서울시 SH공사, 개나리에스케이뷰 등 장기전세 187세대 공급
장기전세주택은 모든 평형에 소득 및 자산기준이 적용되고 있어 일정 소득 및 자산보유기준이하인 경우에만 신청이 가능하다. 이번 공급규모는 총187세대로 선릉역 인근에 위치한 재건축단지 개나리에스케이뷰 7세대와
기존공급단지중 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 180세대(33개단지)를 공급한다. 이 중에 고령자주택 10세대가 포함되어 있다.
공급가격은 SH공사에서 건설한 60㎡(이하 전용면적)초과 주택과 재건축임대주택의 경우 주변 아파트 전세시세의 70~80%수준으로 결정되었으며, SH공사 건설형 60㎡이하 주택은 공급가격의 인상을 억제하여 주변 아파트 전세시세의 약 50%수준으로 공급한다.
신규공급단지: 개나리에스케이뷰 84㎡ 7세대(41,280만원)
잔여공가 공급단지
- 재건축매입형 59㎡형 단지별로 14,400~37,125만원
82㎡형 망원동 동원데자뷰 19,200만원
- SH공사건설형 38~47㎡형 왕십리모노퍼스 8,020~9,919만원
59㎡형 단지별로 9,780~12,830만원
84㎡형 단지별로 15,920~24,880만원
114㎡형 단지별로 19,840~29,412만원
금번공급 단지의 특징을 살펴보면 개나리에스케이뷰단지는 서울시에서 개나리5차 재건축아파트조합으로부터 매입한 임대주택으로 강남구 역삼동에 위치하여 교통여건, 교육환경 등이 매우 우수하여 많은 청약자들이 관심을 가질 것으로 예상된다.
그리고, 잔여공가 공급단지의 경우 총 33개단지에서 180세대로 지역별로 보면 강일, 발산, 장지, 상암, 신내, 은평, 세곡등 서울전역이나, 단지별 공급세대수가 적은 관계로 당첨커트라인이 다소 높아질 것으로 보이며, 특히, SH공사 건설형 60㎡이하는 주택은 상대적으로 공급가격이 저렴하여 청약경쟁율이 높아질 것으로 보인다.
청약대상자로는 일반공급은 공사건설형의 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득·자산 범위내 청약저축(예금)가입자에게 청약기회가 주어지고, 재건축 매입형의 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득·자산범위내면 청약저축 등의 가입과 관계없이 무주택기간과 서울시거주기간이 각각 1년 이상이면 1순위로 청약할 수 있다.
고령자주택은 1순위 만65세이상, 2순위 만60세이상인 세대주이며, 도시계획철거민 특별공급물량은 서울시 도시계획사업 철거민에게 특별공급한다.
공급일정으로는 일반공급 1순위자는 3월 5일부터 3월 7일, 일반공급 2순위자는 3월 8일, 3순위자는 3월 9일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급세대의 200%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.
또한, 이번에 공급되는 장기전세주택은 공급세대수가 많지 않은 관계로 청약경쟁율이 매우 높을 것으로 예상되므로 그 동안 청약경쟁율이 다른 지역에 비해 낮았던 은평지구, 신정이펜하우스등에 청약하여 당첨확율을 높이는 것이 바람직할 것으로 보인다.
SH공사에서 공급하는 장기전세주택은 시민의 편의를 위하여 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr)를 통해서 인터넷청약을 실시하고 있다. 다만, 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 고객들을 위하여 방문인터넷 접수창구를 별도 운영하며 의뢰시 공사 전담직원이 청약신청을 대행해 준다.
서류심사 대상자발표는 3월 28일, 당첨자 발표는 5월 4일 SH공사 홈페이지 또는 SH공사 게시판에서 확인 가능하며 계약은 2012년 5월 21일부터 5월 24일 까지로 입주는 단지별로 2012년 6월 부터 9월까지 예정이다.
SH공사는 금회 공급되는 장기전세주택에 대하여는 단지별 공급세대수가 적은 관계로 견본주택을 운영하지 않으므로 공사 홈페이지에 게시될 공고안내문, 전자팜플릿, 세대내부인테리어 사진 등을 이용하면 된다.
SH공사에서의 금년도 장기전세주택 공급물량은 준공되는 단지가 많지 않은 관계로 줄었지만 천왕2, 신내3, 마곡지구 등의 공급이 시작되는 내년도이후에는 공급물량이 과거의 수준으로 회복된다.
아울러, SH공사에서는 장기전세주택은 분양전환되지 않는 임대주택으로 전매, 전대, 알선등 일체의 행위는 위법한 사항이며 이로 인한 선의의 피해자가 발생하지 않도록 청약자/입주자 모두에게 주의를 당부한다고 밝혔다.
웹사이트: http://www.i-sh.co.kr
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서울특별시 SH공사 장기전세팀
담당자 이태종
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