3월 3주 매매시황…전국 -0.17%↓ 수도권 -0.26%↓, 지방 0.06%↑, 광역시 0.11%↑

뉴스 제공

2012-03-15 17:51

서울--(뉴스와이어)--전국 아파트값이 올해 처음으로 -0.17% 하락했다. 부동산뱅크 조사에 따르면 수도권은 -0.26%로 낙폭을 키운 반면, 지방은 도지역 0.06%, 광역시 0.11% 등으로 소폭 올랐다. 수도권의 하락폭이 높아 전국 아파트값이 떨어진 것으로 보인다.

서울 재건축 -0.73%↓, 올들어 하락율 가장 높아

서울 아파트값은 -0.29% 하락했다. 강남구가 -0.56%, 강북구 0.50%, 중랑구 -0.45%, 송파구 -0.44%, 관악구 -0.30%, 광진구 -0.26%, 영등포구 -0.22%, 구로구 -0.21% 등은 하락했고, 성동구 0.42%, 서대문구 0.09%, 금천구 0.02% 등은 소폭 올랐다.

한편, 재건축 아파트값은 -0.73%로 올들어 가장 높은 하락률을 기록했다. 강남구 -2.57%, 노원구 -2.33%, 강서구 -0.37%, 송파구 -0.29%, 서초구 -0.13% 등 주요 지역의 재건축 아파트값이 대부분 하락했다.

특히 강남구 재건축 아파트의 경우 평균 3.3㎡당가가 3,987만 원으로 5년 6개월 만에 4,000만 원대가 처음 무너졌다. 송파구도 평균 3.3㎡당가가 2,892만 원으로 3년 만에 2,900만 원이 깨지고 말았다. 일반 아파트값 하락과 최근 서울시의 소형의무비율 확대 정책에 따른 수익성 저하가 가격하락으로 이어지고 있는 것으로 분석된다.

한편 강동구만이 1.35% 상승했다. 둔촌주공 종상향을 위한 ‘둔촌주공 정비구역 및 정비계획 변경안’이 강동구 의회에서 가결되면서 사업속도에 탄력이 붙었기 때문이다. 하지만 집값에는 큰 영향을 미치지 못하고 있다. 서울시의 허가가 있어야만 정비계획안이 통과되기 때문에 현장에선 신중을 기하는 모습이다.

이밖에 경기도도 동두천시 -0.90%, 김포시 -0.70%, 화성시 -0.63%, 남양주시 -0.46%, 과천시 -0.39%, 군포시 -0.30% 등이 높은 하락률을 보였다. 신도시도 산본 -0.32%, 평촌 -0.09%, 일산 -0.08%, 분당 -0.03% 등 대부분이 하락했고, 중동만이 0.07%로 강세를 띠었다. 인천은 남구 -0.40%, 계양구 -0.38%, 서구 -0.32%, 남동구 -0.30%, 연수구 -0.03% 등 대부분이 하락했다.

지방 집값, 지난 가을장 때보다 3.3㎡당 평균 100만 원 올라

지방은 봄시장을 맞아 훈풍이 불고 있다. 전라남도가 0.30%로 가장 많이 올랐고, 제주도 0.17%, 충청남도 0.15%, 충청북도 0.04%, 경상북도와 경상남도는 각각 0.03%가 올랐다. 이밖에 강원도와 전라북도는 0.00%로 보합에 머물렀다. 지방은 지난 가을장이 있던 9월보다 평균 3.3㎡당가가 102만 원이 올랐다.

전라남도는 광양시 1.37%, 목포시가 0.50% 등이 오른 것이 많은 영향을 미쳤다. 최근 목포시는 남악신도시를 중심으로 아파트 수요가 증가하고 있지만 공급이 부족해 집값이 상승하고 있다. 광양시는 여수엑스포, 경제자유구역 등의 호재도 많은데다 광양제철소, 광양항 등 내부수요도 풍부해 지난해부터 집값상승이 두드러진 곳이다.

이밖에 5대 광역시에서는 대구시가 0.29%로 가장 많이 올랐고, 광주시 0.23%, 부산시 0.05%, 대전시 0.02%, 울산시 0.00% 등의 순으로 기록했다. 광주시에서는 서구가 1.16%로 집값이 가장 많이 올랐고, 대구시 달성군이 1.11%, 부산시 수영구가 0.21% 등의 강세가 돋보였다.

부동산뱅크 개요
1988년 10월 국내 최초로 부동산 전문 잡지인 <부동산뱅크>를 발간하기 시작하여 현재는 방대한 양의 부동산 관련 데이터베이스를 구축하였고, 이를 통해 방송사, 언론사, 금융기관, 정부기관, 일반 기업체와 공동사업 전개로 부동산 개발, 분양, 컨설팅 등 명실상부한 부동산 유통 및 정보의 메카로 자리잡고 있다. 부동산뱅크가 제공하는 정보는 25년에 걸친 생생한 현장 정보를 기반으로 과학적인 분석을 통하여 구축한 부동산 데이터베이스이다. 한차원 높은 인터넷 부동산 서비스를 위해 다양한 요구에 부응하는 서비스 개발로 부동산 정보와 거래의 믿음직한 파트너로서 우뚝 설 것이다.

웹사이트: http://www.neonet.co.kr