11월 2주 분양정보…전국 17곳 11343가구 공급

- 서울 서초보금자리지구 토지임대부 주택 첫 분양

뉴스 제공

2011-11-04 17:39

서울--(뉴스와이어)--부동산뱅크에 따르면 11월 둘째 주에는 임대주택 2,780가구, 분양주택 8,563가구 등 전국 17개 사업장에서총 11,343가구가(8,239가구 일반분양) 공급될 예정이다. 특히 서울 서초보금자리지구에는 토지임대부 분양주택이 최초로 공급될 예정이다. 토지임대부주택은 대지의 소유권이 사업시행자에게 그대로 귀속되고, 주택의 소유권만 가지게 된다. 또 서울 은평뉴타운, 서초 우면2지구에는 장기전세 주택이 공급돼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 이밖에 당첨자 발표 10곳, 당첨자 계약 17곳이 예정돼 있다.

▶청약접수

7일

한화건설은 경기 김포시 풍무5지구(도시개발사업지구)내1,2BL 한화꿈에그린월드유로메트로1차 분양을 시작한다. 지상 23층 26개 동 총 2,620가구 중 전용 ▲84㎡(1,274가구) ▲101㎡(461가구) ▲117㎡(75가구) 등 1,810가구를 공급한다. 48번 국도를 이용하면 서울외곽순환도로 김포IC, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로 등에 빠르게 진입할 수 있다. 또 김포대교, 일산대교가 인접해 있어 자유로 진입도 용이해 서울, 일산 등 인접지역간 이동을 빠르게 할 수 있다. 단지 주변 교육시설로는 풍무초 풍무고 김포외고 등이 인접해 있고, 김포시청, 홈플러스, 김포우리병원 등이 가깝게 위치해 편의시설 이용도 쉬울 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1,000만 원 초반 대에 책정됐다.

9일

포스코건설은 충남 연기군 행정중심복합도시 1-5생활권내 L1BL 세종더샵레이크파크, M1BL 세종더샵센트럴시티를 분양한다. 지상 26층 23개 동 전용 ▲59㎡(104가구) ▲84㎡(851가구) ▲110㎡(146가구) ▲118㎡(36가구) 등 총 1,137가구 중 이전기관종사자 등을 제외한 340가구를 일반에 분양한다. 행정중심복합도시인 세종시는 경부선, KTX, 청주공항 등 광역교통망을 이용해 서울에서 2시간 대에 이동이 가능할 것으로 보인다. 도시 내 교통수단으로는 급행버스교통체계(BRT)가 도입되면서 더욱 편리해질 예정이다. 또 오성역 연결도로 신설(2011년 말), 대전-유성 연결도로 확장(2011년 말), 정안IC 연결도로 확장(2012년 말), 테크노밸리 연결도로 확장(2014년 말), 공주시 연결도로 확장(2017년 말) 등 도로환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 특히 중앙행정타운이 가까이 위치해 도보 이용이 가능하고, 원수산, 금강, 국립수목원 등이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 면적에 따라 3.3㎡당 730~750만 원대에 책정됐다.

10일

경기 성남시 중원구 중동3구역 재개발 사업의 시공을 맡은 롯데건설은 성남중동롯데캐슬을 내놓는다. 지상 21층 9개 동 총 545가구 중 전용 ▲59㎡(93가구) ▲84㎡(109가구) ▲114㎡(19가구) 등 221가구를 일반에 분양한다. 산성대로, 성남대로, 헌릉로 진입이 수월하고, 서울외곽순환도로 송파IC, 탄천IC가 인접해 있어 서울 등 인근지역 접근성이 우수하다. 지하철 8호선 단대오거리역이 도보 3분 거리에 위치해 있고, 역 주변 버스정류장에는 강남권을 경유하는 간선버스, 광역버스 등이 있기 때문에 대중교통 이용이 쉽다. 교육시설은 도보 10분 이내 거리에 단남초 성남중 동광여중 등이 있고, 해오름공원, 희망대공원, 대원공원 등이 단지 가까이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또 중앙로를 중심으로 롯데시네마, 이마트, 성남도서관, 성남중앙병원 등이 위치해 편의시설 이용도 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,320만 원선에 책정됐다.

11일

LH공사는 서울 서초구 서초지구 A4BL, 5BL에 임대주택 424가구, 토지임대부 분양주택 358가구 등 총 782가구를 공급한다. 358가구가 공급되는 A5BL 토지임대부 분양주택은 지상 25층 3개 동 전용 ▲59㎡(108가구) ▲84㎡(250가구) 규모다. 토지임대부 분양주택이란 대지의 소유권은 그대로 사업시행자(LH)에게 있고, 주택의 구분소유권을 가지게 된다. 토지임대부 분양주택이기 때문에 분양가격에 택지비가 포함되어 있지 않아 저렴한 편이지만 임대료를 납부해야 한다. 또 최초 계약일부터 5년간 전매가 제한되며, 입주일로부터 5년간 거주의무가 주어진다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원대에 책정됐으며, 임대료는 면적에 따라 31만~45만 원대다. 토지임대기간은 40년이고, 토지임대료는 택지조성원가를 기준으로 3년 만기 정기예금 평균이자율을 적용해 산정한다고 한다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

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