12월 1주 매매시황…전국 주택시장 동면 들어가나 보합에 머물러
재건축 아파트값은 성적이 더 저조하다. 용산구 -1.26%▼, 서초구 -0.90%▼, 노원구 -0.53%▼, 송파구 -0.25%▼, 강서구 -0.22%▼, 강남구 -0.15%▼, 강동구 -0.09%▼ 등 주요 재건축 아파트값들이 떨어졌다. 국내외 경기불황, 재건축 사업에 대한 불확신 등 여러 요인들이 재건축으로 몰리는 투자자들의 발목을 잡고 있다.
경기도도 분위기는 마찬가지다. 파주시 -0.25%▼, 군포시 -0.18%▼, 용인시 -0.11%▼, 이천시 -0.08%▼, 김포시 -0.06%▼, 의정부시 -0.05%▼ 등 서울 주변 위성도시들은 약세를 보였고, 양평군 0.44%▲, 포천시 0.35%▲, 평택시 0.24%▲, 의왕시 0.06%▲, 부천시 0.03%▲ 등은 강세였다.
신도시는 중동이 소형아파트를 중심으로 강세를 보이며 0.14%▲가 오른 것을 제외하면 산본 -0.28%▼, 일산 -0.05%▼, 분당 -0.01%▼, 평촌 0.00%- 등은 약보합세를 이어갔다. 인천시는 계양구 0.03%▲, 동구 0.01%▲ 등은 소폭 상승한 반면, 연수구 -0.23%▼, 강화군 -0.05%▼, 남동구 -0.01%▼, 남구 -0.01%▼ 등은 하락했다.
지방시장도 보합에 머물렀다. 올해 수요가 집중되면서 집값이 급등했지만, 더 이상 오를 여력은 없어 보인다. 이사철이 지난데다 분양권 시장으로 집중됐던 수요들이 기존 아파트시장까지 유입되면서 신규 수요가 생겨날만한 장이 모두 끝났기 때문이다.
이로 인해 광역시에서는 대전시가 -0.01%▼를 기록하며, 올해 들어 처음으로 집값이 하락한 곳이 됐다. 이밖에 대구시 0.04%▲, 광주시 0.02%▲, 부산시 0.01%▲, 울산시 0.00%- 등도 강세를 이어갔지만 상승폭이 많이 줄어들었다.
도지역도 경상남도 0.81%▲, 강원도 0.06%▲, 전라북도 0.03%▲, 충청북도 0.03%▲, 경상북도 0.02%▲, 충청남도 0.01%▲, 전라남도 0.00%-, 제주도 0.00%- 등으로 상승세가 많이 줄어들었다. 수도권과 반대로 지방은 여전히 매도자 우위인 시장을 유지하고 있다. 하지만 집값이 짧은 시간에 급등한 지역들이 많고, 수요도 한정돼 있어 앞으로 안정세를 찾을 가능성이 높아 보인다.
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