,000여 가구 공급

- 세종시 첫 민간분양 2,592가구

뉴스 제공

2011-10-14 16:01

서울--(뉴스와이어)--10월 셋째 주 분양시장은 하반기 최고 관심지역으로 꼽히는 세종시에 첫 민간분양이 진행될 예정에 있어 뜨거운 관심을 받고 있다. 또 지난 주에 이어서 본청약을 진행하고 있는 고양원흥지구는 일반공급을 진행할 예정에 있다. 사전예약당첨자들의 미신청 등으로 본청약 물량이 늘어났고, 분양가도 주변 시세보다 저렴해 인기가 높을 것으로 보인다. 부동산뱅크 조사에 따르면 금주에는 전국 20곳 총 15,003가구(본청약 포함) 중 9,678가구가 공급된다. 이밖에 견본주택 개관 5곳, 당첨자 발표 11곳, 당첨자 계약 13곳이 예정돼 있다.

▶청약접수

18일

일성건설은 서울 관악구 대학동 1523에 동방종합시장을 재건축한 일성트루엘오피스텔을 공급한다. 지상 11층 1개 동 규모로 전용 ▲24㎡(36실) ▲26㎡(24실) ▲27㎡(54실) ▲31㎡(24실) ▲58㎡(24실) 등 총 162실을 분양한다. 오는 11월 착공에 들어가는 여의도와 서울대를 연결하는 신림선 경전철이 도보 1분 거리에 들어설 예정이다. 단지 인근에 신림뉴타운이 조성되기 때문에 주거환경이 개설될 것으로 보인다. 또 서울대학교, 관악구청, 학원가 등이 인접해 있고, 강남권 접근성도 높아 임대수요가 풍부하다. 분양가는 3.3㎡당 790~800만 원대에 책정됐다.

19일

충남 연기군 남면 1-2생활권 L3BL, M3BL에 총 2,592가구를 분양한다. M3BL은 지상 30층 23개 동 전용▲74㎡(358가구) ▲84㎡(1,426가구) ▲101㎡(186가구) 등 1,970가구, L3BL은 지상 19층 11개 동 전용 ▲74㎡(146가구) ▲84㎡(476가구) 총 622가구로 구성됐다. 행정중심복합도시인 세종시는 경부선, KTX, 청주공항 등 광역교통망을 이용해 서울에서 2시간 대에 이동이 가능하다. 여기에 BRT(급행버스교통체계)로 도시내 이동을 더욱 빠르게 할 수 있다. 또 오성역 연결도로 신설(2011년 말), 대전-유성 연결도로 확장(2011년 말), 정안IC 연결도로 확장(2012년 말), 테크노밸리 연결도로 확장(2014년 말), 공주시 연결도로 확장(2017년 말) 등 도로환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 여기에 세종시푸르지오 바로 옆으로 외고(2013년)와 과학고(2014년)가 들어설 계획이고, 근린공원이 조성될 것으로 보여 주거환경도 좋다. 분양가는 3.3㎡ 750만 원대에 책정됐으며, 입주는 L3BL 2013년12월, M3BL 2014년 8월 예정이다.

같은 날 경기도에서는 지난주에 이어 고양 원흥지구 A2,4,6BL 보금자리주택 본청약을 진행한다. 금주에는 이주대책대상자, 기관추천 등 특별공급, 일반공급 1순위 등 일정이 예정돼 있다.

고양원흥지구 A2,4,6BL의 본청약 물량은 총 3,183가구 중 기존 본청약물량 1,333가구와 사전예약당첨자 미신청 물량을 포함하여 총 2,289가구가 공급된다. 블록 별 신규 공급물량은 A2BL 전용 ▲74㎡(257가구) ▲84㎡(609가구) 등 866가구, A4BL 전용 ▲59㎡(316가구) ▲74㎡(38가구) ▲84㎡(76가구) 등 430가구, A6BL 전용 ▲74㎡(291가구) ▲84㎡(702가구) 등 993가구다.

경기도 고양시 덕양구 원흥동, 도내동, 용두동 등 경기 서북부에 위치한 고양 원흥지구는 창릉천을 따라 삼송지구, 서울 은평뉴타운과 이어져 있다. 교통환경을 살펴보면, 서오릉로를 통한 서울 접근성이 높아 차량을 이용하면 서울 도심까지 30분 내 도달할 수 있다. 또 고양시에서 시행하는 신도시-신사동간 도로, 강매-원흥 간 도로 등이 개통될 예정이다. 교육시설은 지구 내 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳이 예정돼 있다. A2BL과 A6BL 남측으로는 녹지가 조성되고, 도로변에는 방음벽을 설치할 예정이다.

이번 본청약은 주택건설지역인 고양시에 30%가 우선 공급되고, 경기도 20%, 수도권 50%비율로 공급된다. 전용 59㎡이하 일반공급의 경우 부동산 21,550,000원, 자동차 2,682,5000원 이하의 자산보유기준을 충족해야 한다. 또 최초 계약체결이 가능한 날부터 7년간 전매가 금지되며, 입주한 날부터 5년간 계속하여 주택에 거주하여야 한다. 본청약의 분양가는 3.3㎡당 전용 59㎡ 721~804만 원, 84㎡ 740~850만 원대에 책정됐다. 당첨커트라인은 청약저축 납입액을 기준으로 지난 사전예약 당시와 비슷한 700만 원선 수준이 될 것으로 보인다.

▶견본주택개관

21일

서울 종로구 숭인동에 수익형부동산 종로우림필유스마트를 선보인다. 우림건설이 시공을 맡았으며, 도시형생활주택 144가구, 오피스텔 36실 등 총 180가구를 공급한다. 지하철 1,2호선 환승역인 신설동역이 도보 5분, 1,6호선 환승역인 동묘앞역이 도보 8분 거리에 위치한 역세권단지로 대중교통 이용이 편리하다. 단지 인근에 왕십리뉴타운, 창신숭인뉴타운 등 개발호재가 풍부하고, 편의시설 이용도 수월하다. 특히 종로, 을지로 등 도심업무지구와 인접해 있어 임대수요도 풍부해 보인다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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