우리투자증권, 부동산 투자펀드 첫날 마감
이번에 판매한 골든브릿지 펀드는 롯데건설 시공의 ‘캐슬 스파월드’ 개발 프로젝트에 PF(Project Financing) 대출하는 대출채권을 편입하여 운용하는 펀드로 목표 수익률이 연 8.2% 수준이다.
한편, 경기도 의정부에 위치할 ‘캐슬 스파월드’는 온천시설, 실내외 워터파크, 콘도시설로 이루어진 첨단 레저시설로 롯데건설이 책임준공하고 준공 후에도 롯데건설이 계속해서 운영에 상호협조하기 때문에 사업성과가 우수할 것으로 예상된다.
이번 프로젝트는 개발신탁(개발 프로젝트 수행을 신탁사에 위탁) 방식으로 한국자산신탁에 의해 관리된다. 한국자산신탁은 사업부지 근저당, 준공 후 부동산의 담보 확보 등으로 펀드 안정성을 도모하였고, 또한 동종시설의 사업성, 입지여건, 온천개발, 콘도 시설 등을 감안할 때 프로젝트의 순조로운 진행이 예상된다. 이러한 프로젝트에 PF대출방식의 투자를 하는 대출채권을 편입하는 이 펀드는 우선수익권을 확보하는 등 펀드의 안정성을 높였다.
이번에 투자자들의 뜨거운 성원 속에 판매가 종료된 「골든 브릿지 특별자산 투자신탁 8호」는 매년 결산시마다 이자를 현금지급 할 예정이며 원금은 펀드상환시 지급된다. 판매완료 후 3개월이내에 거래소나 코스닥 상장을 통해 환금성을 제공할 계획이다.
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홍보팀 김지원
