분당 주택전시관 ‘수익형 부동산’ 열기
- 상가 오피스텔 오피스 등 다양
분당 주택전시관 내 분양(예정)중인 수익형부동산 현황
올해 주택전시관에서 선을 보인 수익형 부동산들이 높은 인기를 끌었다. 5월에 분양에 판교신도시 효성인텔리안, 판교KCC웰츠타워 등이 단기간에 100%에 가까운 분양률을 보였으며, 6월에는 판교 테크노밸리 내 엠타워 오피스텔도 높은 분양률을 기록했다.
7월에는 광교신도시에서 분당 주택전시관으로 모델하우스를 이전해 잔여분 물량을 분양한 광교 푸르지오시티 오피스텔도 100%에 가까운 분양률을 기록했다. 11월 22일 청약을 마감한 호반메트로큐브는 평균 20대1을 청약경쟁률을 보였고, 분당 정자동 주택전시관에서 12월 12일과 13일 청약을 받은 ‘판교역 푸르지오시티’가 22대 1의 높은 청약경쟁률로 마감됐다.
12월 현재는 분양중인 수익형 부동산은 1층에 판교신도시 ‘판교역 푸르지오시티’와 제주도 레지던스형 오피스텔인 ‘아빌로스’가 2층에는 판교·광교 ‘호반 메트로큐브’(2층), ‘신야탑 푸르지오시티’, 판교 테크노밸리내 ‘삼환하이펙스’, 4층에는 광교 ‘파인렉스 2차’가 각각 분양에 나서고 있다.
상가114 장경철 이사는 “분당 주택전시관에 분양에 나서는 수익형 부동산의 경우 대표적인 자족도시로 평가 받고 있는 판교, 광교 신도시 등 유망지역에 있는 상품들로 주거 및 투자 선호도가 높다”며“다만, 신도시의 특성상 상권형성의 기간을 고려해 장기적인 안목을 가지고 투자에 임해야 한다”고 말했다.
분당 주택전시관에 분양(예정)중인 수익형 부동산 현황
상가
대우건설은 성남시청 앞 상업지역 내 대로변에 위치한 스트리트 상가인 신야탑 푸르지오시티(1544-0090)가 분양중이다. ‘신야탑 푸르지오시티’상가는 C8-1블럭에는 근린생활시설이 지하 3층~지상 9층, 연면적 6,281.20㎡ 규모로, C8-2,3블럭에는 오피스텔(지상4층~지상 10층)과 근린생활시설(지상 1층~지상 3층)이 지하 6층~지상 10층, 연면적 16,808.38㎡ 규모로 들어선다. 2013년 9월 준공 예정이다.
오피스텔
대우건설은 9일 신분당선 판교역 인근에 판교역 푸르지오 시티(1599-6699) 견본주택을 오픈한다. 동판교 지역인 분당구 삼평동 653번지에 위치하며 지하 6층~지상 14층 전용면적 23~31㎡ 총 237실로 구성됐다. 신분당선 판교역이 도보 3분내 거리인 초역세권이며, 강남역까지 13분이면 도달 가능해 서울접근성이 매우 뛰어나다.
(주)아이콘아이앤씨가 제주 삼화택지지구에서 오피스텔 아빌로스(031-718-0182)를 분양한다. 실투자금은 6천만원대부터이고 분양가의 40%를 무이자로 대출받을 수 있으며 확정수익(연 11.33%)을 받을 수 있다. 소형 위주의 평형대(47~83㎡)로 구성됐고 오피스텔의 3·6·9층은 필로티 설계가 적용돼 테라스가 설치되며 3층에 비즈니스센터, 회의실, 식당 등이 들어선다.
호반건설이 경기도 성남시 분당구 삼평동 647번지에 판교역 호반 메트로큐브(031-713-8100)를 분양한다. 지하 1층~지상 10층 규모 전용면적은 25~32m²(5개 타입)의 177실로 구성됐다. 또 입주자들의 휴식을 위해 8층에 옥상 공원이 마련되고, 휘트니스 클럽, 세미나실 등도 제공돼 편리하게 이용할 수 있다. 2012년 12월 준공예정
호반건설은 12월에 광교신도시 C1블럭에서 호반메트로큐브(031-713-8100)를 분양한다. ‘호반 메트로큐브’는 지하4층, 지상 29층 9개동 총 340실로 전용면적 26~35㎡형 총 10개 타입이다. 광교신도시의 중심부에 위치해 있으며 오는 2016년 개통예정인 신분당선 경기도청역이 가까이에 있고, 경부고속도로와 영동고속도로 등 광역교통망 이용이 편리하다. 원스톱 쇼핑이 가능한 상업시설을 갖추고 있고, 테라스형 설계로 외부 발코니를 이용할 수 있는 것이 특징이다.
(주)모아플러스는 광교 일반 상업지구 1-6-2블럭에 들어서는 파인렉스Ⅱ(031-602-8133) 오피스텔을 분양한다. 파인렉스Ⅱ는 지하 4층~지상 10층 1개동 규모로 전용면적 기준 24.3~42.5㎡ 124실로 구성된다. 이 오피스텔은 오는 2016년 2월 계통 예정인 신분당선 경기대역(가칭) 인근에 있으며 광교IC, 동수원IC 이용도 쉽다. 3.3㎡당 700만원대로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 준공은 2013년 3월 예정이다.
오피스
판교 테크노밸리 SD-3블록에서는 삼환하이펙스(031-718-7100)는 지하 5층~지상 10층, 연면적 10만126㎡ 규모로 지하1층부터 지상3층까지 근린시설과 업무시설이 입주할 수 있다. 전용 39~1,848㎡로 근린시설에는 전문 식당가와 전문 오피스지원시설, 상업시설, 금융시설, 전문클리닉 등이 들어설 예정이다.
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