서울시, ‘수서택지개발지구 제1종지구단위계획’ 재정비(안) 심의 수정가결
수서택지개발지구는 1996년 택지개발사업이 완료된 지역으로 지구단위계획(종전 상세계획) 결정된 이후 10년 이상 경과로 인한 여건변화에 따라 도시기반시설, 용도, 용적률 및 높이 등을 현행 법령에 적합하게 결정하므로서 향후 수서택지개발지구를 보다 효율적인 개발과 관리를 할 수 있도록 하였다.
대상지는 지하철3호선(일원역,수서역), 분당선(수서역), 양재대로 및 동부간선도로가 통과하고 있어 교통여건이 매우 우수하며, 주변의 대모산자연공원, 광평근린공원이 지역을 에워싸고 있어 쾌적한 주거공간을 유지할 수 있는 자연조건을 가진 지역으로서, 인근 KTX수서역 및 보금자리주택(세곡2지구), 가락시장 현대화사업 추진 등 주변여건도 지속적으로 변화하고 있는 지역이다.
이에 따라 금회 지구단위계획 재정비에서는 주변 개발여건에 대응이 가능하고 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있도록 계획을 수립하였고, 구역 서측 단독주택지는 현재 주변으로 대모산자연공이 연접하고 있어 3층 단독주택 및 다가구주택으로 계획하여 양호한 주거환경을 유지토록 하였다.
수서역일대 상업지역은 경관차폐 해소 및 인접한 공동주택지의 일조권 등을 고려하여 건축물의 형태 및 높이계획 등을 정비하고, 상업지역의 활성화를 위해 쌈지형공지 등을 계획하였으며, 일원역 일대 상업지역은 현재까지 대지이용의 효율성이 저하되어 있던 지역이었으나 향후 업무시설, 판매시설 등 다양한 건축물이 입지할 수 있도록 유도하고 건축물의 높이는 주변의 공동주택 높이와 어울리도록 41m로 결정하여 조화로운 경관과 더불어 친환경적인 지역의 면모와도 어울릴 것으로 기대된다.
이로써, 수서 택지개발지구는 기존의 쾌적한 주거지역으로서의 면모를 유지하면서도 향후 여건변화에 대응가능한 개발과 보전이 조화로운 서울의 관문으로서의 위상이 재정립될 것으로 기대된다.
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