틈새상품 ‘레저형’ 수익형 부동산 뜬다

- 임대형 아파트 수익형 빌라 레저형 오피스텔 등이 대표적

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2011-11-18 10:41

부천--(뉴스와이어)--5인 이상 20인 미만 사업장에서도 주 5일제 근무제 전면 도입, 한류의 확산으로 인한 외국 관광객 급증, 평창 동계올림픽 개최, 제주도 세계 7대 경관 선정 등이 되면서 ‘레저형’ 수익형 부동산 관심이 높아지고 있다.

수익형 부동산에 관심이 높아지면서 현지에 단순히 쉬며 거주하는 공간이 아니라 수익을 올리는 수익형 상품으로 활용하려는 추세다. 대표적인 ‘레저형‘ 수익형 상품으로는 임대형 아파트, 수익형 빌라. 레저형 오피스텔 등이 있다.

이들 임대용 상품들은 비수기에는 휴양·레저용 주택으로 사용하다가 성수기에 임대를 놓아 높은 수익을 내는 수익형 부동산들이다. 본인이 필요할 때에는 레저용 주택으로 사용하다가 사용하지 않는 기간에는 임대를 줘 수익을 올리는 것이다. 이들을 분양받을 때는 반드시 운영업체의 운영능력을 살펴봐야 한다. 운영업체 역량에 따라 수익률에 차이가 있기 때문이다.

분양중인 ‘레저형’ 수익형 부동산 현황

강원 정선 ‘문곡 수려안’ 임대수익형 아파트= 서주종합건설(주)는 강원도 정선 남면 문곡리 92번지에 건립중인 정선 문곡 수려안(033-591-9889) 아파트를 분양중이다. 12층 높이의 4개동 규모로 82.5㎡(25평형) 25세대, 105.6㎡(32평형) 182세대로 총 207세대가 공급되며, 3.3㎡당 분양가는 390만원부터다. 민둥산과 단지 바로 옆으로 천이 흐르고 있어 자연경관이 뛰어나므로 별장형아파트나 세컨하우스로도 손색이 없다.

더구나 실입주금이 3천만원대로 특히 가격부담이 없는 것도 큰장점이다. 요즘처럼 주 5일제 근무로 세컨하우스가 크게 부각되는 가운데 더없이 좋은 수익형 아파트다. 또한 주변 반경 500m내에 남선초교와 문곡중교가 위치하고 있고 제천~태백간 38번 국도와 정선 주도로 59호선 국도의 교차점, 별어곡역이 바로 옆에 위치하여 사통팔달 교통의 요지로 평가받고 있다.

최근 2018년 동계올림픽 유치로 높은 투자가치가 예상되며, 직접 거주나 시즌별로 몰려오는 관광객을 통한 임대수익 창출이 기대되는 임대수익형 아파트다. 시공사는 (주)서진종합건설이 맡았으며, 계약조건은 계약금 10%, 60% 중도금 융자, 잔금 30%다.

경기 가평군 가평읍 수익형 빌라 레벤하우스= 청평호반 레벤하우스 수익형 빌라 분양업체인 예가R&D는 경기도 가평군 가평읍 금대리 산 59번지 일대 청평호반에서 레벤하우스(031-582-9449)를 분양한다. 1차 43가구(단독형 15가구, 연립형 28가구), 2차 약 40여 가구로 구성됐다. 계약면적은 73~174.5㎡이며 분양가격은 가구당 3억 원대부터다. 펜션으로 위탁운영할 수 있으며 연 수익 7% 기준으로 임대차 계약을 체결한다.

제주 서귀포 레저형 오피스텔 오션팰리스= 제주도 서귀포에서 분양하는 수익형 레저형 오피스텔인 오션팰리스(02-558-0211)가 분양중이다. 지하 5층~지상 11층으로 공급면적 기준 59~142㎡에 257실로 꾸며진다. 주 목적은 휴양 및 주거용도다. 이 오피스텔은 연간 10.45% 임대수익을 보장한다.

서주종합건설 개요
서주종합건설은 주택전문 시행업체로 현재 강원 정선 ‘문곡 명성 수려안’ 시행사입니다.