안정적 임대수익 가능한 오피스텔·도시형 생활주택 ‘관심 여전’

- 역세권, 우수한 입지, 생활편의시설 등 인프라 구축 확실한 곳 선택해야

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2012-02-17 09:33

부천--(뉴스와이어)--임진년에도 수익형 부동산의 인기가 식을 줄을 모르고 작년에 이어 올해도 꾸준한 인기를 누리고 있다.

도시형생활주택이나 오피스텔 등의 수익형 부동산은 지속적인 경기불황과 낮은 예금 금리 속에서 비교적 안정적으로 꾸준한 임대수익을 올릴 수 있어 인기는 지속될 것이라고 부동산업계는 예상하고 있다.

또한 도시형 생활주택이나 주거용 오피스텔의 경우에는 임대사업자도 등록이 가능하며, 취득세와 종합부동산세 등의 과세 감면 혜택도 가능하다는 점도 높은 매력으로 작용하고 있는 것으로 보인다.

그렇다면 보다 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산을 고르는 방법에는 어떤 것이 있을까. 부동산 전문가들은 출·퇴근이 용이한 역세권, 우수한 입지, 생활편의시설 등의 인프라 구축이 확실한 곳을 선정할 필요가 있다고 입을 모아 이야기하고 있다.

분양(예정)중인 도시형 생활주택/오피스텔 현황

△부천역 도시형 생활주택 ‘정다운가’ = 추산종합건설은 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3번지에 도시형 생활주택인 정다운가(032-611-4046)가 분양중이다. 지하 3층~지상 10층 연면적 3,163.99㎡ 규모로 도시형 생활주택 68세대로 구성된다. 전용면적 14.88㎡ 단일평형으로 분양가는 8,600만 원 선이다. 계약금 15% 중도금 50% 무이자 혜택이 주어진다. 부천 더블역세권(지하철 1호선·7호선)의 핵심 위치에서 도보 3분 거리로 하루 부천역 이용고객 11만 명 및 유동인구 20만 명의 풍부한 임대수요층을 자랑한다. 2012년 10월 입주 예정이다.

△용현동 도시형 생활주택 ‘대승리슈빌’=대승종합건설은 인천 남구 용현동 571-71번지에 도시형 생활주택인 용현동 대승리슈빌(032-611-4074)을 분양중이다. 지하 1층~지상 5층 총 48세대 A동-B동 2개동 규모, 전용면적 15.78~20.86㎡로 구성된다. 씽크대, 전기쿡탑, 벽걸이 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 책상 등 풀옵션이 제공되며, 무인택배시스템 등 부대시설이 제공된다. 올 12월 수인선 남부역이 개통 예정으로 인하대병원·유비스 병원 근무자 등 풍부한 임대 수요를 자랑한다. 분양가는 6,600~6,800만원선으로 최대 4,000만원까지 융자가 가능하다.

△삼성중공업 오피스텔 ‘강남역 쉐르빌’=삼성중공업은 강남구 역삼동에서 오피스텔인 강남역 쉐르빌(02-3446-9767)이 분양에 나설 전망이다. 총 297실 규모로 모두 일반에 공급된다. 지하철 2호선 및 신분당선 환승역인 강남역과 3호선 양재역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 또한 사업지 인근에 삼성타운을 비롯한 강남 파이낸스센터, 교보타워 등이 밀집해 있는 것이 특징이다. GS건설은 서대문구 대현동에서 ‘서대문대현 자이’의 분양에 돌입할 예정이다. 총 166실로 이뤄져 있으며 전용면적은 27~38㎡이다. 지하철 2호선 이대역이 도보 5분 거리, 기차역 신촌역이 약 7분 거리에 위치한다. 인근에 이화여대를 비롯해 연세대, 서강대 등의 학군이 형성돼 있다.

추산종합건설 개요
추산종합건설은 부동산 건축공사, 주택건설업, 부동산 매매 등 전문 분양업체로 현재 부천, 주안에 도시형 생활주택과 오피스텔 등을 시행, 시공하고 있습니다.