‘수익형 부동산’ 수익률 어떤 것이 좋을까
상가114 장경철 이사에 의하면 “각 상품마다 장단점은 있으나, 임대수익 확정형 부동산의 경우 주변 부동산임대료보다 터무니 없이 임대수익이 좋을 시 매도할 때에 문제가 생길 수 있으므로 각별한 주의가 요망되며, 투자자 입장에서는 임대수익 예상형 부동산을 분양받는 것이 유리하다”라고 이야기한다.
도시형 생활주택
진영산업개발과 진태종합건설은 인천시 남동구 구월동에 오피스텔·도시형생활주택인 “에코라이프”를 분양한다. 에코라이프는 779㎡의 대지에 지하 4층~지상 18층, 127세대이며, 4가지 타입(62.8~127.9㎡)으로 구성되었다.
교통편으로는 인천지하철 인천시청역(트리플 역세권) 예술회관역 등이 도보 5분 거리에 있고, GTX 완공 시 여의도까지 이동이 가능하다. 인근의 생활·편의시설로는 중앙공원, 백화점, 길병원 암센터, 삼성생명 신사옥 등이 주변에 있는 등 인천의 업무·상업의 핵심지역에 위치해 있다.
분양관계자에 의하면 “구월동 주변으로는 최근 4~5년간 신규 오피스텔 공급이 없었고, 기존 오피스텔은 노후화에도 불구하고 보증금 5백만~1천만 원에 월 50만 원의 임대가를 형성하고 있어, 에코라이프 임대수익률은 9% 이상이 예상된다”라고 말하였다.
중도금 전액 무이자 혜택과 함께 풀퍼니시드시스템을 도입하였으며, 선시공 후분양으로, 현재 8층 공사 중이며, 분양가는 3.3㎡당 500만 원 대로 2012년 6월 입주 예정이다. 견본 주택은 인천지하철 예술회관역 인근에 있다. (분양문의:032-715-6663)
오피스텔
(주)모아플러스는 광교 일반 상업지구 1-6-2블럭에 들어서는 파인렉스Ⅱ(031-602-8133) 오피스텔을 분양한다. 파인렉스Ⅱ는 지하 4층~지상 10층 1개동 규모로 전용면적 기준 24.3~42.5㎡ 124실로 구성된다. 이 오피스텔은 오는 2016년 2월 계통 예정인 신분당선 경기대역(가칭) 인근에 있으며 광교IC, 동수원IC 이용도 쉽다. 3.3㎡당 700만원대로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 준공은 2013년 3월 예정이다. (분양문의:031-871-7686)
상가
현대건설은 서울 은평구 응암 9구역, 아파트 967세대의 단지내 상가를 분양한다. 총 점포수는 26개이며, 지상1층~2층으로 구성되어 있으며, 예상수익률은 7%이다.입주는 2011년 12월 예정이다. 분양사무실은 응암역 인근에 있다. (분양문의:02-871-7686)
리얼티코리아인베스트먼트 개요
(주)리얼티코리아인베스트먼트는 아파트 및 상가, 오피스텔, 아파트형공장 등의 분양대행을 전문으로 하는 업체로 다년간의 분양 경험과 폭넓은 인프라를 바탕으로 하며, 특히 언론 홍보와 ON-OFF LINE 네트워크를 이용한 마케팅에 탁월한 능력을 갖추고 있다.
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권혁춘 대표
02-452-2006
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