주택연금 가입, 7000명 돌파
집 한 채로 평생연금을 받을 수 있는 주택연금의 가입자가 7,000명을 넘어섰다. 이는 지난 2007년 7월 상품 출시 이후 4년 5개월여 만이다.
한국주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 서울시 성북구에 거주하는 조석환(74세), 조영자(68세)씨 부부의 주택연금 가입신청 건을 최종 승인해 7,000번째 주택연금 가입자가 탄생했다고 7일 밝혔다.
HF공사는 7,000번째 가입자인 조씨 부부에게 100만원 상당의 효도상품권을 증정하는 행사를 마련하고 ‘주택연금 7,000번째 가입’을 축하했다. (사진 첨부)
전직 공무원 출신인 조씨는 은퇴 후 연금소득 등으로 노후생활을 영위하였으나 지병 등으로 의료비 지출이 갑자기 증가함에 따라 고민하던 중 주택연금 홍보자료를 접한 후 평생 동안 연금지급이 보장되고 출가한 자녀의 부담을 덜어주고자 주택연금 가입을 결심했다고 밝혔다.
미국 정부보증 역모기지론(HECM)보다 증가 속도 2배 빨라
한편, 주택연금은 ▲2007년(7월~12월) 515건 ▲2008년 695건 ▲2009년 1,124건 ▲2010년 2,016건 ▲2011년 12월6일 현재 2,653건이 가입되어 총 7,003건으로 상승세를 이어가고 있다.
주택연금 신규가입은 출시이후 15개월 만에 1,000건을 달성한 이래 ▲2,000건 달성에 11개월 ▲3,000건 달성에 9개월 ▲4,000건과 5,000건 달성에 각 5개월 ▲6,000건 달성에 4개월 ▲7,000건 달성에 3개월 20일이 소요되어 1,000건 달성 주기가 점차 빨라지고 있다.
이는 미국의 정부보증 역모기지론(HECM)이 1989년 10월 출시 이후 4년 동안 3,529건 가입에 그친 것과 비교하면 확산속도가 두 배나 빠른 셈이다.(1990년 157건 → 1991년 389건 → 1992년 1,019건 → 1993년 1,964건)
주택연금이 이처럼 노후소득보장 수단으로 빠르게 정착하고 있는 것은 고령층의 공적연금 수혜 비중이 낮고, 가족부양과 자녀교육 등으로 노후준비를 미처 하지 못해 주택연금을 통해 자녀의 부양부담을 덜어주려는 인식이 확산되고 있기 때문으로 풀이된다.
HF공사 관계자는 ”현금성 자산 비중이 낮고 일정한 소득이 없는 노령층에게 주택연금이 안정적이고 효과적인 노후준비 수단이라는 인식이 확산되면서 매년 가입 증가세가 배가되고 있는 것으로 보인다“고 말했다.
주택연금 평균 가입자 만 73세, 주택가격 2억7,300만원 아파트 거주, 월 103만원 수령
한편, 출시일(2007년 7월 12일)부터 지난 11월까지 주택연금 이용현황을 분석한 결과, 가입자들의 평균 연령은 73세(부부의 경우 낮은 연령 기준)로 가입 기준 연령(60세) 보다 13세나 많았다. 연령대별로는 ▲70~74세가 28.3%(1,977건)로 가장 많았고 ▲75~79세 23.5%(1,642건) ▲65~69세 21.6%(1,508건)순이었고 80세 이상도 16.7%(1,162건)에 달했다.
가입자들이 담보로 내놓은 주택의 평균 가격은 2억7,300만원이었다. 집값은 ▲1억~2억원 미만이 31.0%(2,153건)로 가장 많았고 ▲2억~3억원 미만 23.9%(1,669건) ▲3억~4억원 미만 15.0%(1,049건) ▲1억원 미만 10.6%(743건) ▲4~5억원 미만 8.2%(573건) ▲6억원 초과 5.9%(412건) ▲5억~6억원 이하 5.4%(378건) 순이었으며 현행 주택연금 제도상 주택가격 최고액인 9억원짜리 주택소유자도 20명 가입한 것으로 파악됐다.
가입자가 매달 받는 월지급금은 평균 103만원이었으며 이중 ▲50~100만원 미만이 40.0%(2,792건)로 가장 많았고 ▲50만원 미만 20.4%(1,420건) ▲100~150만원 미만 20.1%(1,402건)순이었다. 이밖에 200~300만원 미만이 7.0% (491건)였으며 300만원 이상 고액 수령자도 2.2%(154건)를 차지했다.
주택 유형별로는 아파트가 전체의 81.5%(5,694건)로 가장 많았다. 이어 ▲단독주택 10.3%(717건) ▲다세대주택 4.0%(280건) ▲연립주택 3.3%(229건) 순이었고, 주택의 크기는 국민주택규모(85㎡) 이하가 78.4%(5,470건)로 대부분을 차지했다.
지급방식으로는 목돈 인출 없이 일정 금액을 매월 나누어 받는 종신지급방식이 60%(4,199건)로 의료비, 혼사비 등으로 목돈 인출이 가능한 종신혼합방식을 선택한 가입자(40%, 2,778건) 보다 1.5배 많았다. 월지급금 옵션으로는 종신토록 매월 동일한 금액을 받는 정액형이 76.3%(5,325건)로 가장 많았고 ▲매년 월지급금이 3%씩 줄어드는 감소형 22.7%(1,583건) ▲3%씩 증가하는 증가형 1.0%(69건) 순이었다.
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