경인일보, 수익형 부동산 ‘하이엔드 호텔’ 분양
- 화제의 수익형부동산 분양현장 NO.1
수원 인계 하이엔드 호텔 조감도
동탄신도시 삼성쉐르빌 상가 조감도
제주도 캐논스빌리지 상가 조감도
강원 정선 수려안 아파트 조감도
세계 7대 자연경관 선정 등 호재가 풍부한 제주도에 단지형 상가가 분양중이다. 2018년 동계올림픽 유치로 높은 투자가치가 예상되는 정선지역에 임대형 아파트가 분양중이라 관심을 가져 볼 만하다.
경인일보, 수익형 부동산 ‘하이엔드 호텔’ 분양
경인일보는 수원 인계동 옛 경인일보 터에 하이엔드 비즈니스호텔을 등기분양한다. 지하 5층∼지상 20층 건물에 300개 객실 규모다. 1~2층에는 근린생활시설이 3~6층에는 오피스와 상가 등이 들어선다. 고층부(7~20층)에 객실을 배치했다. 중도금 50%를 전액 무이자 융자해주고 분양 시 실별로 구분등기가 이뤄져 자유로운 매매와 분양권 전매도 가능하다. 도보 5분 거리에 분당선 연장 구간인 수원시청역이 개통 예정이다.
3.3㎡당 890만원으로 분양가는 1실당 1억5200만~1억8880만원이다. 계약자에게 최저 연 7%대의 수익을 5년간 보장하며, 객실가동률이 85%를 넘어설 경우 별도 배당금이 지급돼 수익률이 더 올라갈 수 있다는 것이 회사측의 설명이다.
용지 인근에는 갤러리아백화점, 홈플러스 등이 자리 잡고 있으며 수원 삼성전자 사무실이 직선거리로 약 1.5㎞에 있다. 현재 수원에는 약 15개 호텔에서 1400여 실이 운영되고 있는데 평균 가동률은 약 80~85%를 유지하고 있어 다른 지역에 비해 높은 수준인 것으로 알려졌다. 시행사인 경인일보 자회사인 하이엔드가 위탁관리하고, 태울림종합건설이 시공을 맡았으며2013년 10월 완공된다. 분양문의:031-216-2618
아시아신탁, 동탄신도시 삼성쉐르빌 1층 상가 분양
아시아신탁은 경기 화성시 석우동 36-1,2번지 소재 ‘동탄 삼성쉐르빌’이 상가를 분양 중에 있다. 지하 3층~지상 10층 총 점포수 34개 연면적 24,266.55㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 베이커리, 커피전문점, 편의점 등이 입점예정이며, 지상2층~지상10층은 오피스텔로 296세대가 입주예정이다.
동탄 한림대병원의 근무인원수는 약 2,000여명에 달하며, 하루 외래환자수가 3,000여명이 예상되어 입점 점포들의 수익이 매우 높을 것으로 예상된다. 또한, 800병상 규모의 한림대병원이 바로 앞에 2012년 중순 개원예정에 있어 프리미엄까지 기대해 볼 수 있는 지역이다.
삼성반도체 및 협력업체의 상주 근로자만 약 7만여명에 달하는 삼성반도체가 인접해 안정적이며 수익성이 우수한 상권으로 볼 수 있다. 오피스텔 296세대의 고정수요를 확보하고 있으며 주변 오피스텔의 입주가 맞물려 내년에 입주하는 오피스텔은 약 1,800세대의 고정수요로 상권을 이룬다. 시공은 삼성중공업이 맡았으며 2011년 11월 준공 및 입주예정이다. 분양문의:1577-6466
제주도 서귀포시 캐논스빌리지 상가분양
제주도 서귀포시 대정읍 구억리 D-2 블록 소재 캐논빌리지 상가를 분양중에 있다. 지하 1층~지상 3층 총 점포수 21개 연면적 2073.44㎡ 규모로 1층은 금융, 근린생활용품, 음료 기호음식, 커피전문점 등, 2층은 메디컬, 미용·뷰티, 3층은 외식관련업종, 스포츠관련업종으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 1층 1080~1200만원선, 2층 720~800만원선, 3층 513~540만원선이다.
캐논빌리지는 제주영어교육도시 내 지원시설로 제주영어교육도시 내에는 12개의 명문국제학교를 비롯한 영어교육센터, 교육. 문화. 예술단지, 대학존 등이 조성된다. 또, 국책사업으로 2017년까지 인구 23,000명을 계획하고 있으며 국제학교 학생수도 약 12,000명이 수용 된다. 캐논빌리지는 제주영어교육도시 독점상권으로 KIS Jeju와 BHA의 중심부인 NLCS Jeju 정문 앞에 위치해 있다. 시행은 (주)제주아카데미, 시공은 한화건설 등이 맡았으며 2011년 11월말 준공예정이다. 분양문의:070-7455-0482
강원 정선 ‘문곡 수려안’ 임대수익형 아파트 분양
서주종합건설(주)는 강원도 정선 남면 문곡리 92번지에 건립중인 ‘정선 문곡 수려안’ 아파트를 분양중이다. 12층 높이의 4개동 규모로 82.5㎡(25평형) 25세대, 105.6㎡(32평형) 182세대로 총 207세대가 공급되며, 3.3㎡당 분양가는 390만원부터다. 민둥산과 단지 바로 옆으로 천이 흐르고 있어 자연경관이 뛰어나므로 별장형아파트나 세컨하우스로도 손색이 없다.
더구나 실입주금이 3천만원대로 특히 가격부담이 없는 것도 큰 장점이다. 요즘처럼 주5일제근무로 세컨하우스가 크게 부각되는 가운데 더없이 좋은 수익형 아파트다. 또한 주변 반경 500m내에 남선초교와 문곡중교가 위치하고 있고 제천~태백간 38번 국도와 정선 주도로 59호선 국도의 교차점, 별어곡역이 바로 옆에 위치하여 사통팔달 교통의 요지로 평가받고 있다.
최근 2018년 동계올림픽 유치로 높은 투자가치가 예상되며, 직접 거주나 시즌별로 몰려오는 관광객을 통한 임대수익 창출이 기대되는 임대수익형 아파트다. 시공사는 (주)서진종합건설이 맡았으며, 계약조건은 계약금 10%, 60% 중도금 융자, 잔금 30%다. 분양문의:033-591-9889
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